23区外のシェアハウスの家賃相場は？

23区外のシェアハウスは、家賃5万円以下の部屋が58.5%。最も選択肢が多いのは3〜5万円台（53.6%）。 9月20日時点。掲載中の54物件・891部屋の賃料を集計、共益費を除く。

23区外のシェアハウスで多い価格帯は？

23区外の賃料帯別の割合は、3万円以下が4.8%、3〜5万円台が53.6%、5〜7万円台が36.7%、7〜9万円台が4.8%です。

23区外のシェアハウス一覧

Q: 23区外のシェアハウスの家賃相場は？

23区外のシェアハウスは、家賃5万円以下の部屋が58.5%。 最も選択肢が多いのは3〜5万円台（53.6%）。 9月20日時点。掲載中の54物件・891部屋の賃料を集計、共益費を除く。

AREA GUIDE

東京23区外のエリアガイド

東京23区外の概要｜多摩エリアで都心アクセスと暮らしやすさを両立

吉祥寺や三鷹のにぎわい、国立や小金井の落ち着いた住宅街、立川や町田の買い物環境、多摩市の多摩センターをはじめとする多摩ニュータウンのゆとりある街並み。東京23区外には、都心へ通いやすい街から自然を身近に感じられる街まで、さまざまな生活圏があります。

東京23区外でシェアハウスを探す魅力は、通勤先に合う路線を選びながら、買い物環境・静けさ・部屋の広さなど、自分が重視する暮らしを選びやすいこと。JR中央線、京王線、小田急線、西武線など、使う路線によって便利な地域は大きく変わります。

このページで扱う23区外は、主に26市・3町・1村からなる多摩地域です。駅前に商業施設が集まる街もあれば、駅から少し離れると低層住宅や緑が広がる街もあります。家賃だけで決めず、急行停車駅か、乗り換えは何回か、駅から自宅まで歩けるかを一緒に比べることが大切です。

東京23区外の街並み・住みやすさをエリア別に比較

23区外は広く、同じ多摩地域でも街の雰囲気や都心への通いやすさが異なります。シェアハウスを探すときに知っておきたい主な生活圏を比較しました。

エリア	暮らしの特徴	主な買い物・余暇
吉祥寺・三鷹	中央線や井の頭線を使いやすく、駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きを両立しやすい。	駅ビル、商店街、井の頭恩賜公園
調布・府中	京王線で新宿方面へ通いやすい。駅前の商業施設と、駅から離れた住宅街がある。	調布駅・府中駅周辺の商業施設、商店街
国分寺・国立・小平	中央線と西武線を使い分けやすく、学生街や落ち着いた住宅街が広がる。	国分寺駅前、国立の大学通り、小平の緑道
立川・日野	立川は多摩地域の買い物拠点。日野は中央線・京王線沿線に住宅地が広がる。	立川駅周辺、国営昭和記念公園
多摩市・稲城	多摩センター周辺をはじめ計画的に整備された住宅地が多く、遊歩道や公園を利用しやすい。坂の多い地域もある。	多摩センター駅周辺、サンリオピューロランド
町田	小田急線と横浜線を使え、駅前に買い物や外食の選択肢が集まる。	町田駅周辺の商業施設、商店街
西東京市・東久留米・清瀬	西武線で池袋・西武新宿方面へ向かいやすく、駅ごとに住宅街と商店街がある。	ひばりヶ丘・田無・東久留米の駅周辺
八王子・青梅・あきる野	都心からの距離は長くなる一方、自然やゆとりを重視した地域選びがしやすい。	八王子駅周辺、高尾山、奥多摩方面

東京23区外の交通アクセス｜通勤先から路線を選ぶ

23区外の住みやすさは、地図上の距離よりも利用路線と列車種別に左右されます。急行や快速の停車駅、乗り換え回数、駅からシェアハウスまでの移動を確認しましょう。

主な路線	主な地域	アクセスの特徴
JR中央線	吉祥寺、三鷹、国分寺、国立、立川、八王子	新宿・東京方面へつながる。駅によって快速・特別快速の停車状況が異なる。
京王線・相模原線	調布、府中、八王子、多摩センター、稲城	新宿方面へ通いやすい。支線や列車種別によって所要時間が変わる。
小田急線・多摩線	町田、狛江、多摩センター	新宿方面へ向かいやすい。町田は横浜線、多摩センターは京王線やモノレールも使える。
西武池袋線・新宿線	西東京市、東久留米、清瀬、小平、東村山	路線に応じて池袋または西武新宿方面へつながる。途中駅での乗り換えも確認したい。
JR横浜線	町田、八王子	新横浜・横浜方面への移動に便利。都心方面は途中での乗り換えが基本。
JR南武線	立川、府中、稲城	多摩地域を南北に結び、川崎方面へ移動できる。
多摩モノレール	立川、東大和、多摩センター	多摩地域の南北移動に便利。JR・京王線・小田急線への乗り換えに使える。

駅から離れた物件では、バスの終発時刻、自転車を使える道か、雨の日の移動方法も確認が必要です。電車の所要時間だけでなく、玄関から勤務先までの時間で比較すると選びやすくなります。

東京23区外の買い物・生活環境｜駅前と住宅街で便利さが変わる

吉祥寺・立川・町田・多摩センターなどは駅周辺で買い物や外食を済ませやすい一方、同じ市内でも駅から離れるとスーパーやコンビニまで距離があることがあります。物件写真だけでなく、普段使う店まで実際に歩けるかを確かめましょう。

立地	便利な点	確認したい点
大型駅の周辺	買い物、外食、医療、行政サービスの選択肢が多い。	人通りや音、駅近物件の賃料、駐輪場の空き。
急行停車駅の住宅街	都心への時間を抑えながら、落ち着いた環境を選びやすい。	朝の混雑、始発の有無、駅までの坂道。
各駅停車の駅	地域の商店街や静かな住宅街が身近な場合がある。	急行との乗り換え、夜間の本数、買い物先の営業時間。
駅から離れた地域	部屋の広さや静けさを重視しやすい。	バス、自転車、帰宅時の明るさ、雨の日の移動。

東京23区外の住環境｜家賃だけで決めない地域選び

23区外は、都心部より落ち着いた住宅地や緑のある地域を選びやすい一方、通勤時間や駅までの移動が負担になることもあります。安さだけではなく、毎日の時間と生活動線を含めて比べることが重要です。

平日と休日の両方で移動を確認する

平日の通勤時間帯と休日では、列車の種別や本数が異なることがあります。通勤先だけでなく、よく行く街や実家への移動も確認しておくと安心です。

坂道・バス・自転車の使いやすさを見る

多摩センター・稲城・八王子などには起伏のある地域があります。駅徒歩の分数だけでなく、実際の高低差、バス停、自転車置き場まで確認しましょう。

夜の帰宅経路を歩いてみる

昼は静かで快適でも、夜になると人通りや明るさが大きく変わる道があります。駅から物件までの帰宅経路、コンビニや交番の位置を内覧時に確認すると、暮らしを具体的に想像できます。

東京23区外のおすすめスポット｜街ごとの休日を楽しむ

井の頭恩賜公園・三鷹の森ジブリ美術館｜吉祥寺・三鷹で緑と文化に触れる

井の頭恩賜公園では池の周りの散歩やボートを楽しめます。園内にある三鷹の森ジブリ美術館は日時指定の予約制。吉祥寺の買い物と合わせて一日を過ごしやすいエリアです。

吉祥寺駅周辺｜商店街と個性的な店を巡る

アトレ吉祥寺、吉祥寺サンロード商店街、ハーモニカ横丁が駅の近くに集まり、買い物や食事を楽しめます。

国営昭和記念公園｜立川・昭島で広い空と季節の植物を楽しむ

立川市と昭島市にまたがる広大な国営公園です。散歩やサイクリング、季節の花を楽しめるため、街中から少し離れて体を動かしたい休日に向いています。

サンリオピューロランド｜多摩センターで一日遊ぶ

多摩市にある、京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅から歩いて行ける屋内型テーマパークです。駅周辺の商業施設と合わせて利用しやすく、天候に左右されにくい休日の選択肢になります。

高尾山｜八王子で自然と眺望を楽しむ

都心から鉄道で向かえる身近な山として知られ、複数の登山コースがあります。気軽な散策から登山まで体力に合わせて選びやすく、23区外ならではの自然を感じられます。

江戸東京たてもの園｜小金井で東京の建築を巡る

歴史的な建物を移築・復元して展示する野外博物館です。都立小金井公園の緑と合わせて、建築や昔の街並みを楽しむ休日に向いています。

街の印象と口コミ

緑や静けさ、家賃と部屋の広さを評価する声がある一方、通勤時間、終電、駅から離れた地域の買い物や夜道を気にする声もあります。

都内よりは格段に緑が多くて気持ちが良い環境。都心よりも賃料が安いし、広めの部屋が借りられた。

（30代女性・三鷹市）

大型のショッピングモールがたくさんあります。有名なブランドショップや美味しいお店もたくさんあるので、買い物に便利。ただ、車がないと生活しにくいかも。

（40代男性・立川市）

23区内よりは、賃料がぐっと下がる！快速電車を利用すれば、通勤時間もそんなにかからない。

（20代男性・日野市）

もともと耳にはしていたが、やはり治安が良くない地域がある。駅前以外の場所はあまり栄えておらず、寂れているところも多い。

（30代女性・八王子市）

23区外でも、人気のある駅前の物件は賃料が高い。駅から離れると、だいぶ家賃が低くなる。通勤が大変だし、常に終電を気にしないといけないのでまあまあ疲れます。

（20代女性・町田市）

大学が郊外なので、23区外の物件を選びました。都会に負けないくらいおしゃれなお店もありますし、住み心地はいいです。ただ、就職してから都心に通勤することになったら、ラッシュが大変そうなので引っ越しを検討しています。

（20代女性・国立市）

スーパーが早く閉まるしコンビニは遠いけど、のんびりした雰囲気が好きなので気に入っています。

（30代男性・府中市）

都内は街並みがゴミゴミしていて治安が悪いイメージがありますが、23区外まで来るとほぼ関係ありませんね。夜は静かですが、道が真っ暗で少し怖い。

（40代女性・調布市）