東京で人気のあるシェアハウスの特徴とは?ランキングTOP40に入る物件を考察してみた!

>> 目次 <<

〇シェアハウスってどうなの?シェアハウスの魅力

・評価ポイント①:共有設備

・評価ポイント②:家賃

・評価ポイント③:コミュニティ形成のためのサポート体制

・評価ポイント④:備え付きの家具家電

・評価ポイント⑤:個室

・評価ポイント⑥:アクセス

〇お問い合わせランキング上位のシェアハウスを紹介

・ランキング1位:ゲストハウス心家 渋谷うすき(Sanou Fact)

・ランキング2位:テラス幡ヶ谷(株式会社シェア180)

・ランキング3位:L-commu瑞江(大和ライフネクスト)

・ランキング4位:アーバンロッジ西新宿(ドギーライフ)

・ランキング5位:麻布ガーデニア(アドバンコーポレーション)

・ランキング6位:THE VALUE SHARED HOTEL(スリーコーポレーション)

・ランキング7位:Couverture(クーベンチュール) 上野松が谷(株式会社FOR.C)

・ランキング8位:TheFinest三鷹台(株式会社ファインセレクト)

・ランキング9位:クラシコ新御徒町(株式会社FOR.C)

・ランキング10位:CANALE大森南(株式会社シェア180)

・ランキング11位:ソーシャルプレイス常盤台(SOCIAL DESIGN)

・ランキング12位:ソーシャルコート杉並(SOCIAL DESIGN)

・ランキング13位:絆家シェアハウスnolla- 銀座・築地-(株式会社絆人)

・ランキング14位:couverture(クーベルチュール)代々木公園(株式会社FOR.C)

・ランキング15位:Couverture(クーベルチュール)日本橋浜町(株式会社FOR.C)

・ランキング16位:LAFESTA東十条(株式会社april moon)

・ランキング17位:江古田スタジオ(SOCIAL DESIGN)

・ランキング18位:エアリーハウス西大井(シェアライフジャパン株式会社)

・ランキング19位:メイト池袋(シェアカンパニー)

・ランキング20位:cotoBA(J&Y Company合同会社)

・ランキング21位:市ヶ谷Terrace(株式会社ファインセレクト)

・ランキング22位:モダンリビング神田(PBKK)

・ランキング23位:タイガーハウス赤坂(株式会社ティーエステート)

・ランキング24位:おおつかたく庵(たくあん組)

・ランキング25位:四谷ハウス(株式会社エクセ)

・ランキング26位:アヴリルSHIBUYA(株式会社ワイズ)

・ランキング27位:Mosaic杉並高井戸(株式会社シェア180)

・ランキング28位:クーベルチュール両国(株式会社FOR.C)

・ランキング29位:ソーシャルプレイス住吉(SOCIAL DESIGN)

・ランキング30位:ボヌ・シャンス上板橋(株式会社イエノルール)

・ランキング31位:FineMaison笹塚(株式会社ファインセレクト)

・ランキング32位:ゲストハウス心家 高田馬場はうす(Sanou Fact株式会社)

・ランキング33位:三ノ輪シェアハウス(合同会社 FANGEL)

・ランキング34位:東京シェア+(Rバンク)

・ランキング35位:ECOZ(エコズ)亀戸(株式会社FOR.C)

・ランキング36位:ベリーナ中目黒(株式会社いろは)

・ランキング37位:Berry中野(トモコーポレーション有限会社)

・ランキング38位:ソーシャルプレイス上野の杜(SOCIAL DESIGN)

・ランキング39位:スタイリオウィズ上池台(株式会社プラン・ドゥ)

・ランキング40位:coconoco代々木公園(株式会社BeGoodJapan)




シェアハウスってどうなの?シェアハウスの魅力

シェアハウスと聞いて皆さんの頭の中にはどのようなイメージがありますか?

おそらくテラスハウスのようなお洒落な暮らしをするライフスタイルを想像しているのではないでしょうか? 実は、シェアハウスがそのようなイメージになったのはメディアの影響によるもので元々は、シェアハウスは海外の方や留学からの帰国者向けの賃貸住宅です。

日本に入国・帰国した際に家具・家電もなく、収入も安定しない。 ワンルーム賃貸に住もうと思ってもそのような状態では、保証会社が通りにくい。 そんな人たち向けにシェアすることで安く住んでもらう。ことを目的としていたのです。

ただ、流行に敏感な若者を中心にシェアをして豊かに暮らすニーズが増えてきたことで、シェアハウスのコンセプトも多様化。 今では都内だけで3,304棟のシェアハウスが存在しています。(「シェアハウス市場調査2021年度版」) 選択肢が多くなってきた今どのようなシェアハウスを選べばいいのでしょうか?


今回は、SHARE PARADE内で2022年に申し込みが多かった東京のシェアハウス上位10件を以下の6点で評価をしました。

✔ 共有設備

✔ 家賃

✔ コミュニティ形成のためのサポート体制

✔ 備え付きの家具家電

✔ 個室

✔ アクセス


申し込みの多いシェアハウスは、なぜ人気なのでしょうか?
是非、シェアハウスを探す際の一つの参考にしてみてください。




評価ポイント①:共有設備

シェアハウスの一つの魅力は、一人暮らしでは揃えることができないような共有設備ですよね。

✔ 日中は、Wifi・電源完備のワーキングスペースでリモートワーク。
✔ 無料で使用できるコーヒーメーカーでお気に入りのコーヒーでちょっと休憩。
✔ 夜は綺麗で広いシステムキッチンで料理をし、広いリビングでご飯を食べる。
✔ 夜が深まれば、バーカウンターでお酒を嗜み、ビリヤードで盛り上がる。

そんなライフスタイルも可能です。 シェアハウスによって、共有設備の充実度合いは変わってくるので要チェックする必要があります。



【評価ポイント】
・どのシェアハウスにも存在するであろうリビング・キッチンの設備が充実しているのか?
・他のシェアハウスにはない特長的な設備を有しているのか?




評価ポイント②:家賃

元々のシェアハウスのコンセプトは、生活コストを抑えられる点。
これは今でもシェアハウスを選択する人が、最も求めているポイントになります。 シェアハウスは、平均して一般賃貸に対して7~8割程度のコストに収まります。 もちろん、低ければ低いだけのサービス・設備となりますが、それでも安いほうが家計的にはうれしいですよね。

また、シェアハウスでは賃料に加えて共益費というものを支払うことになります。 共益費の中には、電熱光熱費・水道費・通信費が含まれていることが多く、貯金をしていくうえで重要な固定費を抑えることができます。



【評価ポイント】
・同地域の1R賃貸の平均と比較してどの程度安いのか?
・部屋の広さ/設備の充実さを踏まえた際にお得感があるのか?




評価ポイント③:コミュニティ形成のためのサポート体制

シェアハウスに住むなら、同じシェアハウスの住民との関わりは必要になりますね!
シェアハウスに住む人には、人との出会いを求めて入ってくる人も多くいます。

参考記事:地方から上京する人には、シェアハウスがおススメ。その理由とは?


同じ屋根の下に住むなら仲良くなったほうがいいですが、ただ、なにかきっかけとなるものが欲しい・・・。
シェアハウスの運営会社としても住民同士のコミュニティ形成を重要視していて、サポートする取り組みをしていたりします。



【評価ポイント】
・設備としてコミュニティ形成が生まれる仕掛けになっているのか?
・運絵会社よりコミュニティ形成に対してサポートがあるのか?




評価ポイント④:備え付きの家具家電

上京するタイミングであったり、実家を離れるタイミングであったり、はたまた同棲解消をした後のタイミングであったり...。
新しく生活をスタートさせる時に、家具家電を持たないといけない時があります。 ただでさえ、新しい生活には出費がかさむ時期。 家具家電を最初からそろえようとすると家計的にも大変ですよね。

シェアハウスでは快適に生活をスタートさせるために、何も持たずに入居したとしても生活できるように整えてくれているところも多くあります。 また、最低限といったレベルではなく、ベッドだけでなく椅子・机を用意していたり、最新の家電を使えるようにしたりと各種物件によって取り組んでいます。

どの程度の初期からそろっているのか?は一つの評価軸としておいてもいいでしょう。



【評価ポイント】
・何も持たなくても生活を始めることができるのか?
・美容家電などプラスαの設備があり、より生活の質を高めてくれるのか?




評価ポイント⑤:個室

人との出会いが多くあり、広く豪華な共有設備を利用してコミュケーションがとりやすい、シェアハウス。 ただ、時には誰とも会わずに一人でいたいタイミングは誰にでもありますよね。 そんな時に、個室があるのですが、その個室があまり良くないと窮屈に感じてしまいます。

また、基本的にトイレや風呂は共有となっており、どうしても人と顔を合わせてしまうタイミングが出てきてしまいます。 ただ、最近だとコロナ感染者の対策として個室が水回り付きとなっているシェアハウスも増えてきており、 部屋から出なくても生活ができるような体制を整えているようです。



【評価ポイント】
・十分な広さがあるのか?
・水回りの設備は個室内にあるのか?




評価ポイント⑥:アクセス

住む場所を考える上でアクセス面を考えない人はいないでしょう。 サラリーマンの方であれば職場、学生の方であれば学校に近い物件を選ぶことが多いと思います。

また、在宅が多い方であったとしても友人・知人との交流やハウスメンバーとどこか行くタイミングでは各種のアクセスが便利であるほうがいいでしょう。



【評価ポイント】
・主要駅からの所要時間は短いか?
・駅からのアクセスがいいか?




お問い合わせランキング上位のシェアハウスを紹介

それでは、6つの評価軸を5段階で評価し、SHARE PARADE内のお問い合わせ上位10件の東京のシェアハウスを解説していきます!
5段階評価は、

★★★★★:平均的なシェアハウスよりずば抜けて良い
★★★★☆:平均的なシェアハウスより良い
★★★☆☆:平均的なシェアハウスと同等
★★☆☆☆:平均的なシェアハウスより劣る部分がある
★☆☆☆☆:平均的なシェアハウスより劣る

で評価しています!




ランキング1位:ゲストハウス心家 渋谷うすき(Sanou Fact)

 

> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(渋谷駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:141,000円1K:121,000円1DK:184,000円
シェアハウス最安値44,000円44,000円44,000円
差額97,000円77,900円140,400円


> 一軒家のリノベ物件だからこそ、リッチな水回り設備! <



【考察】
まず、特出すべきは立地の良さとエリア相場から逸脱した費用でしょう。 若者が多く集まる渋谷駅から歩いて8分は何よりも魅力です。 ゲストハウス心家 渋谷うすきの位置する渋谷区東の1R賃貸の相場は、約121,000円のエリアですが、ここの個室の家賃は高くても76,000円。 ドミトリーでも問題ないということであれば44,000円というコスト。更に初期費用もかからない。 このコストメリットは、入居ハードルを大きく下げているといえそうです。

また、コストを取ると家の中が期待できなくなるところを
・女性専用という同性のみの空間
・一軒家をリノベをしてシェアハウスにしたということで、元々のバスも洗面台もしっかりとしたものを使用可能

ということで安定感のある落ち着いた生活を提供しています。
この2点が人気となっているといえそうです。




Share House DATA

物件名ゲストハウス心家 渋谷うすき
入居条件女性専用 外国人OK
賃料44,000 ~ 76,000円
共益費12,000円
部屋数11部屋
アクセス各線「渋谷」駅 徒歩8分




ランキング2位:テラス幡ヶ谷(シェア180)

 

> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電2点      ★★☆☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(幡ヶ谷駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:87,500円1K:88,900円1DK:124,700円
シェアハウス最安値30,000円30,000円30,000円
差額57,500円58,900円94,700円


> 新宿副都心の眺望が絶景!3つのテラス付きシェアハウスで都会生活 <



【考察】
都心へのアクセスが便利な幡ヶ谷に30,000 ~ 47,000円の家賃で住めるのは、抜群の魅力があります。更に、テラス幡ヶ谷の魅力は何といっても3つのテラス。 大きなテラスを一つ用意をするのではなく、あえて分けることで、一人でリラックスしたい。2人で相談事を話し合いたい。大人数で語り合いたい。など。シチュエーション別で使い分けられますよね。

また、25名の人数に対して、広いリビングはより同士の仲を深めてくれる場となりそうです。 都心での寂しさを癒してくれる。そんなシェアハウスに人気が集まっているといえそうですね。




Share House DATA

物件名テラス幡ヶ谷
入居条件男女OK 外国人OK
賃料30,000 ~ 47,000円
共益費15,000円
部屋数25部屋
アクセス京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分




ランキング3位:L-commu瑞江(大和ライフネクスト)



> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電4点      ★★★★☆
⑤ 個室5点(最高)  ★★★★★
⑥ アクセス2点      ★★☆☆☆


> 一般賃貸の相場(瑞江駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:73,700円1K:64,900円1DK:74,900円
シェアハウス最安値28,000円28,000円28,000円
差額45,700円36,900円46,900円


> みんなが集まる、ラウンジ。暖炉の前でみんなで語り合う。 <



【考察】
ミュージックルームにフィットネスルーム、ウッドテラスにワークスペース。 自分の住む空間が、こんなにバリュエーション豊かになることにワクワクを感じさせてくれる物件です。 全部屋ではないですが、各部屋に水回りの設備もある。

確かに値段は、同エリアの一般賃貸の1Rと比べるとそこまで安いわけではないです。 ただ、その引き換えに住人との関わりが家賃以上のメリットを感じさせてくれるでしょう。

特にコロナの影響で在宅での仕事が多くなり、元々人との関わりが好きだった人にはつらかった時期。 そういった人には、ソーシャルな場の提供が人気の秘訣となっているのでしょう。




Share House DATA

物件名L-commu瑞江
入居条件男女OK 外国人OK
賃料28,000 ~ 91,000円
共益費15,000円
部屋数82部屋
アクセス都営新宿線「瑞江」駅 徒歩6分




ランキング4位:アーバンロッジ西新宿(ドギーライフ)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電5点(最高)  ★★★★★
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(西新宿五丁目駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:88,900円1K:100,200円1DK:119,700円
シェアハウス最安値49,000円49,000円49,000円
差額39,900円51,200円70,700円


> 出社と在宅のハイブリットスタイルにも対応!アクセス抜群の立地にフォンブース完備 <



【考察】
ビジネス街となっている西新宿エリアに佇む小規模のシェアハウス。 フル出社ではなく、週に数回出社するハイブリッド勤務が増えていますが、そんなビジネスマンにとってはうれしい立地でしょう。 在宅勤務であっても音を気にせず、打合せがしやすいようテレフォンブースがあるのは、特長的です。

また、小さなポイントではありますが、在宅勤務を少しでも彩るように、最先端の家電が用意されてます。オーナーさんの細部への気遣いを感じますね。 おそらく住民同士のコミュニティが盛んなシェアハウスではないでしょう。 都心にいながら、家ではほっと落ち着けるような、そんなシェアハウスとして人気なのでしょう。




Share House DATA

物件名アーバンロッジ西新宿
入居条件男女OK 外国人OK
賃料49,000 ~ 69,000円
共益費15,000円
部屋数7部屋
アクセス都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分




ランキング5位:麻布ガーデニア(アドバンコーポレーション)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室4点      ★★★★☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(麻布十番駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:138,100円1K:120,000円1DK:145,000円
シェアハウス最安値50,000円50,000円50,000円
差額88,100円70,000円95,000円


> 住所は麻布十番!憧れの街でBBQにイベントにみんなでワイワイ <



【考察】
東京の繁華街の大本命、六本木。そのすぐ隣のセレブの住む町、麻布十番に位置するのが麻布ガーデニアです。 そのロケーションの魅力は、テレビでも取り上げられるほどです。 また、麻布ガーデニアのレビューの多くが言及しているのは、住人のコミュニティの活発さです。

住民だけでなく、住民の友人や恋人が訪ねてきても楽しくできる、成熟したコミュニティになっているようですね。 シェアハウスに住む理由の一つに、住民同士のコミュニティを求める声が多くあります。 麻布ガーデニアはそのニーズを満たしており、色々な人との交流を行うことでき、楽しいシェアハウスライフに彩ってくれそうですね。

Googleのレビューでも5段階中4.2(※執筆時点)と高評価となっており、都心に存在する大型シェアハウスの大本命といえます。




Share House DATA

物件名麻布ガーデニア
入居条件男女OK 外国人OK
賃料50,000 ~ 110,000円
共益費20,000 ~ 30,000円
部屋数83部屋
アクセス各線「麻布十番」駅 徒歩4分




ランキング6位:THE VALUE SHARED HOTEL(スリーコーポレーション)



> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電4点      ★★★★☆
⑤ 個室4点      ★★★★☆
⑥ アクセス2点      ★★☆☆☆


> 一般賃貸の相場(竹ノ塚駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:63,100円1K:62,900円1DK:75,600円
シェアハウス最安値43,000円43,000円43,000円
差額20,100円19,900円32,600円


> 自宅で映画!?卓球もジムも和室もありのバラエティー豊かな共有設備 <



【考察】
THE VALUE SHARED HOTELのポイントは、充実した個室空間と共有設備のバランスの良さでしょう。 各個室にお風呂・トイレが付いており、生活が個室内で完結できることは、今のコロナ時代に必要な要素といえます。

また、共有設備には住民同士で楽しめるようにとシアタールームに卓球、トレーニングスペースなど一人暮らしでは味わえないエンターテインメント要素が存分に用意されています。 前身は、デザイナーズホテルというのが納得のデザイン性があふれており、エントランスから新しいシェアハウス生活への期待を高めてくれるでしょう。




Share House DATA

物件名THE VALUE SHARED HOTEL
入居条件男女OK 外国人OK
賃料43,000 ~ 63,000円
共益費17,000円
部屋数79部屋
アクセス東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅 徒歩8分




ランキング7位:Couverture(クーベンチュール) 上野松が谷(FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(入谷駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:84,800円1K:93,800円1DK:115,600円
シェアハウス最安値42,000円42,000円42,000円
差額42,800円51,800円73,600円


> 2つのリビングとカフェスペースの使い分け <



【考察】
近年、治安改善により人気の集まる台東区エリア。 その中でも入谷は、JR山手線の上野駅・鶯谷駅に徒歩圏内でありつつも、落ち着いた住宅地区として注目が集まっています。 同地区エリアの平均1Rは10万円に対し、5万円と常識外れの安さが大きな魅力となっているでしょう。

また、安さを追求すると設備面で劣ることになりますが、Couverture(クーベンチュール) 上野松が谷は、綺麗な共用スペースを確保しています。 建物自体が9階建てということも考慮し、コミュニティスペースを3つ用意。 壁面収納を使うなど広さ以上の使いやすさを感じられます。

都心のアクセスを重視しつつ、家賃を抑える。騒がしくなく、落ち着いた空間のあるところに人気が集まっているのでしょう。




Share House DATA

物件名Couverture(クーベンチュール) 上野松が谷
入居条件男女OK 外国人OK
賃料42,000 ~ 56,000円
共益費14,000円
部屋数35部屋
アクセス日比谷線「入谷」駅 徒歩4分




ランキング8位:TheFinest三鷹台(ファインセレクト)



> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電5点(最高)  ★★★★★
⑤ 個室4点      ★★★★☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(三鷹台駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:62,600円1K:68,500円1DK:80,800円
シェアハウス最安値57,000円57,000円57,000円
差額5,600円11,500円23,800円


> 使い方自由の100畳超のメインスペース <



【考察】
住みたい街ランキング10年連続No.1の吉祥寺駅(※長谷工エアーベスト調査)徒歩圏内に位置し、日本で最初の郊外公園の井の頭公園も視野に入るなど住みやすさには、抜群の安定感があります。

ただ、数あるシェアハウスを押しのけてこれだけ人気となっているのは、ホームエンターテイメント力でしょう。 100畳リビングにシアタールーム、BBQのできるセントラルコート、2箇所あるフィットネスルーム、最新の音楽もすぐに練習できるカラオケルームなど10箇所以上の共用ルームがThe Finest 三鷹台にはあります。

外に出ることもなく、家に飽きることなく、平日も休日も楽しむことができる最高の楽園となっています。 また、個室も十分な広さがありプライベートもちゃんと充実できることもその人気の下支えとなっているのでしょう。




Share House DATA

物件名TheFinest三鷹台
入居条件男女OK 外国人OK
賃料57,000 ~ 68,000円
共益費16,000円
部屋数97部屋
アクセス京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩2分




ランキング9位:クラシコ新御徒町(FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(新御徒町駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:104,400円1K:104,700円1DK:137,500円
シェアハウス最安値39,000円39,000円39,000円
差額65,400円65,700円98,500円


> 大豪邸に住めるという非日常的な経験 <



【考察】
大豪邸生活の疑似体験。これは最大の魅力でしょう。 恐らくクラシコ新御徒町に長く住んでいることはないでしょうが、日本の古風な文化体験ができる。という点では他のシェアハウスと一線を画しています。 一番多い出身地は?のランキングでは、『韓国』・『ブラジル』・『アメリカ』と海外が多く含まれていることから、海外の人からの人気も高いのかもしれませんね!

また、7位のCouverture(クーベンチュール) 上野松が谷でもご紹介したように近年人気が集まり、地価相場も上がっている台東区に位置しています。 しかし、家賃相場が120,000円の同エリアと比較し、高くても82,000円の安さは、気軽な体験への敷居を下げているといえるでしょう。




Share House DATA

物件名クラシコ新御徒町
入居条件男女OK 外国人OK
賃料39,000 ~ 82,000円
共益費13,000円
部屋数39部屋
アクセス大江戸線「新御徒町」駅 徒歩2分




ランキング10位:CANALE大森南(シェア180)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス1点      ★☆☆☆☆


> 一般賃貸の相場(大森町駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:67,800円1K:81,300円1DK:95,100円
シェアハウス最安値26,000円26,000円26,000円
差額38,800円52,300円66,100円


> みんなで楽しくワインで乾杯! <



【考察】
CANALE大森南は、この記事内で紹介をしているシェアハウスの中で最もアクセスが良くないシェアハウスといえます。 しかし、そのデメリットを超えるだけのメリットがあり、それは、『低コスト』・『シェアハウス内交流を生み出す仕掛け』でしょう。

大田区大森南の1Rの平均相場は¥76,000ですが、最も安い部屋で¥28,000と相場の4割を切るレベルとなっており、固定費を下げることに重きを置いている人には抜群の魅力となるでしょう。 しかも低コストであるのにも関わらず、ワインが定期配送されるのに加え、広さ80㎡のプロジェクター付きの解放感たっぷりのラウンジがあります。

外界へは少し隔たっている分、家の中では充実したライフスタイルを送ることができそうですね。




Share House DATA

物件名CANALE大森南
入居条件男女OK 外国人OK
賃料28,000 ~ 52,000円
共益費16,000円
部屋数46部屋
アクセス京急線「大森町」駅 徒歩19分




ランキング11位:ソーシャルプレイス常盤台(SOCIAL DESIGN)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室5点(最高)  ★★★★★
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(上板橋駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:68,700円1K:75,400円1DK:87,300円
シェアハウス最安値34,800円34,800円34,800円
差額33,900円40,600円52,500円


> ユニットバス・キッチン付きの広い個室でプライベートも充実 <



【考察】

駅から1分と駅激近物件でありつつ、個室によってはユニットバス・キッチンもつくお得なシェアハウスです。 14人という中規模でありながら、共有空間も綺麗に整えられているのが特徴ですね。

カウンターキッチンは、運営会社の住民同士のコミュニケーションを重要視をしている設計となっています。 同地域のワンルーム賃貸よりも相場的に大きく安くなるというわけではないですが、ここに軸足を置いて生活をしてみるのもいいかもしれません。




Share House DATA

物件名ソーシャルプレイス常盤台
入居条件男女OK 外国人OK
賃料34,800 ~ 69,800円
共益費17,800円
部屋数14部屋
アクセス東武東上線「上板橋」駅 徒歩1分




ランキング12位:ソーシャルコート杉並(SOCIAL DESIGN)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(方南町駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:68,900円1K:83,600円1DK:108,900円
シェアハウス最安値43,800円43,800円43,800円
差額25,100円39,800円65,100円


> ビールを片手にホームシアターでド迫力な映像をみんなで楽しむ <



【考察】

この物件の大きな魅力はスタイリッシュなラウンジにある大きいプロジェクター。 壁面には大型テレビがあるのにもかかわらず、運営会社のこだわりを感じます。 自分の好きなドラマや映画をみんなでシェアをして仲良くなる、そんな想像が難くありません。

個室は少し狭いですが、隣部屋と共用の専用バスルーム、トイレ、キッチンがあります。 コミュニティスペースで仲良くなった住民であれば、気にしなくて良さそうですね。




Share House DATA

物件名ソーシャルコート杉並
入居条件男女OK
賃料43,800 ~ 63,800円
共益費17,800円
部屋数31部屋
アクセス東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 (始発駅)  徒歩10分




ランキング13位:絆家シェアハウスnolla- 銀座・築地-(株式会社絆人)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(築地駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:104,400円1K:109,200円1DK:143,100円
シェアハウス最安値63,000円63,000円63,000円
差額41,400円46,200円80,100円


> フォトスタジオ併設で『映え』写真撮り放題 <



【考察】

絆家シェアハウスnolla- 銀座・築地-の人気の源は、築地駅徒歩1分で日本で最も洗練された町、銀座までわずか徒歩10分圏内という超好立地です。 また、その好立地にも関わらず60,000円台と夢のような安さで住めることは大きなメリットといえます。

このシェアハウスの一つの特徴としてフォトスタジオ&ギャラリーが付いていることも、日常的に撮影をしたい人の背中を押すかもしれませんね。 建物の設備として、フロアごとで生活が完結できるようになっていることはあまりオープンに住人とコミュニケーションをとりたくない人には向いているかもしれません。




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物件名絆家シェアハウスnolla- 銀座・築地-
入居条件男女OK 外国人OK
賃料63,000 ~ 65,000円
共益費17,000円
部屋数18部屋
アクセス日比谷線「築地」駅 徒歩1分




ランキング14位:couverture(クーベルチュール)代々木公園(株式会社FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電4点      ★★★★☆
⑤ 個室5点(最高)  ★★★★★
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(代々木公園駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:109,500円1K:100,000円1DK:138,200円
シェアハウス最安値73,000円73,000円73,000円
差額36,500円27,000円65,200円


> 在宅勤務サポートとしてリモートワークルームを併設 <



【考察】

コロナ以降ニュースタンダードとなった在宅勤務のサポートとして、リモートワークルームを併設したのは時代に合わせた運営会社の配慮が見えます。都心のオアシス代々木公園の近くという好立地にも関わらず、6~8畳の個室を確保できているのも在宅環境の向上を目指した一つの配慮ですね。もちろんその分だけ相場よりも家賃が高くなっていますが、金額以上のお得感は得ることができるでしょう。

ウェディング退去が多かったということなので、シェアハウス内のコミュニティも質が良く住人同士で仲良くできることも人気の秘訣かもしれませんね。




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物件名couverture(クーベルチュール)代々木公園
入居条件男女OK 外国人OK
賃料73,000 ~ 89,000円
共益費16,000円
部屋数21部屋
アクセス千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分




ランキング15位:Couverture(クーベルチュール)日本橋浜町(株式会社FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(浜町駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:98,700円1K:98,800円1DK:114,500円
シェアハウス最安値43,000円43,000円43,000円
差額55,700円55,800円71,500円


> 大人気日本橋に40,000円で住める!?家に帰るだけならドミトリータイプ <



【考察】

職場に近いところに住みたいと思う、社会人は多いですよね。 Couverture(クーベルチュール)日本橋浜町は、中央区日本橋まで歩いて行けてしまうほどの好立地に位置し、その立地は日本橋を勤務とする社会人にとっては人気の場所といえます。

また、部屋にはシングルとドミトリーと2つのタイプがあり、ドミトリーであれば40,000円代と信じられない安さです。 特に新社会人はなるべく生活コストも下げたい中、そういったニーズを満たせている物件といえるでしょう。




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物件名Couverture(クーベルチュール)日本橋浜町
入居条件男女OK 外国人OK
賃料43,000 ~ 73,000円
共益費14,000円
部屋数35部屋
アクセス都営新宿線「浜町」駅 徒歩4分




ランキング16位:LAFESTA東十条(株式会社april moon)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(東十条駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:67,900円1K:72,900円1DK:75,300円
シェアハウス最安値30,000円30,000円30,000円
差額37,900円42,900円45,300円


> 明るいポップなインテリアに囲まれ気分も上がるシェアハウスライフ <



【考察】

一人暮らしの賃貸だと殺風景になってしまう中、LAFESTA東十条はポップな色を意識して使った空間を作っていると思います。 物件を選択する一つの基準としてインテリアで選ぶ人も多くいますが、この物件は駅1分の超好立地で家賃50,000円代と非常にお得に住むことができつつ、そういったニーズを満たせる選択肢となりそうですね。

感度が高く、少しでも貯金をしていきたい20~30代には嬉しいシェアハウスでしょう。




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物件名LAFESTA東十条
入居条件男女OK 外国人OK
賃料30,000 ~ 57,000円
共益費12,000円
部屋数38部屋
アクセス京浜東北線「東十条」駅 徒歩1分




ランキング17位:江古田スタジオ(SOCIAL DESIGN)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(新桜台駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:60,400円1K:72,400円1DK:84,300円
シェアハウス最安値32,800円32,800円32,800円
差額27,600円39,600円51,500円


> 中規模シェアハウスには珍しいウッドデッキ付きシェアハウス <



【考察】

都内には数多くのシェアハウスがありますが、15人の規模というのはその中でも中規模といえます。 大規模なシェアハウスであれば共有設備に力を入れることができますが、中規模のシェアハウスだとなかなかうまくいきません。

しかし、江古田スタジオは広めなラウンジに加え、ウッドデッキにワークスペースとコミュニティを重視した配慮が見られます。 コミュニティ形成に運営会社のこだわりが見られ、そこが人気となっているのかもしれません。個室は手狭に感じられますが、その分コミュニティの結束が強まるかもしれませんね。




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物件名江古田スタジオ
入居条件男女OK 外国人OK
賃料32,800 ~ 51,800円
共益費17,800円
部屋数15部屋
アクセス西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩3分




ランキング18位:エアリーハウス西大井(シェアライフジャパン株式会社)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(西大井駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:76,700円1K:87,400円1DK:100,400円
シェアハウス最安値30,000円30,000円30,000円
差額46,700円57,400円70,400円


> 超人気エリアに30,000円代の一軒家型のシェアハウス <



【考察】

都内主要駅でもある品川・渋谷まで10分以内に行ける西大井から駅8分でありながら、30,000円代と非常にリーズナブルな賃料が人気の秘訣といえそうです。

もちろん家賃が安い分、個室や共有部の設備に関してはそこまできたいができるわけではありませんが、基本は外にいるよ!という人には問題ないですよね。




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物件名エアリーハウス西大井
入居条件男女OK 外国人OK
賃料30,000 ~ 37,000円
共益費12,000円
部屋数8部屋
アクセスJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩8分




ランキング19位:メイト池袋(シェアカンパニー)



> 6つの評価 <

① 共有設備5点(最高)  ★★★★★
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電5点(最高)  ★★★★★
⑤ 個室5点(最高)  ★★★★★
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(池袋駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:79,500円1K:90,200円1DK:122,500円
シェアハウス最安値75,000円75,000円75,000円
差額4,500円15,200円47,500円


> ワンルーム+αすぎるシェアハウス <



【考察】

メイト池袋の賃料はほぼワンルームマンションと同額。 しかし、問い合わせが増えている背景はその機能性といえるでしょう。 7,8畳の個室は当たり前として全個室にミニキッチン・3点ユニット付きはシェアハウスでは珍しいですよね。

また、共有設備には広いラウンジにコワーキングスペース、シアタールーム、フィットネスルーム、ルーフトップテラスと目白押し。 更に、ペット(犬/猫/小鳥/他人に不快感を与えない程度の小動物に限定)も可だそうです。

そして、それらの機能をもってしてエンタメの中心地、池袋駅徒歩3分。これはお得すぎるシェアハウスです。 まだまだ物件リニューアル直後でこの順位ですので今後更に人気が集まりそうです。




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物件名メイト池袋
入居条件男女OK 外国人OK
賃料75,000 ~ 103,000円
共益費20,000円
部屋数57部屋
アクセス各線「池袋」駅 徒歩3分




ランキング20位:cotoBA(J&Y Company合同会社)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室4点      ★★★★☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(浅草駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:99,200円1K:97,100円1DK:119,800円
シェアハウス最安値56,000円56,000円56,000円
差額43,200円41,100円63,800円


> 建築家のオーナーがつくった超お洒落空間で暮らしてみる! <



【考察】

cotoBAについては、一言。『センスがいい』
7人で住むシェアハウスに、3つのキッチンに3つのバス、6つのトイレブースは住人に伸び伸び過ごしてほしい優しさが伝わってきます。 また、その中でも特出するのは、なんといっても最上階のサンルームバス。ここからは星空を見ながら、1日の疲れを落とせそうです。

少し都心から離れた下町のお洒落空間で7人で伸び伸びと生活。 オーナーの趣向に共感したメンバーでの生活はそれぞれが個性的で面白そうですよね。




Share House DATA

物件名cotoBA
入居条件男女OK
賃料56,000 ~ 70,000円
共益費15,000円
部屋数7部屋
アクセス東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩10分




ランキング21位:市ヶ谷Terrace(株式会社ファインセレクト)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(市ヶ谷駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:105,400円1K:120,200円1DK:151,400円
シェアハウス最安値65,000円65,000円65,000円
差額40,400円55,200円86,400円


> 東京主要駅を周遊する山手線の円のほぼ真ん中でシェアハウスライフ <



【考察】

東京の特定の場所ではなく、色々なところに行きたいと思う上京者は多いはず。 そんな願望を支えてくれる、好立地な物件であるのが市ヶ谷Terraceといえるでしょう。 山手線の円の真ん中に位置する市ヶ谷は、都内主要エリアへのアクセスは抜群に良い立地です。

また、女性専用シェアハウスというのも同性のみの落ち着いた生活を過ごしたい女性のニーズも応えてくれるでしょう。 都内各所へのアクセスの良さと住みやすさを同時にかなえてくれるシェアハウスであることが人気の秘訣といえそうです。




Share House DATA

物件名市ヶ谷Terrace
入居条件女性専用 外国人OK
賃料65,000 ~ 67,000円
共益費12,000円
部屋数12部屋
アクセス各線「市ヶ谷」駅 徒歩5分




ランキング22位:モダンリビング神田(PBKK)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(神田駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:125,900円1K:105,700円1DK:149,900円
シェアハウス最安値46,000円46,000円46,000円
差額79,900円59,700円103,900円


> 住むに良し、食べるに良し、散策に良しの神田でシェアハウスライフ <



【考察】

ビジネスの中心地、丸の内。そのお膝元に位置する神田はサラリーマンにとってはなじみ深いエリアといえます。 また、神田のエリア特性は住むに良し、食べるに良し、散策に良し。 そんな神田地域に非常に安く住めることは一つの魅力でしょう。

金額が安いと少し清潔感が薄れてしまうことが懸念ですが、モダンリビング神田はリフォームを行い、綺麗な状態を保っていることに運営会社の努力が見えます。




Share House DATA

物件名モダンリビング神田
入居条件男女OK 外国人OK
賃料46,000 ~ 74,000円
共益費14,000円
部屋数26部屋
アクセスJR山手線「神田」駅 徒歩5分




ランキング23位:タイガーハウス赤坂(株式会社ティーエステート)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃5点(最高)  ★★★★★
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(赤坂駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:135,900円1K:151,600円1DK:167,500円
シェアハウス最安値49,000円49,000円49,000円
差額86,900円102,600円118,500円


> タバコミュニケーションでシェアハウス内のコミュニケーションを促進 <



【考察】

目を疑う、圧倒的安さ。これがタイガーハウス赤坂の大きな魅力でしょう。 東京都で最も華やかな区である港区。その中でも人気の高い赤坂エリアで月40,000~50,000円代で住めることに驚きが隠せません。 もちろんその分個室は狭くはありますが、恐らくここのシェアハウスを選ぶ人は外にいる時間が多く、寝るためだけ。と割り切っている人が多いのでしょう。

とはいえ、シェアハウスに住む人はどんな人であるのか?気になる人もいると思う人も多いでしょう。 そんな不安を察してか、喫煙ルームやカウンターキッチンを用意をすることで会話が生まれやすい仕組みに設計していることにも注目です。




Share House DATA

物件名タイガーハウス赤坂
入居条件男女OK 外国人OK
賃料49,000 ~ 61,000円
共益費10,500円
部屋数23部屋
アクセス千代田線「赤坂」駅 徒歩1分




ランキング24位:おおつかたく庵(たくあん組)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート5点(最高)  ★★★★★
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(大塚駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:87,100円1K:88,300円1DK:109,000円
シェアハウス最安値50,000円50,000円50,000円
差額37,100円38,300円59,000円


> レンタル食堂で週末だけカフェオーナー <



【考察】

シェアハウス1階に併設されているシェアキッチンは、シェアハウスのメンバーであれば利用可能。 一緒に住むメンバー同士でコミュニケーションが自然と生まれる仕組みを設計する、そんなオーナーの優しさは、建築からも見て取れます。

設備はすべて無垢材を利用し、セ ルフビルド工事。多くの人の手間暇がかかって完成したそうです。 住むだけで人の温もりを感じられるシェアハウスが選ぶ人の背中を押してくれそうですね。




Share House DATA

物件名おおつかたく庵
入居条件男女OK 外国人OK
賃料50,000 ~ 67,000円
共益費14,000円
部屋数9部屋
アクセス山手線「大塚」駅 徒歩3分




ランキング25位:四谷ハウス(株式会社エクセ)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室1点      ★☆☆☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(四谷三丁目駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:99,400円1K:111,500円1DK:140,800円
シェアハウス最安値40,000円40,000円40,000円
差額59,400円71,500円100,800円


> 徹底して安く住みたい。そんな人が集まる四谷ハウス <



【考察】

住む場所の選択として重要な要素は、場所と金額と間取り。

そのあとに絞り込む要素として機能性がありますが、四谷ハウスを選ぶ人は場所と金額に比重を置いている人でしょう。 大人気住宅街、四ツ谷に一人暮らし賃貸の相場の半額程度で住むことができるのは、最大のメリットといえます。 直近、固定費を抑えたい人にとって、好条件のシェアハウスといえそうです。




Share House DATA

物件名四谷ハウス
入居条件男女OK 外国人OK
賃料40,000 ~ 75,000円
共益費10,000円
部屋数17部屋
アクセス丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩2分




ランキング26位:アヴリルSHIBUYA(株式会社ワイズ)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室1点      ★☆☆☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(池尻大橋駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:101,000円1K:108,400円1DK:123,500円
シェアハウス最安値47,000円47,000円47,000円
差額54,000円61,400円76,500円


> 緑の多い街、池尻大橋でシェアハウスライフ <



【考察】

若者の集う街、渋谷や飲み屋が密集する街、三軒茶屋を知っていてもその間にある池尻大橋を知らない人は多いのではないでしょうか? 池尻大橋は、華やかな街の隣駅でアクセスも良いだけではなく、緑に囲まれた広場の噴水が印象的な世田谷公園や桜並木が見所の目黒川沿いを散歩もできる超人気エリアです。

アヴリルSHIBUYAでは、そんな好立地に破格で住むことができることが魅力です。 都心の煌びやかな空気を感じつつ、固定費を抑えたい人にとって人気の物件といえそうです。




Share House DATA

物件名アヴリルSHIBUYA
入居条件女性専用
賃料47,000 ~ 57,000円
共益費15,000円
部屋数18部屋
アクセス東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分




ランキング27位:Mosaic杉並高井戸(株式会社シェア180)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(高井戸駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:71,700円1K:78,200円1DK:78,800円
シェアハウス最安値28,000円28,000円28,000円
差額43,700円50,200円50,800円


> 10畳超のロフト付き個室はシェアハウス内でも大人気 <



【考察】

都心の真ん中にいる。というわけではないですが、住みやすさとして定評のある杉並区にこの金額帯で住めることは、Mosaic杉並高井戸の魅力の一つでしょう。

また、もう一つの魅力としてロフト付きの個室が挙げられます。 ロフトはもちろんその分居住スペースが広くなりますが、見えないメリットとして天井が高くなることがあります。 どうしても狭い部屋に天井の低い部屋だと気が滅入ってしまいますよね? そんな閉塞感もロフト付きであれば、気を紛らわせてくれるでしょう。

23人で住むとなると共有部が手狭にはなりそうですが、立地や環境、値段も含め、住みやすさ抜群のシェアハウスといえそうです。




Share House DATA

物件名Mosaic杉並高井戸
入居条件男女OK 外国人OK
賃料28,000 ~ 55,000円
共益費15,000円
部屋数23部屋
アクセス井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分




ランキング28位:クーベルチュール両国(株式会社FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電4点      ★★★★☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(両国駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:101,200円1K:96,100円1DK:121,400円
シェアハウス最安値59,000円59,000円59,000円
差額42,200円37,100円62,400円


> 7名のシェアハウスとは思えない快適な共用部 <



【考察】

両国と聞いて真っ先に思い浮かぶのは、巨大な肉体がぶつかり合う相撲。 クーベルチュール両国は、そんな両国駅から徒歩3分と駅近物件です。 クーベルチュール両国の魅力はそのアクセスの良さだけではなく、恐らく力士7人がいても狭いと感じないのではないでしょうか?広い共用部も魅力的ですね。

また、個室はその分少し狭いのですが、個室へのTVレンタルがあるみたいなのでこの辺りはプラスではないでしょうか? 最近注目が集まっている両国の流れに乗って人気が出ているといえそうです。




Share House DATA

物件名クーベルチュール両国
入居条件男女OK 外国人OK
賃料59,000 ~ 67,000円
共益費14,000円
部屋数7部屋
アクセス都営大江戸線「両国」駅 徒歩3分




ランキング29位:ソーシャルプレイス住吉(SOCIAL DESIGN)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(住吉駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:88,200円1K:87,100円1DK:110,100円
シェアハウス最安値33,800円33,800円33,800円
差額54,400円53,300円76,300円


> コミュニケーションが生まれるスタイリッシュなラウンジ <



【考察】

スタイリッシュなラウンジは、ソーシャルプレイス住吉の大きな魅力です。 ラウンジ内にある、コーヒーメーカーやビールサーバーはドリンクを片手に住民同士のコミュニケーションのきっかけとなりそうですよね。

また、キッチンがカウンターとなっていることもコミュニケーションが促進されることを期待しているのでしょう。 家賃の価格設定としても十分に相場と比較して安いといえます。

立地としては、他のエリアへのアクセスはそこまで良くないといえますが、内装のおしゃれさとシェアハウス内のコミュニティが深まりそうなのも問い合わせが集まる秘訣なのかもしれません。




Share House DATA

物件名ソーシャルプレイス住吉
入居条件男女OK 外国人OK
賃料33,800 ~ 54,800円
共益費17,800円
部屋数17部屋
アクセス半蔵門線/都営新宿線「住吉」駅 徒歩8分




ランキング30位:ボヌ・シャンス上板橋(株式会社イエノルール)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(上板橋駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:68,700円1K:75,400円1DK:87,300円
シェアハウス最安値28,000円28,000円28,000円
差額40,700円47,400円59,300円


> 女性専用シェアハウスならではの可愛い壁紙 <



【考察】

都内で増えてきた、女性専用シェアハウス。 女性専用シェアハウスの一つの特徴は、同性のみなので落ち着いて生活ができること。

もう一つの特徴は、壁紙やインテリアなどが可愛らしく綺麗に整えられていること。 ボヌ・シャンス上板橋は、全面リノベーション工事を施しており、この両方を兼ね備えています。 落ち着いた空間で綺麗に整えられ、華やかな環境で1日をスタートできることは魅力的といえるでしょう。




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物件名ボヌ・シャンス上板橋
入居条件女性専用 外国人OK
賃料28,000 ~ 46,000円
共益費12,000円
部屋数6部屋
アクセス東武東上線「上板橋」駅 徒歩11分




ランキング31位:FineMaison笹塚(株式会社ファインセレクト)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(笹塚駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:84,900円1K:87,600円1DK:122,900円
シェアハウス最安値72,000円72,000円72,000円
差額12,900円15,600円50,900円


> 30畳超のスタイリッシュ大型リビングでコミュニーケーションが生まれる <



【考察】

スタイリッシュなカフェをイメージした30畳を超えるリビングスペースは開放的で非常に過ごしやすい印象を受けます。 個室も室内が明るくなるように設計されていて、外に出れる部屋もあるので非常に良いですね。

笹塚駅自体、主要駅の渋谷・新宿近くでアクセスがいいため、個人的にもう少しランクが上がってもいいと思いますが、31位に落ち着いているのは人気だったので埋まっていたからでしょうか?

空いているタイミングは、チャンスかもしれませんね。




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物件名FineMaison笹塚
入居条件男女OK 外国人OK
賃料72,000 ~ 75,000円
共益費15,000円
部屋数32部屋
アクセス京王線「笹塚」駅 徒歩8分




ランキング32位:ゲストハウス心家 高田馬場はうす(Sanou Fact株式会社)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電4点      ★★★★☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス5点(最高)  ★★★★★


> 一般賃貸の相場(高田馬場駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:74,200円1K:91,000円1DK:117,900円
シェアハウス最安値48,000円48,000円48,000円
差額26,200円43,000円69,900円


> 月1回の無料参加できる、国際交流イベントパーティで交流の輪を広げる <



【考察】

月1回開催されている、国際交流イベントパーティはコミュニティの輪が広がり深まるので非常に良いですね! そこでうまく仲良くなっていればいいのですが、シェアハウス内でコミュニティ形成が進みやすいような設計にはなっていないため、ドミトリーはハードルが高い印象を受けます。

ただ、個室にテレビが設置されているのは何気ない会話にもつながり良いですね。 小規模の女性専用シェアハウスということで、中の人のコミュニティ運営力が重要といえそうです。




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物件名ゲストハウス心家 高田馬場はうす
入居条件女性専用 外国人OK
賃料48,000 ~ 62,000円
共益費9,000円
部屋数8部屋
アクセス各線「高田馬場」駅 徒歩4分




ランキング33位:三ノ輪シェアハウス(合同会社 FANGEL)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電2点      ★★☆☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス3点      ★★★☆☆


> 一般賃貸の相場(三ノ輪駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:79,900円1K:85,200円1DK:106,800円
シェアハウス最安値28,000円28,000円28,000円
差額51,900円57,200円78,800円


> 共用部をデザイナーズリフォームシェアハウス <



【考察】

三ノ輪シェアハウスは、非常に安く住めることが魅力的ですね。 他のシェアハウスでは共益費として14,000~18,000円程度を家賃とは別で支払う必要がありますが、ここは0円です。

また、初期費用も事務手数料10,000円のみ。ということなので、生活コストを抑えたい人には最適なシェアハウスといえそうです。




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物件名三ノ輪シェアハウス
入居条件男女OK 外国人OK
賃料28,000 ~ 58,000円
共益費0円
部屋数27部屋
アクセス日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分




ランキング34位:東京シェア+(Rバンク)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室5点(最高)  ★★★★★
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(西日暮里駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:79,000円1K:84,200円1DK:98,400円
シェアハウス最安値55,000円55,000円55,000円
差額24,000円29,200円43,400円


> 住人同士のコミュニケーション化させるための運営会社のサポート <



【考察】

コミュニティ促進のためにラウンジを使ったワイン会であったり、菜園を使った農業体験など運営会社主体で企画をしているようですね。 また、共有スペースを広く確保、シャワーも個室ではなく大型の共有にするなど住民同士のコミュニケーションが生まれるように設計していることもポイントです。 かつ、共用部だけではなく、個室においても十分な広さと水回りを用意をしているところも暮らす上で見逃せないポイント。

リニューアルのために一部問い合わせを止めていたこともあるので、34位となっています。

しかし、非常にバランスのいいシェアハウスなので今後の躍進に期待できます。




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物件名東京シェア+
入居条件女性専用 外国人OK
賃料55,000 ~ 63,000円
共益費15,000円
部屋数41部屋
アクセスJR山手線「西日暮里」駅 徒歩8分




ランキング35位:ECOZ(エコズ)亀戸(株式会社FOR.C)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス2点      ★★☆☆☆


> 一般賃貸の相場(小村井駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:69,400円1K:77,100円1DK:-円
シェアハウス最安値39,000円39,000円39,000円
差額30,400円38,100円-円


> 珍しい和室仕様のラウンジで足を伸ばしてくつろげる <



【考察】

共有部のラウンジを和室にしたことは一つの特徴となっていますね。 和室にすることで必然的に重心が低くなるため、天井の高さをより高く感じることができます。 結果として広々とした空間を演出することができ、包みこまれているような安心感が居心地の良さを引き出しますよね。

立地としては主要駅から離れていることもありアクセスが悪いですが、その分低価格帯のシェアハウスにも関わらず、共有設備がしっかりとしたものになっていますね。




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物件名ECOZ(エコズ)亀戸
入居条件男女OK 外国人OK
賃料39,000 ~ 48,000円
共益費13,000円
部屋数32部屋
アクセス東武亀戸線「小村井」駅 徒歩5分




ランキング36位:ベリーナ中目黒(株式会社いろは)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(中目黒駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:116,700円1K:108,700円1DK:146,100円
シェアハウス最安値53,000円53,000円53,000円
差額63,700円55,700円93,100円


> スタイリッシュなかわいいリビングで女子会 <



【考察】

芸能人が多く住む、中目黒に位置するベリーナ中目黒。 都内有数の花見の名所でもある目黒川やスタイリッシュな中目黒高架下商店街、スターバックス リザーブR ロースタリー東京など、話題のスポットが続々作られていることも特徴です。

いわばトレンドが生まれるエリアに。これだけ安く住めるのは大きな魅力でしょう。 また、女性専用ということもありリビングの内装にはこだわりを感じます。 エリアも内装もスタイリッシュな空間で生活を送れることは魅力的ですね。




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物件名ベリーナ中目黒
入居条件女性専用
賃料53,000 ~ 73,000円
共益費12,000円
部屋数17部屋
アクセス東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分




ランキング37位:Berry中野(トモコーポレーション有限会社)



> 6つの評価 <

① 共有設備2点      ★★☆☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート2点      ★★☆☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室2点      ★★☆☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(中野駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:89,000円1K:91,000円1DK:126,000円
シェアハウス最安値48,000円48,000円48,000円
差額41,000円43,000円78,000円


> 調理のしやすいIHキッチンは調理道具も全て備え付け <



【考察】

家に帰ってきてすぐにラウンジがありますよね。 『ただいま』・『おかえり』といった一人暮らしでは起きえない、コミュニケーションが発生する設計は、一つ特徴的といえます。

中野は、主要駅新宿までJR中央線快速で一駅の好立地エリア。 Berry中野の個室は確かに狭いと感じますが、それ以上に安く住むことができるのは魅力的でしょう。




Share House DATA

物件名Berry中野
入居条件男女OK 外国人OK
賃料48,000 ~ 55,000円
共益費15,000円
部屋数15部屋
アクセス中央線「中野」駅 徒歩10分




ランキング38位:ソーシャルプレイス上野の杜(SOCIAL DESIGN)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃4点      ★★★★☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(鶯谷駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:78,800円1K:91,900円1DK:116,900円
シェアハウス最安値40,800円40,800円40,800円
差額38,000円51,100円76,100円


> オーナー差し入れのワインを片手にリビングで団らんタイム <



【考察】

ソーシャルプレイス上野の杜が位置する鶯谷駅は、東京の主要エリアを周遊するJR山手線の駅でありながらも閑静なベッドタウンの一面もあり、単身世帯の人気が集まっているエリアです。 そのエリアに徒歩3分は魅力の一つでしょう。

また、運営会社がシェアハウス内のコミュニティ促進のため、オーナーより毎月ワインの提供があるようです。 リビングでは、カウンターキッチン&ソファ付きとなっており、ワインを片手にコミュニケーションが発生する様子が目に浮かびますね。




Share House DATA

物件名ソーシャルプレイス上野の杜
入居条件男女OK 外国人OK
賃料40,800 ~ 59,800円
共益費17,800円
部屋数21部屋
アクセスJR山手線京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩3分




ランキング39位:スタイリオウィズ上池台(株式会社プラン・ドゥ)



> 6つの評価 <

① 共有設備4点      ★★★★☆
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート4点      ★★★★☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス1点      ★☆☆☆☆


> 一般賃貸の相場(西馬込駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:76,500円1K:85,500円1DK:97,500円
シェアハウス最安値53,000円53,000円53,000円
差額23,500円32,500円44,500円


> シェアダイニングを起点に「食」を通じたシェアハウスのコミュニティを活性化 <



【考察】

スタイリオウィズ上池台は、コミュニティを重視している点が特長的ですね。 使い方に合わせて各種形態が分かれているラウンジ・本格的な業務用調理設備も入れているキッチンは、シェアハウスイベントにおいて大活躍しそうです。 運営会社企画の定期イベントは、シェアハウス住人だけでなく、地域の人も参加可能なフードイベントも開かれるようで、近隣を含んだ広いコミュニティ形成ができそうです。

また、在宅勤務用にワークスペース、運動用にフィットネスルームを用意をするなど大型シェアハウスらしいサービスは魅力的ですね。 1点、最寄り駅から遠く、西馬込駅がそもそも主要駅へのアクセスが悪いところが問い合わせ上位にならない点でしょうか? ただ、アクセスが気にならない人にとっては魅力的なシェアハウスといえそうです。




Share House DATA

物件名スタイリオウィズ上池台
入居条件男女OK 外国人OK
賃料53,000 ~ 70,000円
共益費15,000円
部屋数68部屋
アクセス都営浅草線「西馬込」駅 徒歩14分




ランキング40位:coconoco代々木公園(株式会社BeGoodJapan)



> 6つの評価 <

① 共有設備3点      ★★★☆☆
② 家賃3点      ★★★☆☆
③ コミュニティ形成サポート3点      ★★★☆☆
④ 備え付け家具・家電3点      ★★★☆☆
⑤ 個室3点      ★★★☆☆
⑥ アクセス4点      ★★★★☆


> 一般賃貸の相場(代々木公園駅)とシェアハウス賃料比較 <

一般賃貸相場1R:109,500円1K:100,000円1DK:138,200円
シェアハウス最安値68,000円68,000円68,000円
差額41,500円32,000円70,200円


> 広いウッドデッキでシェアハウスの外でも楽しめる <



【考察】

coconoco代々木公園は、シェアハウスの中でも珍しい木造の建物です。 その特徴を活かしているのか、テラスにウッドデッキも設置をしておりインテリアへのこだわりが感じられます。

また、諸外国の留学エージェントと連携するなど運営会社の営業努力もあり、海外からの留学生の方が多いようです。 シェアハウス内で英語力を身に着けたいと思っている方には適したシェアハウスといえそうですね。




Share House DATA

物件名coconoco代々木公園
入居条件男女OK 外国人OK
賃料68,000 ~ 85,000円
共益費14,000円
部屋数8部屋
アクセス千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分




以上、東京で人気のあるシェアハウスを考察してみました。
各シェアハウスごとに人気なポイントがそれぞれ別でしたが、どれも特出した特徴がありましたね! シェアハウスを選ぶ際に迷ったら、自分がシェアハウスに何を一番求めるのか?を一度考えてみるといいかもしれませんね!

SHARE PARADEでは、東京を中心にシェアハウスの情報を掲載しています。是非気になるシェアハウスがありましたら、お問い合わせください!





この記事を書いた人

こんにちは、Kudoです! 筋トレ×サラリーマン生活をしていましたが、シェアハウスに入って、人生が変わりました。(笑) シェアハウスに入って、ランニング・サーフィン・テニス・韓流エンタメが趣味となり フリーランスとしても働くようになりました。 『人と繋がって広がる』シェアハウスライフを伝えていければと思います! 少しでも記事を見てシェアハウスに興味をもって飛び込んできてもらう人が増えればうれしいです。 宜しくお願いします!

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