共同生活をするうえでとても重要なもの、それは「シェアハウスのルール（ハウスルール）」です。
学校にも校則があるように、ルールがあることで生活のトラブルを減らし、円滑に暮らせます。

この記事では、「シェアハウスのルールには何があるの？」という疑問に答えるために、よくあるルールをカテゴリ別に紹介します。
なお、ルールは運営会社・物件によって異なるため、ここでは代表例として整理します（入居前は必ず現地・契約前書面で確認しましょう）。

リビングに関するルール

リビングは共有スペースの中心。「シェアハウスのルール」でも特にトラブルが起きやすい場所です。
「夜中までお酒を飲んで騒ぐ」「窓を開けっぱなしで夜中までおしゃべりする」など、住人に迷惑がかかる行為は多くの物件で禁止されています。
騒音はシェアメイト同士だけでなく近隣への配慮も必要です。あまりにも騒ぐ住人には退去を命じるなど、厳格な対応をする物件もあります。

また、私物をリビングに放置していると、運営会社の判断で処分されるケースもあるため、基本的には「モノを置かない」のが無難です。

キッチンに関するルール

キッチンは「シンクに食器を溜めない」をはじめ、ルールが多い傾向があります。
全員が好き勝手に使うと、私物が混ざってしまい、「買ってきた食材を勝手に使われた」「一人でスペースを独占している人がいる」などのトラブルが起きやすいからです。

一人暮らしでは、食器を放置して溜まってからまとめて洗う方もいるかもしれません。ですがシェアハウスでは次に使う人がいるため、放置ができない（＝できるだけ早く洗う必要がある）ケースが多いです。
また、カレーなどを多めに作って常温で放置するのもNGになりやすいので、タッパー等に移し替えるなど、衛生面の配慮が求められます。

水回りに関するルール

お風呂・シャワー・洗濯機などの水回りは、利用が集中する時間帯があるため、ルールが設定されやすいです。
例えば21～24時のピークタイムに一人で長時間使ってしまうと、他の人が入れません。そのため「入浴は45分まで」「30分まで」などの制限があるケースがあります。

また、騒音の問題から24時以降の洗濯機やシャワールーム利用を禁止している物件もあります。

玄関に関するルール

玄関は「共有の動線」なので、地味にルールが多い場所です。
オートロックで締め忘れは減りますが、靴を置きっぱなしにする／自分スペース以外に靴を置くなどが続くと、運営会社が処分するケースもあるため注意しましょう。

傘も「1人1本まで」など制限がある物件もあり、複数本ある場合は自室で管理が必要になることがあります。

人に関するルール（来客・宿泊など）

「友達を呼びたい」「恋人に見せたい」と思っても、来客・宿泊のルールは物件によって差が大きいです。

住人以外の立ち入り自体を禁じている物件もありますし、事前申請でOKの物件もあります。
また、宿泊を禁止しているところも多く、女性専用物件では男性の立ち入りを禁じているケースが一般的です。
逆に、連絡なしでも外部者の滞在や宿泊を許容する物件もありますが、かなり稀だと思っておきましょう。

お部屋に関するルール

共用部は管理会社が清掃する物件も多いですが、個室内は基本的に各自で清掃します。
マットレスなどが備品の場合、汚すと退去時にクリーニング代や買い替え費用が発生することもあるため注意が必要です。

また、壁が薄い物件では音が響きやすく、22時以降（または24時以降）は静かになどルールが設定されることがあります。

その他のルール（喫煙・勧誘・SNSなど）

シェアハウスで特に厳しくルールを決めているのが「喫煙」に関することです。
嫌煙家の人にとって、タバコの臭いはストレスになりやすいため、全室禁煙の物件も少なくありません。スモーキングルームを用意している物件もあります。

こっそり個室で吸えばバレない、と思ってしまうと、他の住人や次に入居する人、オーナーにも迷惑がかかるため、ルールは守りましょう。

また、ネットワークビジネス・宗教の勧誘を禁止している物件もあります。本人がやっていても、勧誘しなければOKなど、ここも運営会社によってスタンスが分かれます。

物件によって様々ですが、多くは「生活するうえで当たり前のこと」をルールとして定義しています。一般的な生活をしていれば、そこまで苦にならないことも多いでしょう。

ただしシェアハウスならではのルールとして、来客・宿泊制限や洗濯機の使用時間など、1人暮らしよりは若干の縛りがあります。
入居前にルールを確認し、「生活に支障がないか」をチェックしておくと安心です。

運営会社によってルール内容・厳しさはまるで異なる

ここまで「代表的なルール例」を紹介しましたが、すべての物件に当てはまるわけではありません。
例えば「外部の立ち入りNG・宿泊NG」の物件もあれば、「友達の宿泊OK」の物件もあり、真逆のケースもあります。

さらに「人に迷惑をかけない」など抽象的な内容だけで、実質ルールが弱い（運用がされていない）運営会社もあります。気になる方は、内覧時に確認しましょう。

なお、運営会社のスタンスは、ざっくり次の4つに分かれます。

ルール遵守への対応が厳しい運営会社の場合、違反があると何度も連絡が来たり、個別に呼び出しを受けるケースもあります。最悪の場合、契約解除になることもあるため注意が必要です。
一方で対応が緩い運営会社は、ルール違反があってもほとんど動かず、事実上「ルールなし」に近い運用になってしまうこともあります。

ハウスルールに関するトラブル

入居者全員がルールを守っていれば良いのですが、中には「一人くらい良いだろう」という軽い気持ちで守らない人もいます。
そうした行動が続くと、守らない人が増えていき、シェアライフがストレスになることもあります。

そうならないためにも、ルールは一人ひとりが守ることが大切です。
では、守らない人がいる場合はどうすれば良いのでしょうか。

まずは「運営会社に相談する」ことが基本です。
入居者同士で直接注意し合うのが最善に見えることもありますが、面と向かって言うことでトラブルに発展する可能性があります。

運営会社によっては、メールやグループメッセージ等で注意喚起があり、それでも改善しない場合は張り紙、最終的には退去対応となることもあります。
※注：運営会社によっては、ほとんど何もしてくれないところもあります。

参考記事：質の高いシェアハウス運営会社を見抜け！クオリティーのばらつきはかなり大きい

ルールを守らないことで、入居者から冷ややかな目で見られたり、最悪の場合は退去しなければならないこともあります。

入居前に、ルールは必ずチェックしておきたいところです。

ルール違反がトラブルに発展するケースもあります。トラブル事例については、以下も参考にしてみてください。

参考記事：【10事例紹介】入居する前に知っておきたい、シェアハウストラブル事情

まとめ：シェアハウスのルールは「入居前の確認」でほぼ回避できる

「シェアハウスのルール」は、共同生活をスムーズにするための最低限の仕組みです。
とくにトラブルになりやすいのは、キッチン（食器放置・清掃・ゴミ）／水回り（利用時間）／来客・宿泊の3つ。

そして大事なのは、ルールの有無だけでなく「運営会社がルールを運用しているか」。
入居前に、ルールの書面・掲示・注意の頻度などを確認して、あなたの生活に合う物件を選びましょう。

よくある質問（シェアハウス ルール）