ここに住めたらラッキー!東京で個室・キレイなのに賃料3万円以下の超格安物件5+1選



東京でキレイなのに賃料3万円以下の超格安物件はあるのか?

別のコラムにて、個室で賃料5万円以下の物件を紹介しましたが、もっともっと安い物件はないのか?という質問を頂きました。それに対する回答は、「あります!」です。ただ、立地もいいし、日当たりもいいし、部屋も広いのに3万円以下というのはなかなかないもしれません。



・駅からちょっと離れていたり
・マイナーな路線の駅だったり
・日当たりがとても悪かったり


と何かしらのデメリットがあるけど、そこさえ許容できるなら、破格・激安・格安な物件が存在します。朝早く出発して夜遅くに帰ってくる方には、日当たりはさほど重要ではないでしょうし、健康に気を使っている方には、駅からの距離が離れていてもそこまで気にならないことでしょう。

それでは、そんなちょっと驚くような破格な物件を紹介していきます。なお、すべて個室です。ドミトリーではありません。また、脱法物件、汚い、臭い、詐欺物件は対象外です。



シェアリザイド立石


こちらは京成立石にある男女共用のシェアハウスです。京成押上線は、押上駅からでているちょっとマイナーな路線になります。ただ、都営地下鉄浅草線と直通運転をしているので、浅草、日本橋、新橋などまで乗り換えなしで行けます。29,800円のお部屋は、やや狭いですが、それが許容できるなら破格でしょう。

<HOMESの家賃相場情報(京成立石)>

ワンルーム63,000円
1K73,100円
1DK72,700円


となっています。
写真の通り、ラウンジは天井が高く海外ロッジみたいな雰囲気です。このお洒落空間に3万円以下で住めるのは、なかなか見ないかもしれません。最安の402号室が空いていたら、速攻お問い合わせしましょう。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より33,200円安い
1K相場より43,300円安い
1DK相場より42,900円安い

※個室最安賃料 29,800円のケース



HOUSE DATA

物件名シェアリザイド立石
賃料29,800 ~ 49,800円
アクセス京成押上線「京成立石」駅 徒歩9分
部屋数21部屋
入居条件男女OK 外国人OK




CANALE大森南


こちらは大森町駅にある男女共用の大型シェアハウスです。京急線沿いの駅なので、品川・横浜駅まで乗り換えなしでいけますが、駅から徒歩19分とやや距離があります。また、6階建ての6階部分が3万円以下のお部屋になっておりますが、エレベーターがないので、階段で登ったり下ったりしなくてはなりません。これがいい運動になると思える方であれば、こちらの物件も破格でしょう。

<HOMESの家賃相場情報(大森町駅)>

ワンルーム67,700円
1K83,100円
1DK98,000円


となっています。
大型物件ならでは、共用部の広さ。他にもプロジェクターがあったり、ウッドデッキテラスがあったりと充実の設備です。6階のお部屋に空きを見つけたら、こちらもすぐにお問い合わせすることをオススメします。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より39,700円安い
1K相場より55,100円安い
1DK相場より70,000円安い

※個室最安賃料 28,000円のケース



HOUSE DATA

物件名CANALE大森南
賃料28,000 ~ 52,000円
アクセス京急線「大森町」駅 徒歩19分
部屋数46部屋
入居条件男女OK 外国人OK




シェアレジデンス常盤台


こちらは上板橋駅にある男女共用のシェアハウスです。東武東上線なので、そこまで有名な路線ではありませんが、池袋駅まで1本で行けるのはポイントが高い。先程の大森町の物件は、駅からの距離がありましたが、ここは駅徒歩1分と超が付くほど駅近です。お部屋の形が三角形なので、やや使いづらさがありますが、窓も大きくて明るいので、形だけ許容できれば目玉物件でしょう。

<HOMESの家賃相場情報(上板橋駅)>

ワンルーム66,000円
1K73,100円
1DK88,200円


となっています。
アンティーク家具と暖炉のあるリビングが素敵です。3万円以下の214号室はなかなか空きが出ないですが、タイミング良く見つけたらすぐにお問い合わせ必須でしょう。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より36,200円安い
1K相場より43,300円安い
1DK相場より58,400円安い

※個室最安賃料 29,800円のケース



HOUSE DATA

物件名シェアレジデンス常盤台
賃料29,800 ~ 69,800円
アクセス東武東上線「上板橋」駅 徒歩1分
部屋数14部屋
入居条件男女OK 外国人OK




テクノイン亀戸


こちらは亀戸駅にある女性専用のシェアハウスです。総武線沿いなので、秋葉原や飯田橋、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。下町情緒あふれるエリアながら、都心へのアクセスが非常に良いのが魅力です。また駅ビル「アトレ」があるのもポイントです。ただ、日当たりがあまりよくないのと、お部屋が2.5帖と極端に狭いですが、忙しくてあまり家にいることがなく、ミニマルライフをしたい方であればハマる物件だと思います。

<HOMESの家賃相場情報(亀戸駅)>

ワンルーム80,900円
1K85,600円
1DK98,900円


となっています。
4人のシェアハウスなので、こじんまりしたリビングですが、ソファもありゆったりすることもできます。3万円以下の2号室は満室のケースが多いですが、空室予定のステータスになっていたら、すぐにお問い合わせ!上記の通り、亀戸のワンルーム相場は8万円超えと高めなので、それに比べると圧倒的な安さです。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より51,900円安い
1K相場より56,600円安い
1DK相場より69,900円安い

※個室最安賃料 29,000円のケース



HOUSE DATA

物件名テクノイン亀戸
賃料29,000 ~ 43,000円
アクセス総武線「亀戸」駅 徒歩8分
部屋数4部屋
入居条件女性専用 外国人OK




シェアレジデンスAOI


こちらは青井駅にある男女共用のシェアハウスです。つくばエクスプレス(TX)沿いなので、秋葉原に行くにはいいですが、直通運転もないので、それ以外ですと、乗り換えが必要になります。お部屋もそこそこ広くて、リビングもオールドアメリカンスタイルのオシャレな雰囲気です。

<HOMESの家賃相場情報(青井駅)>

ワンルーム62,800円
1K68,200円
1DK68,300円


となっています。
リビング以外にもミュージックルームやフィットネスルームがあって、充実の共用部です。乗り換えが苦にならない方であれば、2万円(3万円じゃなくて)を切る賃料にて住むことが可能です。このクオリティーで、2万円以下はなかなか目にかかれないですね。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より43,000円安い
1K相場より48,400円安い
1DK相場より48,500円安い

※個室最安賃料 19,800円のケース



HOUSE DATA

物件名シェアレジデンスAOI
賃料19,800 ~ 69,800円
アクセスつくばエクスプレス「青井」駅 徒歩7分
部屋数30部屋
入居条件男女OK 外国人OK




シェアレジデンスたまプラーザ


こちらはたまプラーザ駅にある男女共用の大型シェアハウスです。たまプラーザは東京ではなく、神奈川県ですが、東京の近くということで+1で。田園都市線なので、渋谷駅まで1本で行ける好アクセスです。3万円以下のお部屋はやや狭いですが、窓もあって明るく、駅からもそこまで遠くなく、普通に暮らすことができるかと思います。

<HOMESの家賃相場情報(たまプラーザ駅)>

ワンルーム76,900円
1K72,300円
1DKデータなし


となっています。
たまプラーザは、ファミリー層が多く住むエリアなので、一人暮らし向けの物件が少なく、1DKの相場データがありませんでした。高級住宅街として有名なたまプラーザで、バーカーウンターがあったり、ビールサーバーがあったりと、設備が超充実してて、賃料が2.48万円は驚くレベルかと思います。105号室が空いていたらラッキー。

<家賃相場とシェアハウスの賃料比較>

ワンルーム相場より52,100円安い
1K相場より47,500円安い
1DK相場よりデータなし

※個室最安賃料 24,800円のケース



HOUSE DATA

物件名シェアレジデンスたまプラーザ
賃料24,800 ~ 59,800円
アクセス東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
部屋数66部屋
入居条件男女OK 外国人OK





都内なのに、個室で賃料3万円以下の物件を5+1物件(1物件だけ神奈川県)ほど紹介させていただきました。SHARE PARADEでは、東京を中心にシェアハウスの情報を多数掲載しています。上記以外でもっと物件を確認したい!という方は、以下よりご確認いただけます。

>>>東京でも3万円を切る安さ!のシェアハウス物件一覧ページ


タイミングが良ければ、魅力的な物件に格安賃料で住むことができるかもしれません。

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