こんなシェアハウスは嫌だ！共有スペースがない失敗談と、次の家の選び方
体験談：みみみ ／ 物件選び・住み替えガイド：SHARE PARADE編集部
こんにちは！今日からみみみのシェアハウスライフについて赤裸々にお伝えします。
第1回目となる今回は「こんなシェアハウスは嫌だ」と題して、みみみが現在住んでいるシェアハウスで嫌だな・失敗したなと思うことをお話しします。
お風呂やキッチンは共有しているのに、誰かと話す場所がない。
今回の失敗は、「共用設備があること」と「交流できること」を同じだと思ってしまうと起こり得る、住まいとのミスマッチです。体験談を読んだあとに、リビングの見方、内覧で聞きたいこと、次の家への住み替え方まで確認できます。
【失敗談】みみみが嫌がるシェアハウスとは？
- Q.こんなシェアハウスは嫌だ、どんなシェアハウス？
- A.「入居者と会わない！」
そうなんです、私が住むシェアハウスでは入居者の方と会う機会がほとんどありません。
「え？それって本当にシェアハウスなの？」
と思った方、私も同感です。
住み始めた頃は一人暮らしをしているのかなと思うくらい入居者と関わりがなく、廊下ですれ違った時に挨拶する程度でした。
最近は、イヤホンで音楽を聞きながら生活している方が多く、挨拶すらしない寂しい状況です・・・。
キッチンやお風呂はある。でも、集まる場所がない
ではなぜシェアハウスなのに、入居者の方と会う頻度が低いのでしょうか？
それは「共有スペースがない」からです。
正確に言うとお風呂場やキッチンなどの一部共有スペースはあるのですが、共有のリビングやラウンジなど「みんなが集まるスペース」がないのです。
みみみが思う、シェアハウスの魅力
シェアハウスの醍醐味である入居者同士のコミュニケーションは、みんなが集まるスペースがあることで発生します。「共有スペースに行けば必ず誰かがいる」それがシェアハウスの魅力なのです。
例えば以下のような共有スペースがあります。
このようなみんなが集まる共有スペースがないため、私のシェアハウスでは全くコミュニケーションが生まれませんでした。
そしてコミュニケーションが取れないことで、様々な問題・不満が発生しました。
共有スペースがないと何がつらい？「共有」と「交流」は別の話
この体験談で大切なのは、住人に会えない寂しさだけではありません。水回りを共有する暮らしはしているのに、期待していた「誰かと過ごす時間」がなかったという点です。
浴室やキッチンは、用事を済ませたら離れる場所でもあります。そこに食卓や座ってくつろげる場所がなければ、すれ違いが会話につながらないこともあります。
みみみの経験からは、交流を期待する人ほど「キッチン共有」という設備表記だけで決めないことが、次の家選びのヒントになります。
| 確認したい場所 | そこにあるとできること |
|---|---|
| 共用キッチン | 料理をする。食べる場所や座席がなければ、そのまま個室へ戻ることも。 |
| 共用ダイニング | 作った料理を食べる。同じ時間に使う人と会話するきっかけを持てる。 |
| リビング・ラウンジ | 食事以外でも過ごせる。読書やテレビなど、用事がなくてもいられる場所。 |
| 個室 | 一人で休む場所。交流したくない日も落ち着いて過ごせることが大切。 |
「交流が少ない家」は、誰にとっても失敗ではない
家賃や立地を優先し、家では人付き合いを少なくしたい人には、リビングのない暮らしが合うこともあります。挨拶が少ないからといって、住人の性格が悪いとは限りません。
逆に、「帰宅したら少し話したい」「休日に一緒に出かける仲間が欲しい」と思っていた人には、家のつくりや住人の過ごし方とのズレが負担になります。
欲しかったのは、ただ同じ建物に住むことではなく、誰かと過ごせる暮らしだった。そう整理できれば、次に選ぶ条件もはっきりします。
大きなラウンジがあれば、必ず解決するわけでもない
写真では立派でも、自分が帰る時間には使われていない。いつも同じグループがいて、一人では入りづらい。そんな可能性も、次の内覧では確認したいところです。
「リビングあり」で終わらせず、自分が使う時間に、無理なくそこにいられそうかまで見てみましょう。にぎやかさだけを追いかけて、今度は個室で休めない家を選ばないことも大切です。
次の内覧で聞きたい7つの質問｜「交流はありますか？」だけで終わらせない
「交流はあります」「アットホームです」という返事だけでは、自分の暮らしに合うかまでは分かりません。聞くなら、場面を具体的にしてみてください。
内覧中にそのまま使える質問です。表は横にスクロールできます。
| 確認すること | そのまま聞ける質問 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 1．食事をする場所 | 「作った料理は、皆さんどこで食べていますか？」 | キッチンだけでなく、食卓と座席があるか。 |
| 2．普段の利用 | 「平日の夜や休日は、ラウンジをどんなふうに使っていますか？」 | イベントの日だけでなく、普段の様子を聞く。 |
| 3．自分の帰宅時間 | 「私は○時頃に帰宅します。その時間も使えますか？」 | 利用時間、食事・会話のルールが合うか。 |
| 4．新入居者の入りやすさ | 「新しく入った人は、どうやって住人の方と知り合っていますか？」 | 挨拶の機会や、一人でも座りやすい場所があるか。 |
| 5．交流の距離感 | 「イベントに参加しなくても、普段どおり暮らせますか？」 | 交流が義務になっていないか。 |
| 6．個室で休めるか | 「この部屋では、共用部の声やテレビの音はどのくらい聞こえますか？」 | 部屋の位置と、扉を閉めたときの音を確かめる。 |
| 7．清掃と困ったときの対応 | 「清掃は誰が担当しますか？使い方で困ったときは、どこへ相談できますか？」 | 当番・管理窓口・ルールの運用が具体的か。 |
昼の内覧で誰もいなくても、それだけで判断しない
仕事や学校へ出かけている時間かもしれません。可能なら、自分が普段帰宅する時間帯の内覧を相談しましょう。難しければ、平日の夜の利用状況を具体的に聞いてください。
内覧では、ソファや椅子に座らせてもらうのもおすすめです。「一人でここに来ても気まずくなさそう」「料理をしながら誰かと話せそう」と、生活の場面を想像してみてください。
次はどんな家へ？共有スペースの違いで比較したい3物件
リビングがない家からの住み替えなら、次は「共用部で何をしたいか」から候補を選んでみましょう。ここでは、少人数寄りの家、大型ラウンジのある家、屋外の居場所もある家を紹介します。
いずれも、みみみが転居した物件ではなく、次の住まいを考えるための比較候補です。設備を見て気になったら、普段の交流や自分の生活時間との相性を内覧で確認してください。
以下は掲載賃料・共益費です。空室と初期費用、別途かかる費用は、希望する部屋で確認しましょう。
少人数寄りの家で、食卓を囲む暮らしを考えたい
CUBE2｜12部屋と、個室以外で過ごせるリビング
横にスライドして、共用空間を比較。
カフェのようなリビング、長いダイニングテーブル、ロフトのラウンジがある12部屋のシェアハウスです。いきなり大人数の家へ移るより、規模を抑えながら共用部のある暮らしを比較したい人の候補になります。
「顔を合わせる人の数」と「個室以外の居場所」のバランスを見てみたい物件です。
- エリア・アクセス
- 東京都北区／王子神谷駅 徒歩5分
- 規模・入居条件
- 12部屋／男女OK・外国人OK
- 賃料／共益費
- 50,000～52,000円／15,000円
- 賃料＋共益費
- 月額65,000～67,000円
内覧で見るなら：食事の場所と、リビング・ロフトの使い分け。レンタル利用の案内もあるため、住人が使える時間や外部利用のルールも聞いてみましょう。
広いラウンジで、会話も一人の時間も選びたい
FineMaison武蔵新城｜約50帖のラウンジと、46部屋の暮らし
横にスライドして、ラウンジのつくりを確認。
大型ラウンジに、ソファ、長いダイニングテーブル、作業カウンター、対面型キッチン。さらに漫画を読めるライブラリーもあり、「話すためだけ」でなく共用部に行く理由を持てる物件です。
ラウンジを通らず個室へ戻れる動線も紹介されています。交流は欲しいけれど、疲れた日はそのまま部屋で休みたいという人にも、つくりを見比べてほしい候補です。
- エリア・アクセス
- 神奈川県川崎市／武蔵新城駅 徒歩11分
- 規模・入居条件
- 46部屋／男女OK・外国人OK
- 賃料／共益費
- 42,000～55,000円／17,000円
- 賃料＋共益費
- 月額59,000～72,000円
内覧で見るなら：一人で座れる場所と、会話に加わりやすい席。ラウンジから検討中の個室まで歩き、音や距離も確認してください。
リビングだけでなく、くつろぐ場所の選択肢も欲しい
シェアプレイス田園調布南｜ラウンジと屋上のある73部屋の住まい
横にスライドして、共用部の雰囲気を確認。
共用ラウンジに加えて、屋上菜園やウッドデッキが紹介されている大型物件です。「家にいても個室に戻るしかない」のではなく、気分に合わせて過ごす場所を選びたい人の比較候補になります。
73部屋という規模が、自分にとって心地よいかも確かめたいところ。共用部の写真だけでなく、平日の夜や休日の使われ方を聞いてみてください。
- エリア・アクセス
- 東京都大田区／沼部駅 徒歩7分
- 規模・入居条件
- 73部屋／男女OK・外国人OK
- 賃料／共益費
- 68,000～75,000円／20,000円
- 賃料＋共益費
- 月額88,000～95,000円
内覧で見るなら：ラウンジと屋外空間の利用時間、個室までの距離。一人でも使いやすい場所があるか、実際に歩いて比べましょう。
すでに失敗した人へ。住み替えで同じ後悔をしない進め方
今の家が合わないと、「もうシェアハウスはやめようかな」と感じるかもしれません。でも、共同生活そのものが嫌なのか、交流のない今の家が嫌なのかは、分けて考えられます。
1．変えたい条件を、一文にしてみる
「次はいいシェアハウスに住みたい」より、「キッチンだけでなく、帰宅後に座って話せるリビングが欲しい」のほうが、探すときも問い合わせるときも伝わります。
ほかにも「大人数のイベントより、普段一緒にご飯を食べたい」「交流はしたいけれど、夜は個室で静かに休みたい」など、今の家で足りなかったものを具体的にしてみましょう。
2．今の家で変えられることと、変えにくいことを分ける
リビングはあるのに使っていないだけなら、過ごす時間を変えることで誰かと会えるかもしれません。使い方で困っているなら、管理会社へ相談する余地もあります。
一方、そもそも集まれる部屋がない、利用時間が自分の生活と合わないといった問題は、自分の努力だけでは変えにくいものです。交流を増やすために、ほかの住人へ無理に付き合いを求める必要はありません。家の条件を変える方法として、住み替えを比較できます。
3．次の物件には「今回合わなかった理由」も伝える
単に「交流のある物件を探しています」より、今回の状況と欲しい暮らしを伝えると、管理担当者も案内しやすくなります。
住み替えを相談する問い合わせ例
現在は共用リビングのないシェアハウスに住んでおり、住人同士で話す機会が少ないため、住み替えを検討しています。
次は、普段の食事や帰宅後の時間に自然に会話ができて、交流しない日は個室で休める物件を希望しています。
こちらの物件では、平日の夜や休日にラウンジをどのように利用されていますか？可能であれば、その時間帯に内覧したいです。
希望入居日は○月頃、家賃と共益費を合わせた予算は月○万円です。空室状況、入居時の総額、契約期間についても教えていただけますでしょうか。
事情や予算は、自分の状況に置き換えてください。問い合わせは比較のための確認なので、気になる候補をいくつか並べてから決めて構いません。
4．退去条件と次の入居日を、セットで確認する
まず今の契約で、いつまでに退去連絡が必要か、途中で退去する場合にどんな費用があるかを確認します。同時に、次の物件の空室・審査・契約条件と、入居できる日を確認しましょう。
「早く出たい」と先に退去日だけ決めると、次の家が決まるまでの滞在先に困ることがあります。今の家の条件を確認したうえで、次の入居の見通しと退去日を合わせることが大切です。
| 確認するお金 | 見落としたくないこと |
|---|---|
| 今の家の精算 | 退去までの家賃、清掃費、短期解約の費用、預けたお金の精算。 |
| 次の家の初期費用 | 契約手数料、保証料、デポジット、前払いの家賃・共益費など。 |
| 引っ越し前後の支払い | 両方の家賃が重なる期間、荷物の移動、新しく必要な備品。 |
| 引っ越した後の月額 | 家賃＋共益費＋別払いの光熱費など。今の家と同じ項目で比較。 |
家賃が少し安くても、同じ不満が残るなら選び直した意味が薄くなります。逆に、豪華な共用部に惹かれて月額が負担になっても困ります。欲しかった暮らしと、無理なく払える金額の両方で判断してください。
今日のまとめ｜次は「共有している設備」より「一緒に過ごせる場所」を見る
「シェアハウスが合わなかった」で終わらせず、どこが合わなかったかを次の条件に。
-
リビングがあるか
キッチンや浴室が共用でも、座って過ごせる場所があるとは限りません。
-
普段、どう使われているか
イベント写真だけでなく、自分が帰宅する時間の利用状況を確認します。
-
一人で休む時間も持てるか
交流の多さだけでなく、個室の音、参加ルール、家賃の負担も見て選びます。
みみみの「入居者と会わない！」という失敗は、次の家を見るときの具体的な基準になります。今の暮らしに足りなかったものを、次の物件の写真と内覧で確かめてみてください。
共有スペース・リビングのないシェアハウスについて、よくある質問
Q．リビングがないシェアハウスもありますか？
A．あります。みみみの体験談では、キッチンやお風呂は共用でも、みんなが集まるリビングやラウンジはありませんでした。「共用設備あり」の表記だけでなく、間取りと写真で確認しましょう。
Q．リビングがない物件を選ぶと、必ず失敗しますか？
A．必ず失敗するわけではありません。交流を少なくして暮らしたい人には合うこともあります。住人と話す時間を期待している人は、集まれる場所と普段の利用状況を重視して選びましょう。
Q．大きなラウンジがあれば、友達はできますか？
A．ラウンジがあるだけでは決まりません。自分が使う時間に人がいるか、新しく入った人も使いやすいか、交流の距離感が合うかを確認してください。
Q．内覧で誰もいなかったら、交流がない家ですか？
A．その一度だけでは判断できません。仕事や学校で不在の時間かもしれないので、平日の夜や休日の様子を聞き、可能なら自分の生活時間に近い時間帯での内覧を相談しましょう。
Q．今のシェアハウスから住み替えるとき、最初に何をしますか？
A．今回合わなかった理由と、次に欲しい条件を整理します。そのうえで、今の家の退去条件と、次の家の募集条件・入居可能日・費用を確認し、日程を合わせていきます。
この記事を読んだ人向けの物件条件
次の家は、「今の不満をどう変えたいか」から探してみましょう。条件に合う一覧でも、リビングの有無や普段の交流は、物件ごとの写真・間取り・内覧で確認してください。
人と過ごせるラウンジを探したい
大型物件の共用部を比較。人数だけでなく、一人でも居やすい席があるかも確認。
料理や食事をきっかけに話したい
調理設備と、食卓・座席のつながりを見て選びたい方に。
交流も、個室の使いやすさも欲しい
大型＋個室水回り付きのソーシャルシェアハウス。専用設備の種類も比較。
家賃と設備のバランスを見たい
6万円台の部屋がある物件から、共用部・個室・共益費を見比べます。
家具を買い直す手間を減らしたい
備え付けの家具を確認し、荷物や購入品を減らせる住み替え先を探す。
今の生活圏の近くで探したい
通い慣れた街や沿線を起点に、別の住まいを比較できます。
東京都内の候補を広く見たい
東京の物件一覧から、人数・ラウンジ・駅までの距離を比較。
希望条件を整理しながら探したい
家賃・エリア・設備・入居条件を選んで、候補を絞り込めます。
