COLUMN

オーナー向けコラム

カテゴリー > シェアハウス一括借上・委託管理

2016/08/03

シェアハウスの工事(リノベーション)って、一般住宅と同じでしょ? どこの工務店にやらせても同じでしょ? 時々、オーナー様から上記のようなお言葉をいただきます。個人的には、半分は正しいし、半分は誤りなのではないかと...

2016/04/23

民泊。 ここ1年、ニュースでもfacebookなどのSNSでもよく目に見かけるキーワードだと思います。民泊自体は、シェアハウスと関係がありませんが、その影響はかなり大きなものだったりします。 民...

2015/06/19

2013年9月国土交通省より、『シェアハウス=寄宿舎』という発表がされてから約1年半が経過致しました。その後、脱法ハウス問題が世間を騒がせ、『シェアハウス=脱法』というマイナスイメージがついてしまった時期もありました。それが2015...

2015/04/15

空き家をお持ちのオーナー様であれば、「空き家対策特別措置法」の行方がとても気になるところですね。従来であれば、更地の6分の1の固定資産税でよかったものが、1年以上使用実態のない物件は、更地と同じ税率を適用する方針を政...

2015/03/22

シェアハウス経営をするにあたり、中長期的に高稼働率を保っていくためには、運営管理が肝となってきます。 現在は、サブリースをしてくれるシェアハウス業者も多くいますので、その契約であれば、毎月安定した収入が見込めます。しか...

2014/05/10

最近、企業にお勤めのOLさんやサラリーマンの方から 「シェアハウスオーナーになるには、いくらくらい資金が必要なのか?」など質問やご相談を受ける機会が増えました。 「シェアハウスとはなんぞや?」から始まって、 わからないこ...

2014/04/04

2014年4月1日より消費税率が5%から8%に引き上げられましたが、「基礎控除引き下げ」で相続税は2倍になったこともご存じでしょうか。 2015年1月から始まった基礎控除額の4割減によって、一部の資産家だけではなく、これまで相続税と...

2013/12/05

前回一括借り上げのシステムについてお話しいたしましたが、今回は『委託』について渋谷区W様の事例とともに、システムとオーナー側のメリット・デメリットについて簡単にご説明をいたします。 委託プラン ・毎月の収入変動あり ・...

2013/11/14

シェアハウスを経営する事業体介在型の経営方法は、下記2パターンがあり、運営のノウハウなしでシェアハウスオーナーになることが可能となるプランです。 「事業体介在型」とは、事業者が物件を仲介し、リノベーション工事などを行い、...

2013/10/12

私も憧れている不労所得ライフ。 印税などで不労所得を得るという方法も聞きますが、何かに特化していなければならないことや、一定した収入の保障もないのであまり現実的とは思えません。 そこで「働く不動産」自分の代わりに不動産...

2013/09/25

新モテる男性の条件「三平(さんぺい)」に「四低(よんてい)」をご存じでしょうか? 三平とは、「平均的な年収」「平凡な外見」「平穏な性格」 四低とは、「女性に威張らない(低姿勢)」「家事を女性に頼らない(低依存)」「リスト...

2013/08/28

その1 所有しないという新しい価値観 私もこの事業に携わるまでシェアハウスとルームシェアについての違いさえ知識がなくバックパッカーの外国人や仕送りの少ない学生、低所得層の方が住んでいると思い込んでいました。いわゆるバブ...

2013/08/21

シェアハウスのオーナーになろうとお考えの方は、今後も利用者は増えていくのか?供給過多になって稼働率が下がっていくのではないか?利用者はどのような人たちなのか?そのあたりが一番気になるのではないでしょうか。 ご存知の通り不...