＞＞　エリア毎のシェアハウス賃料相場　＜＜

以下に、エリアごとのシェアハウス賃料相場（家賃の目安）を表にまとめました。「シェアハウス　賃料相場」で検索している方がまず押さえるべきポイントは、“家賃（賃料）だけ”で比較すると実態とズレやすいことです。シェアハウスは一般的な賃貸マンション・アパートと違い、共用部の充実度、清掃体制、家具家電の有無、光熱費の扱いなど、家賃に含まれる（または別途発生する）要素が多くあります。

また、同じエリアでも駅徒歩・路線・人気駅によって金額はかなり幅がありますし、個室の広さ・窓・収納・水回り付きなどの条件でも大きく変動します。ここでは「なぜ同じエリアでも家賃に差が生まれるのか」を軸に、賃料相場の“読み解き方”と、比較で失敗しないコツを解説します。

※相場はあくまで目安です。実際の募集賃料は、築年数・設備・運営方針・空室状況（時期）でも変動します。

渋谷区	72,328円
港区	74,607円
新宿区	61,689円
中央区	64,385円
文京区	76,399円
千代田区	67,471円
世田谷区	63,968円
目黒区	64,587円
大田区	57,320円
品川区	59,465円
杉並区	70,458円
中野区	61,144円
練馬区	53,001円
台東区	64,759円
江戸川区	52,194円
葛飾区	47,221円
荒川区	45,768円
江東区	52,262円
墨田区	58,439円
足立区	44,272円
豊島区	61,619円
板橋区	46,385円
北区	46,074円
23区外	52,907円

当社の掲載物件データによる。ただし、個室のみ対象。ドミトリーは対象外。

※ここでの「賃料相場」は家賃（賃料）部分の目安です。多くの物件では別途「共益費（光熱費・ネット・消耗品・清掃費等）」が発生するため、比較する際は家賃＋共益費＝月額合計で見てください。

最寄り駅からの距離や交通アクセス（賃料相場が上下する最大要因）

家賃に大きく影響する要因の一つが、駅からの距離と交通アクセス（路線力・乗り換え回数・主要駅までの所要時間）です。たとえば、同じ渋谷区内でも駅徒歩5分圏内と15分圏内では、1〜2万円以上差が出ることがあります。特に都心部では「駅近物件」が好まれる傾向が強いため、アクセス重視派の方は相場より高めの家賃になることを覚悟しなくてはいけません。

一方、駅から距離がある物件は家賃が抑えられるケースが多いです。ただし「駅から遠い＝不便」とは限らず、バス便が整っていたり、実際はフラットな道で歩きやすかったり、生活導線が良いケースもあります。“徒歩分数だけで判断せず、通勤・通学の体感（ドアtoドア）”で比較すると失敗しにくいです。

また、渋谷区でも人気の高い恵比寿駅などは賃料が高くなりますが、幡ヶ谷駅など少しマイナーな駅になると、グッと賃料が下がったりします。アクセスの利便性を確保しながら、賃料の安い穴場を探すのも面白いと思います。

「シェアハウス 賃料相場」を見るときは、同じ区でも“どの駅勢”なのかまで落として比較するのがコツです。

個室の広さと間取り（同じ物件でも賃料が変わる）

シェアハウスはドミトリー（相部屋）から個室タイプまで様々ありますが、上記にて掲載している相場は「個室のみ」が対象となっています。同じ個室タイプでも、部屋の広さや窓の有無、収納スペース、天井高、間取りの“使いやすさ”によって家賃が大きく変動します。

特に体感差が出やすいのは、ベッド・デスクを置いたときの動線、クローゼットの容量、窓の位置（採光・換気）です。広めの個室や日当たりの良い角部屋は人気が高く、相場より高めの設定になりやすいでしょう。同じ物件でも、お部屋によって1万円賃料が違う！ということもシェアハウスならしばしばあります。

「安い部屋＝悪い」ではなく、自分に不要な要素を削った結果として安いことも多いので、相場表を入口にしつつ、最終的には部屋ごとの条件まで確認するのがおすすめです。

設備・共用部の充実度（“家賃が高い理由”が見えやすい）

「共用キッチンは広いか？」「リビングやラウンジスペースはどの程度充実しているか？」など、共用部の広さや設備によって家賃が変わるのもシェアハウスならではの特徴です。加えて、共用部の清掃頻度や専任スタッフの常駐などが整備されていると、家賃はやや高くなりがちです。快適な環境を求める場合には、この部分にも注目してください。

最近は共用部の充実度が増してきており、ラウンジ・キッチン以外にもコワーキングスペース、カラオケルーム、女性向けのパウダールーム、音楽好き向けのミュージックルーム、筋トレ好き向けのトレーニングジムなどの設備を備えている物件もあります。

家賃が高い物件ほど“豪華”とは限りませんが、自分が日常的に使う共用設備が揃っているかで、コスパは大きく変わります。

水道光熱費や共益費の扱い（相場比較で最も見落としやすい）

一部の物件を除き、賃料とは別に共益費が毎月発生致します。共益費には、電気・水道・ガス・インターネット・トイレットペーパーなどの消耗品、ハウスクリーニング費などが含まれております。おおよその相場は、12,000～20,000円程度となります。施設の充実度やハウスクリーニングの実施頻度によって、共益費も賃料同様に差が生じます。

少数ではありますが、電気・水道・ガス・インターネット・トイレットペーパーなどの消耗品を実費請求というケースもあります。「家賃は安いのに、月額合計はそこまで安くならない」というズレが起きやすいので、相場表を見た後は必ず共益費の金額・内訳・上限の有無を確認してください。

参考記事）シェアハウスの共益費は一般賃貸の管理費とは別物？ハウスクリーニングやネット代まで含まれている？

シェアハウスの家賃を上手に比較するコツ（賃料相場の使い方）

東京23区内でも、渋谷区や港区など都心部と、郊外エリアの北区や板橋区では相場が大きく違います。仕事や学校の通いやすさとのバランスを考えつつ、複数エリアで相場を比較するのがおすすめです。

相場を比較する際は、次の順番がわかりやすいです。

①エリア（区）でざっくり相場感を掴む → ②駅・路線で現実的な通勤圏に絞る → ③「家賃＋共益費」の月額合計で並べる → ④個室の条件（広さ・窓・収納・水回り）と共用部の使い勝手で最終判断。

そのうえで、お気に入り機能をうまく活用して、気になった物件をブックマークしていきましょう。ブックマークした物件から賃料だけでなく、共益費を含めたトータルの金額を確認し、写真を見ながら、物件事に共用部・個室にそれぞれどのような魅力があるか評価していくと、わかりやすいかと思います。

「相場より安い」物件を見つけたときは、安い理由（駅距離／築年数／個室条件／清掃頻度／共益費の扱い）が説明できるかをチェックすると、納得感のある選び方ができます。

「シェアハウス 家賃」「シェアハウス 賃料相場」を検討するうえで大切なのは、単に“相場”を見るだけでなく、各物件がどのようなサービスや設備を備え、その上で、月々の合計支出がどのくらいになるかをトータルで把握することです。同じエリアでも数万円の差が出る場合もあるため、駅距離や部屋の広さ、設備の充実度、共益費（光熱費・ネット等）の扱いをしっかり比較してみましょう。掲載している相場表は目安としてご利用いただき、気になる物件が見つかったら内覧や問い合わせを通じて詳しく確認することをおすすめします。シェアハウスを探している方にとって、より快適で充実した生活を送れる物件を見つけるための一助になれば幸いです。