シェアハウスが気になるけれど、「個室でも隣の音は聞こえるの？」「部屋は狭い？」「お風呂やトイレまで共有なの？」と、不安に思っていませんか。

最近は物価も上がる一方だし、家賃や生活費はできるだけ抑えたい。でも、自分だけの部屋もほしい。そんな方にとって、個室のあるシェアハウスは気になる選択肢ですよね。

私も、シェアハウスで暮らし始めたころは、自分に合う物件をどう選べばいいのかわからず、不安でいっぱいでした。

今回は、シェアハウス歴約2年の私が、実際に暮らしていた物件での感想を交えながら、「東京のシェアハウスの個室って実際どうなの？」という疑問にお答えします。広さ、家具・家電、水回り、キッチン、防音、セキュリティの6つに分けて、よかったところも、少し不便だったところも紹介していきますね。

体験談は、筆者が暮らしていた物件での感想です。あわせて、物件選びの確認ポイントを紹介します。設備・費用・入居ルールは物件や部屋によって異なるため、希望する部屋の情報をご確認ください。

1．シェアハウスの「共有」ってどこから？

個室の話をする前に、まずは「どこをほかの住人と共有するのか」を整理しておきましょう。

個室型のシェアハウスは、自分の部屋を使いながら、リビングやキッチンなどをほかの住人と共有する住まいです。ドミトリーのように、同じ寝室を複数人で使うタイプとは分けて考えます。

さらに、シアタールームやワークスペース、トレーニングスペースなどを備えた物件もあります。

共用設備のシアタールーム

共用設備のジム

こうした設備は魅力的ですが、写真の豪華さだけで決めず、利用できる時間やルールも確認したいところ。費用も、家賃だけでなく、共益費や別途かかる料金を含めて比べてみてください。

2．シェアハウスの個室についてぶっちゃけレビュー

ここからは、実際に暮らしてみて感じた個室の使い心地を、6つのポイントに分けてご紹介します。

①広さ｜私は5畳でも快適でした。ただし、荷物と過ごし方で変わります

私が暮らしていたシェアハウスの個室は5畳でした。共用設備が充実していたこともあり、私自身は快適に過ごしていました。

物件を探していたときは、5畳前後の部屋が多い印象でしたが、見学したなかには3畳の個室もありました。

一般的には、都心に近づくほど狭くなる傾向があり、郊外に行くほど広い物件が増えていく傾向にあります。

部屋選びでは、「何畳あるか」に加えて、ベッドを置いたあとの空間、収納、机を使うときの余裕を見てみてください。同じ広さでも、自分の荷物と家具を置いた状態を想像すると、合う・合わないが見えてきます。

②家具・家電｜個室の冷蔵庫が便利でした

私が住んでいた物件には、個室に冷蔵庫がありました。部屋からキッチンまで少し距離があったので、飲み物をすぐに取り出せるのが便利でしたね。

家具については、ベッド、デスク、椅子、カーテンなどが備わっている物件を見かけました。私が使っていた家具は、IKEAやニトリのもので、特段の不満はありませんでした。

ただし、「家具付き」と書かれていても、冷蔵庫や寝具まで同じようにそろっているとは限りません。何が個室にあり、何が共用なのかを分けて確認するのがおすすめです。

電子レンジや炊飯器などの調理家電についても、共用キッチンに何があるかを見てから準備すると、買うものを決めやすくなります。個室で調理家電を使いたい場合は、先に運営会社へ確認してくださいね。

③バスルーム・トイレ｜共用なら、数だけでなく距離も大切

私が暮らしていたのは、水回りを共用する大型物件でした。時間帯によってはシャワールームが埋まってしまうこともあり、部屋とシャワールームを往復するのが、少し面倒に感じることもありました。

毎日使うものなので、「シャワーが何室あるか」だけでなく、「自分の部屋からどのくらい離れているか」も大事。内見では、部屋からシャワー、洗面台、トイレまで実際に歩いてみてください。

一方で、個室のなかに水回りが付いているシェアハウスもあります。ただし、「水回り付き」という言葉だけで、バス・トイレが両方あると判断しないようにしましょう。

④キッチン｜自炊する方は、設備と混雑時間を確認

私が暮らしていた物件では、キッチンも共用でした。業務用のような大きなキッチンは、料理をしやすそうだなと感じました。

ただ、私はあまり料理をするほうではなかったので、毎日自炊した場合の使い勝手まで、十分にレビューできるわけではありません。料理が好きな方は、内見でじっくり確認してみてください。

個室にミニキッチンを備えたタイプもあります。

⑤防音｜個室でも生活音は聞こえることがあります

防音については、正直に言うと、私の体験では生活音が聞こえることがありました。いびきやアラームの音が、住人同士で話題になることもありましたね。

音の聞こえ方は、物件や部屋によって違います。気になる方は、内見のときに確認してみてください。

可能であれば、自分が家で過ごす時間帯に近い内見を相談してみてください。見学時に静かでも、隣室が不在だったり、共用部が使われていなかったりする場合は、普段の状況まではわかりません。

⑥セキュリティ｜鍵だけでなく、入口と管理ルールも確認

私が暮らしていた物件の個室には鍵がありました。ちょっとトイレへ行くだけでも施錠するのは面倒に感じるかもしれませんが、自分の持ち物を管理するうえで大切にしたい習慣です。

鍵の方式には、物理キーや暗証番号などがあります。暗証番号式なら物理キーを持ち歩かずに済みますが、番号の管理や、入居者が替わる際の変更方法も確認しておきたいですね。

3．シェアハウスの共有と個室の使い分け

シェアハウスに興味があっても、「自分だけの時間は大切にしたい」と思う方は多いのではないでしょうか。

私にとっては、住人とのコミュニケーションがよい刺激になりましたし、一人ではないという安心感もありました。その一方で、個室でプライベートな時間を過ごすことも大切でした。

共用設備でほかの人とかかわるからこそ、「自分の部屋ではどんな時間を過ごしたいのか」を見つめ直すきっかけにもなったと思います。

ただ、交流の多さだけで住まいを選ぶ必要はありません。仕事に集中したい、料理を楽しみたい、一人でゆっくり休みたい。自分の毎日の過ごし方から、個室と共用部のどちらに何を求めるかを考えてみてください。

シェアハウスには、一人暮らしより不便に感じる部分もあります。それでも私には、共有と個室を使い分ける楽しさがありました。物件の雰囲気と自分の生活リズムが合うか、内見で確かめてみてくださいね。

4．内見で確認したいチェックリスト

写真で気になる物件を見つけたら、次は「希望する部屋で、自分の生活ができそうか」を確認しましょう。案内担当者に聞くときは、次のように具体的な質問にすると比較しやすくなります。

見学した部屋と申し込む部屋が違う場合は、広さや設備、共用部との位置関係も改めて確認してください。「この物件なら大丈夫」ではなく、「この号室で暮らせそう」と思えるかが大切です。

5．シェアハウスの個室についてよくある質問

6．この記事を読んだ人向けの物件条件

「シェアハウスの個室って実際どうなの？」と気になっていた方は、ここまで読んで、譲れない条件が少し見えてきたのではないでしょうか。

まずは、広さ・家具・水回りのうち、いちばん気になった条件から物件を見てみてください。そのうえで、共用設備や防犯設備などを比較すると、自分に合う候補を絞りやすくなります。

「東京」と記載していない一覧は、東京以外のエリアも含みます。また、条件に合う部屋が一部だけの物件もあるため、希望する号室の広さ・設備・空室状況をご確認ください。