ソーシャルアパートメントを検索すると、よく出てくる「ソーシャルレジデンス」。名前も似ていますし、写真を見ると、どちらも大きなラウンジがあって楽しそうです。

「レジデンス」と「アパートメント」。どちらも住まいを表す言葉なので、名前だけでは……正直、違いがわかりませんよね。

実は、運営会社が異なる住まいのブランドです。今回はソーシャルレジデンスの特徴を、ソーシャルアパートメントとの違い、口コミ、家賃、成り立ちまで交えて解説します。

1．ソーシャルレジデンスとは？

ソーシャルレジデンスは、株式会社オークハウスが展開する、交流や学びを重視したシェアハウスのブランドです。「ソーシャルレジデンス®」は同社の登録商標でもあります。

オークハウスが掲げているのは、次のような暮らし方です。

オークハウスのソーシャルレジデンス紹介より

家に帰ったら、誰かと料理をする。語学の勉強会に参加する。得意なことを教えてみる。そんな「部屋を借りる」だけでは終わらない暮らしを大切にしているのです。

もちろん、毎日何かを勉強しなくてはいけない、という意味ではありません。仕事と家の往復だけでは出会えなかった人や、新しい趣味に触れられるところが面白さです。

2．ソーシャルレジデンスとソーシャルアパートメントの違い

「どちらも交流できるなら、結局同じなのでは？」と思いますよね。共通するところはありますが、運営会社と、特に大切にしている暮らし方が異なります。

「ソーシャルレジデンスだけが学べる」「ソーシャルアパートメントなら全室バス・トイレ付き」という分け方ではありません。どちらにも交流の機会があり、個室や設備の内容には物件ごとの差があります。

ソーシャルアパートメントでは、共用ラウンジを通らず自室へ行ける動線など、交流するかどうかを自分で選びやすい設計も特徴として挙げています。

3．ソーシャルレジデンスの4つの特徴

特徴①「ソーシャルアプリ」で、得意なことを教え合う

ソーシャルアプリとは、イベントや勉強会、ワークショップなど、住人の得意なことを暮らしに生かす取り組みのこと。ここでいう「アプリ」は、スマートフォンに入れるアプリの意味ではありません。

例えば、料理教室、語学講習、ダンス、フィットネス、ヨガなど。「いつか人に教えてみたい」と思っていても、一人で会場を借りて参加者を集めるのは大変ですよね。

共用設備と住人同士のつながりがあることで、そんな最初の一歩を踏み出しやすくなります。参加する側だけでなく、企画する側として楽しめるのも特徴です。

語学教室の開催例

料理教室の開催例

家でご飯を作るついでに、得意料理を教え合う。そんな距離感なら、普段は教室に通わない人でも参加しやすそうです。開催内容や頻度は物件によって違うので、気になる活動があれば内見時に聞いてみてください。

特徴②住人が主役の、大きなイベント

住人同士のイベントも、ソーシャルレジデンスの楽しみの一つです。食事会だけでなく、物件全体を使ったフェスや、複数の物件の住人が集まる運動会なども開催されてきました。

こちらは、当時のソーシャルレジデンス蒲田で開催された「カマフェス」と、住人が参加する合同運動会の映像です。

ソーシャルレジデンス蒲田で開催されたカマフェスの映像

複数のソーシャルレジデンスの住人が参加した合同運動会

大人になってからの体育祭、ちょっと楽しそうですよね。自分の住む物件の中だけでなく、別の物件の住人と知り合えるのも面白いところです。

大きなイベントが毎月あるわけではないので、普段のラウンジの雰囲気も合わせて見ると、実際の暮らしを想像しやすくなります。

特徴③外部の企業や教育機関とのつながり

住人同士だけでは出会いにくい人とつながれるように、外部の企業や教育機関と連携した取り組みも行われてきました。

例えば、教育機関のEF（イー・エフ・エデュケーション・ファースト）との交流企画。2024年12月には、EF京都オフィスでオークハウスとの国際交流イベントが開催されています。

また、2017年には、キャリアデザインセンターと連携した「東京就活キャンプ」が紹介されていました。地方から東京へ来る就活生の住まいを支える取り組みです。

過去に実施された就活生支援の取り組み

就職活動のために東京で拠点を持てるのは、地方の学生にとって心強いことですよね。こちらは過去の事例で、現在の募集サービスではありませんが、住まいを人の挑戦につなげる考え方が伝わります。

特徴④趣味や仕事にも使える、充実した共用設備

ソーシャルレジデンスには、住人が集まるラウンジだけでなく、趣味や仕事、教室の開催などに使える設備を持つ物件があります。

マルチスタジオの紹介

ソーシャルオフィスの紹介

防音室の紹介

スポーツコートの紹介

家に帰ってから運動したり、楽器を練習したり。わざわざ別の施設へ出かけなくても、趣味の時間をつくれるのは魅力です。

例えば、ソーシャルレジデンス花小金井には、大浴場やシアタールーム、スタジオ、スタディールームなどがあります。すべての物件に同じ設備があるわけではないので、自分がよく使いそうなものから選んでみてください。

4．ソーシャルレジデンスの口コミ・評判

設備の写真だけでは、実際の住み心地まではわかりません。住人との付き合いや清掃、生活音などについて、どのような声があるのでしょうか。

以下は過去に収集された口コミです。投稿者の感想として、物件名と合わせてご覧ください。現在の管理状況や募集条件を示すものではありません。

住人の親しみやすさや、暮らしの便利さについての声

住人がフレンドリーだと、ラウンジにも顔を出しやすそうです。一方、置き配のコメントは配送のしやすさについての声なので、住み心地全体の評価とは分けて見たいところです。

清潔さ・音・管理対応など、気になる口コミ

英語で話せる環境や住人の親切さに魅力を感じる一方で、共用部の清潔さ、生活音、Wi-Fi、運営への連絡で困ったという声もあります。

写真で気になった設備だけでなく、キッチン・水回り・自分が住む個室まで見ることが大切です。同じ物件にも違う感想があるので、気になる点を内見で確認してみてください。

同じオークハウスが運営する、グランシリーズの口コミ

グラン戸田とグラン読売ランド前についての声も紹介します。別の物件の口コミなので、ソーシャルレジデンス各物件の評価と混ぜずに読んでみてください。

5．ソーシャルレジデンスの家賃・共益費は、どう比べればいい？

ソーシャルレジデンスの家賃は一律ではありません。場所、部屋の広さ、設備によって違うので、賃料だけでなく、共益費を足した金額で比べましょう。

例えば、ソーシャルレジデンス花小金井の公式掲載では、シングルルームの賃料が52,000〜59,000円、共益費が月20,000円です。足すと月72,000〜79,000円。初回の契約料50,000円は別途必要です。

これは一つの物件の掲載例で、ソーシャルレジデンス全体の相場ではありません。希望する部屋の費用と、自分が実際に使う設備をセットで見てみてください。

スタジオや作業スペースを毎日のように使う人と、帰宅したらほぼ自室にいる人では、同じ住まいでも感じる価値は違います。

「にぎやかな共用部より、広い個室を優先したい」とわかったら、それも立派な選び方です。

6．ソーシャルレジデンスの成り立ち

なぜ、オークハウスは「学び」や「活動」を大切にする住まいをつくったのでしょうか。その背景には、外国人向けの住まいから始まった歴史があります。

①バブル崩壊後の不動産から始まった、外国人向けの住まい

創業者への取材によると、きっかけは1992年のバブル崩壊後。経営していた会社が倒産し、残った6つの不動産について「外国人に貸したらどうか」というアイデアが生まれたそうです。

当時は、来日した外国人が部屋を借りにくい状況がありました。その人たちに住まいを提供する形で、事業が始まります。

1993年には、飯田橋に約40人が暮らせる「オーキッドハウス」が誕生。創業者は、当時の入居者は外国人が8割、日本人が2割で、ハウス内では英語が使われていたと振り返っています。

②外国人向け住宅から、ゲストハウス、シェアハウスへ

その後、海外留学から帰ってきた日本人など、日本でも外国の人と交流したいという人たちにも利用が広がります。

住まいを共有する理由が、単に部屋を借りることだけでなく、「いろいろな人と一緒に暮らす経験」へと広がっていったのです。

③住人が参加し、役割を持てる住まいに

オークハウスは、住まいを貸して終わりではなく、入居者が楽しみ、学び、成長できる場づくりを重視するようになります。

そこで、もともとのハウスにあったイベントや活動と、コミュニティの中で自分の得意なことを生かす仕組みが結びつきました。それが、ソーシャルレジデンスの考え方につながっています。

オークハウスの住まいづくりや考え方を紹介する映像

7．ソーシャルレジデンスだけじゃない。大型シェアハウスという選択肢

ソーシャルレジデンスも、シェアハウスの一つです。その中で、交流や学び、住人の活動に力を入れているブランド、と考えるとわかりやすくなります。

シェアハウス全体には、家賃重視、料理、音楽、仕事環境など、いろいろなタイプがあります。「一般的なシェアハウスは安さだけ」「交流できるのはソーシャルレジデンスだけ」というわけではありません。

まずは、「どのブランドに住むか」より「家で何を楽しみたいか」を考えてみてください。ここからは、ソーシャルレジデンスと一緒に比較しやすい5物件をご紹介します。

8．ラウンジも、仕事場も、遊び場も。大型シェアハウス5選

交流、仕事、料理、趣味。重視するものが見えてきたら、同じような楽しみ方ができる別の住まいも見ておきましょう。

以下はソーシャルレジデンスそのものではなく、別の運営会社による比較候補です。名前が似た物件もあるため、物件名と場所を合わせて紹介します。

賃料・共益費は確認できた掲載額です。募集する部屋や契約条件で変わるため、希望する部屋の金額・空室状況は物件ページからご確認ください。

01 Komacro（旧シェアプレイス駒沢） 気分で選べるラウンジ

02 シェアプレイス下北沢 くつろぐ場所と働く場所を分けたい

03 SHARE HOUSE 180° 上板橋 仕事も運動も交流も楽しみたい

04 ソーシャルコートたまプラーザ 日常にもっと遊びを

05 TheFinest宮前平 働く・休む・遊ぶを家の中で

9．ソーシャルレジデンスについてよくある質問

10．この記事を読んだ人向けの物件条件

ソーシャルレジデンスを調べて、「こういう設備がほしい」「このくらいの距離感で人と暮らしたい」と思うものは見つかりましたか。

次は、その条件に合う物件を見てみましょう。広いラウンジ、仕事の場所、個室の水回りなど、気になったものから比較できます。

東京だけでなく、神奈川・埼玉・千葉の物件も比較できます。通勤時間と毎月の費用を合わせて、自分に合う場所を探してみてください。