1．シェアハウスの面接とは、どんなもの？

シェアハウスに入居する場合、まずSHARE PARADEのようなシェアハウス専門サイトから運営会社や大家さんへ問い合わせて、内覧のアポイントメントを取ります。

そして、多くの場合はこの問い合わせ〜内覧の流れの中で、入居希望者について確認されます。

「面接室に通されて、履歴書を前に面接官3人と対面！」

みたいな就職面接ではありません（笑）

物件を案内してもらいながら、

「お仕事は何をされていますか？」

「どうしてシェアハウスに住もうと思ったんですか？」

「どれくらいの期間住む予定ですか？」

などを自然に聞かれるケースが多いと思います。

なので、本人としては単なる世間話だと思っていても、

運営会社側からすると、その時間が面談を兼ねていることがあります。

－なぜ普通の賃貸とは違うところを見るの？

一般賃貸なら、重要なのは主に、

といった部分でしょう。

もちろんシェアハウスでも、家賃をきちんと支払えるかは重要です。

でも、それだけではありません。

キッチン。

リビング。

トイレ。

浴室。

洗濯機。

廊下。

ほかの入居者と設備や空間を共有します。

そのため運営会社は、

「この人が入居して、今いる入居者とトラブルにならないか？」

も気にします。

「あまりにも協調性がない」

「ルールを守る気がない」

「話をまったく聞かない」

「暴言や威圧的な態度がある」

といった場合には、収入面に問題がなくても断られる可能性があります。

－人気物件では単純に希望者が多いことも

また、人気のシェアハウスでは、1部屋の空室に複数の問い合わせが入ることもあります。

その場合は、

「審査基準を満たしたから必ず入れる」

というわけではありません。

入居開始時期や入居予定期間、物件との相性なども含めて、ほかの希望者が優先されるケースも考えられます。

だから人気物件が気になっている場合は、問い合わせを後回しにしすぎない方がよいでしょう。

2．シェアハウスの面接・入居審査で見られるポイント

運営会社によって審査基準は違いますが、実際に確認されやすいポイントを整理してみます。

－職業・収入

まず、職業や収入です。

シェアハウスでは学生やアルバイト、フリーランスでも入居できる物件はあります。

ただし、

「シェアハウスだから無収入でも必ずOK」

という意味ではありません。

毎月家賃を支払う契約ですから、当然ながら支払い能力は確認されます。

転職活動中、就職直前、自営業、フリーランスなどの場合は、

などを含めて判断される可能性があります。

また、職業によって独自の入居条件を設定している物件もあります。

不安な場合は、内覧まで行ってから断られるより、問い合わせ時に確認しておいた方がお互いに手間がありません。

－前の家を出る理由・シェアハウスに住む理由

「なぜシェアハウスに入居したいのですか？」

と聞かれることもあります。

単なる雑談に聞こえますが、運営会社としては、

「前の住まいで何か大きな問題がなかったか」

を知る材料にもなります。

「一度シェアハウスに住んでみたかった」

「家賃を抑えたい」

「職場へ通いやすい」

「転職を機に引っ越す」

などなら、ごく普通の理由です。

一方で、過去の家賃滞納や重大な騒音トラブルなどがあれば、判断材料になる可能性はあります。

とはいえ、変に取り繕って話が矛盾する方が不自然です。

聞かれたことへ普通に答えるのが一番だと思います。

－物件独自のコンセプト・入居条件

シェアハウスの中には、

「女性専用」

「学生中心」

「一定の年齢まで」

など、独自の入居条件が設定されている物件があります。

また、過去には起業家やクリエイターなど、特定のテーマを掲げたコンセプト型シェアハウスもありました。

この場合は、単に支払い能力だけではなく、その物件の入居条件を満たしている必要があります。

－年齢

シェアハウスでは、年齢制限を設定している物件があります。

例えば、

「39歳まで」

「40代まで」

「50歳以上不可」

などです。

実際の条件は物件ごとに違います。

一方で、年齢の上限を設けていない物件もあります。

なので、

「40代だからシェアハウスには入れない」

というわけではありません。

－共同生活のルールを守れそうか

ここはシェアハウスならではの重要ポイントです。

書類を持ってこない。

約束した日時を何度も守らない。

説明を聞かない。

そういう行動が続けば、

「入居後もハウスルールを守らないのでは？」

と思われても不思議ではありません。

シェアハウスには、

など、共同生活を維持するためのルールがあります。

そのため運営会社側からすると、収入が高い人よりも、

普通に約束を守り、ほかの人とトラブルなく暮らせる人

の方が重要な場面もあるわけです。

－入居予定期間

収入も問題ない。

受け答えも普通。

それでも希望通りに入居できないことはあります。

その一つが、契約期間です。

シェアハウスには、物件ごとに契約期間や最低入居期間があります。

例えば本人は、

「2か月だけ住みたい」

と思っていても、その物件が長期入居を前提としていれば条件が合いません。

また、同時に複数の申込希望者がいれば、より条件に合う人が優先されることも考えられます。

転勤までの数か月、留学前だけ、研修期間だけなど、入居期間が決まっている場合は、問い合わせの時点で契約可能期間を確認しておくとよいでしょう。

3．シェアハウスの面接・審査を通りやすくするには？

運営会社によって審査基準はかなり違います。

ただ、ほとんど特別なことをする必要はありません。

逆に言えば、

普通の連絡、普通の約束、普通の受け答え。

このあたりがかなり重要です。

－メール・電話のやり取りから審査は始まっているかも

SHARE PARADEなどのポータルサイトから問い合わせると、まずメールや電話で運営会社とのやり取りが始まります。

実は、この段階から見られていることがあります。

え？

そんなところまで見ているの？

と思うかもしれません。

でも、一般賃貸のように勤務先や収入だけを見るのではなく、

「この人と入居後も普通に連絡を取り合えるか」

という観点で確認していると考えると分かりやすいです。

運営会社は入居後も、契約更新、設備故障、ルール、退去などで入居者と連絡を取ります。

問い合わせ段階でまったく連絡が取れないとなると、不安になるのも理解できますよね。

－内覧時の身分証明書

内覧時に本人確認書類の提示を求める運営会社もあります。

運営中のシェアハウスには、すでに多くの入居者が生活しています。

そのため、

「身元が確認できない人を簡単に建物の中へ案内しない」

という考え方自体は理解できます。

もし事前案内で、

「身分証明書を持参してください」

と言われたら、忘れないようにしましょう。

運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど、どの書類が利用できるかは運営会社へ確認してください。

－当日の内覧変更・遅刻

これはシェアハウスに限らない話ですが、当日の急な日時変更や無断遅刻は避けた方がよいでしょう。

運営スタッフは、その時間を空けて物件へ向かっています。

特にシェアハウスの場合、

「約束した時間を守れるか」

という行動も、入居後にルールを守れるか考える材料になる可能性があります。

もちろん、電車遅延などでどうしても遅れることはあります。

そんな時は、

分かった時点ですぐ連絡する。

これだけで印象はかなり違います。

－内覧時の言葉遣い・身だしなみ

別にスーツを着て行く必要はありません（笑）

高級ブランドの服も必要ありません。

運営会社が気にするのは、

ほかの入居者とトラブルなく生活できそうか

という部分です。

そのため、

くらいで十分でしょう。

内覧時には、

などを聞かれる場合があります。

就職面接みたいな模範解答を用意する必要はありません。

普通に答えれば大丈夫です。

4．面接後の書類審査と必要書類

面談や内覧後に申込みへ進む場合、必要事項を記入し、本人確認書類などを提出します。

ただし、

必要書類は運営会社・物件によってかなり違います。

代表的には、次のような書類があります。

－入居申込書

運営会社が用意した申込フォームや書類へ必要事項を入力します。

氏名、生年月日、住所、勤務先、緊急連絡先、入居希望日など、基本的な情報を記入するケースが一般的です。

－本人確認書類

運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなどです。

何を本人確認書類として認めるかは運営会社によって異なります。

－勤務先を確認する書類

会社員であれば、健康保険の資格情報や給与明細などを求められることがあります。

これから転職・就職する場合には、採用通知書や雇用契約書などで確認するケースも考えられます。

フリーランスや自営業の場合は会社員とは提出書類が異なるため、運営会社へ確認してください。

－収入を確認する書類

物件によっては、

などを求められる場合があります。

一方で、収入証明を必須としていない運営会社もあります。

ここも「シェアハウスなら不要」と一括りにはできません。

5．シェアハウスは保証会社・保証人が不要？

昔のシェアハウスには、

「一般賃貸より契約がシンプルで、保証会社や連帯保証人を求めない」

という物件が比較的多くありました。

そのため、

「シェアハウスは審査がゆるい」

というイメージにつながった面もあると思います。

ただし、現在の物件を見ていると状況はかなり多様です。

実際に、

など、契約条件は物件ごとに違います。

保証会社を利用する場合には、一般賃貸と同様に保証会社所定の審査が行われます。

したがって、

「シェアハウスなら過去の滞納歴などは絶対に確認されない」

とは言えません。

逆に、保証会社を使わず、運営会社独自の面談・本人確認を中心に審査する物件もあります。

重要なのは、

シェアハウス全体を一括りにせず、物件ページの契約条件を確認すること。

これに尽きます。

6．結局、シェアハウスはすぐ入居できる？

では最初の疑問に戻ります。

シェアハウスは、すぐ入居できるのでしょうか？

答えは、

「一般賃貸よりスピーディーに進む物件はある。でも即日入居できるとは限らない」

です。

入居までには、

といった流れがあります。

どれくらい時間がかかるかは、運営会社や物件によって違います。

実際に現在SHARE PARADEへ掲載されている物件の中にも、申込みから入居まで一定の営業日数が必要と明記されている物件があります。

なので、

「明日から住みたい！」

となってから探すより、

入居希望日を伝えて、間に合う物件を運営会社へ確認する

のが確実です。

7．まとめ｜「審査がゆるい」より、物件ごとの条件を見る

シェアハウスにも審査と面接はあります。

ただし、その考え方は一般賃貸と少し違います。

家賃を支払えるか。

本人確認ができるか。

契約条件を満たしているか。

という一般的な確認に加えて、

「ほかの入居者と普通に共同生活ができそうか」

も重要になります。

だから、

といった当たり前のことが、実は大切です。

特別に面接対策をする必要はありません。

そしてもう一つ大切なのは、

「シェアハウスなら全部同じ」と思わないこと。

保証会社が必須の物件。

年齢制限がある物件。

最低契約期間がある物件。

大型ラウンジがある物件。

個室に水回りがある物件。

家賃3万円台の物件。

現在のシェアハウスはかなり多様です。

審査の「ゆるい・厳しい」だけを見るより、

自分が入居条件を満たしていて、実際に住みたいと思える物件を複数比較する。

その方が結果的に早く、相性の良い家を見つけられると思います。

8．この記事を読んだ人向けの物件条件

審査や入居条件が気になってこの記事を読んだ方でも、実際に何を優先するかは人によって違います。

自分の状況に近い条件から物件を比較してみてください。

9．よくある質問