WAVES日本橋浜町の口コミを見ていくと、かなりはっきりした弱点が見えてきます。

部屋が狭い。音が気になる。共用部が混みやすい。

とくに部屋の狭さについては、「ベッドを置くと、かなりのスペースが埋まる」「家具を置くには配置をかなり考える必要がある」といった切実な声がありました。

現在の募集例でも、専有面積15㎡台の1Rがあります。

日本橋浜町という都心立地を考えれば、ある程度コンパクトなのは理解できます。でも、毎日暮らす部屋として「自分には十分か」は、数字以上に大切です。

さらに、過去に集めた口コミには、廊下の話し声・ドアの開閉音・外の車の音を気にする内容や、54世帯に対して共用部が混みやすいという不満もありました。

一方で、WAVES日本橋浜町には明確な強みもあります。

浜町・水天宮前・人形町の3駅が徒歩10分圏内。個室には水回り。13階・14階には街を見渡すラウンジとテラス。

つまり、WAVES日本橋浜町は、

「部屋はコンパクトでもいい。その代わり、都心アクセスと個室水回りと豪華な共用部がほしい」

という人にはハマる一方、

「自室の広さ・静けさ・収納を最優先したい」

という人は、慎重に見たほうがよい物件です。

1．WAVES日本橋浜町はどんな物件？

WAVES日本橋浜町は、2019年にオープンした全54世帯のソーシャルアパートメントです。

住所は東京都中央区日本橋浜町。

使える駅は、

と、かなり恵まれています。

大手町、日本橋、秋葉原、新宿方面へ動きやすく、都心で働く人には大きなメリット。

休日は隅田川テラスを歩いたり、浜町公園へ出かけたり、人形町で食事をしたり。

「とにかく都心の時間を節約したい」という人にとって、立地はかなり魅力的です。

募集する部屋によって面積・賃料・方角・設備構成は異なります。契約プランや保証料なども含め、申込時の条件をご確認ください。

2．WAVES日本橋浜町の部屋は狭い？15㎡台なら何が置ける？

元記事の口コミで、かなり印象に残るのが「部屋が狭い」という声です。

現在の募集例には、15.98㎡の1Rがあります。

15㎡台は、「寝る・着替える・少し仕事をする」くらいなら暮らせますが、大きな家具を何個も置ける余裕は多くありません。

例えば、

を置けば、残る床面積はかなり限られます。

さらにWAVES日本橋浜町の場合、個室内に水回りがあります。

つまり、一般的な「15㎡の寝室」ではなく、シャワーやトイレなどを含めた15㎡台と考えたほうがいいでしょう。

ここで大事なのは、

「15㎡台だから狭い」と数字だけで判断することではなく、自分が持ち込みたい家具を置いた状態を想像すること。

服が多い。

大きなデスクが欲しい。

本棚を置きたい。

趣味の道具が多い。

という人は、内覧時にメジャーを持っていくくらいでちょうどいいです。

3．13階・14階のラウンジ｜個室が小さいぶん、共用部はかなり開放的

個室の狭さとは対照的に、WAVES日本橋浜町の強みは高層階の共用部です。

13階｜街を見渡すメインラウンジ

13階のラウンジは、約3mの天井高と大きな窓が特徴。

ダイニング、システムキッチン、テレビコーナーなどがあり、54人の住人が食事や交流に使える空間になっています。

東京タワーや浜町の街並みを眺められるのも、都心の高層階ならでは。

14階｜テラスとつながるラウンジ

さらに14階には、アイランドキッチンとテラスが一体になったラウンジがあります。

部屋の外へ出れば、空の見える広い場所がある。

これは、個室面積だけを比べていても分からないWAVESの価値です。

口コミでも「キッチンが広く、料理しやすい」という評価がありました。

ただし、共用部が魅力だからこそ、次に出てくる「混雑」の口コミも無視できません。

4．WAVES日本橋浜町の口コミ・評判

過去にこの記事で収集した口コミでは、ポジティブな内容よりも、

といった不満がかなり目立ちました。

ここは、口コミ記事として変に丸めず、そのまま見ていきましょう。

4-1．住人・コミュニティについて

いろいろな仕事・国籍の人と暮らせるのは、ソーシャルアパートメントらしい魅力です。

一方で、コミュニティ型の住まいは、その時に住んでいる人によって雰囲気が変わります。

交流好きな人には楽しさでも、静かに暮らしたい人にはストレスになることがあります。

「人と交流できるか」ではなく、「今の住人の雰囲気が自分に合うか」を内覧で見ることが重要です。

4-2．壁・ドア・廊下の音について

元記事の中で、特に強い不満が出ていたのが音です。

音に関しては、口コミだけで「全室うるさい」と判断するのも危険です。

部屋の位置や階数、道路側かどうか、隣室の生活時間によってかなり変わります。

だからこそ内覧では、

を確認したいところです。

4-3．共用部が混みやすいという口コミ

写真を見ると開放的なラウンジですが、54世帯が同時に使えば話は別です。

平日の夕食時間や休日の夜など、利用が集中する時間帯があるのか。

一人でも場所を確保できるのか。

内覧時にスタッフへ聞くだけでなく、できれば住人がいる時間帯の雰囲気を見たいところです。

4-4．現在公開されている入居者レビューは、比較的ポジティブ

ここは元記事公開時から状況が変わっている可能性があるため、分けて考えます。

現在公開されている入居者レビューを見ると、

など、過去にこの記事で収集した口コミよりポジティブな内容が見られます。

口コミは入居時期や住人構成で変わります。

そのため、過去のネガティブ口コミを無視するのでも、現在の好意的なレビューだけを信じるのでもなく、「自分が入居する今の環境」を内覧で確認するのが一番です。

5．口コミから見る「向いている人・慎重に見たい人」

WAVES日本橋浜町の場合、家賃だけを見ると高めです。

でも、

日本橋浜町＋個室水回り＋高層階ラウンジ＋コミュニティ

という組み合わせにお金を払う物件だと考えると分かりやすくなります。

逆に、この中で「ラウンジはいらない」「交流もいらない」というものが増えるほど、もっと安い選択肢が出てきます。

6．内覧するなら、ここだけは確認したい

－ベッドを置いた状態の残りスペース

部屋を何も置いていない状態で見ると、実際より広く感じることがあります。

内覧では、

まで考えてみてください。

－自分の部屋で1分だけ静かにする

スタッフと会話し続けていると、生活音は分かりません。

できれば一度会話を止め、

廊下・隣室・道路の音を聞く時間

を作ってみましょう。

－共用部は夕食時間に使えそうか

大きなラウンジでも、自分が使いたい時間に席がなければ意味がありません。

「平日19〜22時はどのくらい混みますか？」

「キッチンは待つことがありますか？」

など、具体的に聞いてみると分かりやすいです。

－浜町・水天宮前・人形町の3ルートを歩く

WAVESの強みは、3駅を使えることです。

通勤先だけでなく、スーパーや飲食店への寄り道も含めて、どの駅を普段使いするのが一番ラクか歩いてみましょう。

7．WAVES日本橋浜町が合わないかも…と感じた方へ

口コミを読んで、

と思ったなら、WAVESだけで悩む必要はありません。

元記事で紹介していた5物件は、それぞれ「WAVESで気になる部分をずらせる候補」として残します。

01 Couverture日本橋浜町「浜町には住みたい。でも10万円台は高い」方へ。

矢印で写真を切り替え 1 / 3 2 / 3 3 / 3

‹› ‹› ‹›

WAVESと同じ浜町エリアに住みながら、毎月の支払いを下げたい方に分かりやすい比較候補です。

浜町駅徒歩4分。掲載賃料は43,000〜75,000円、共益費17,000円。

水回りは共用になるため、WAVESほど個室の独立性はありません。

その代わり、「日本橋浜町に住む」という立地を残しながら、大きく予算を下げられるのが魅力です。

賃料	43,000〜75,000円
共益費	17,000円
部屋数	35室
アクセス	浜町駅 徒歩4分

Couverture日本橋浜町の写真・募集状況を見る →

02 ソーシャルコート錦糸町「共用部をもっと使い倒したい」方へ。

矢印で写真を切り替え 1 / 3 2 / 3 3 / 3

‹› ‹› ‹›

72室の大型物件で、音楽室・ジム・作業スペース・テラスなど、共用部の種類がかなり豊富。

さらに個室にはミニキッチン付き。部屋タイプによってはバス・トイレも備えています。

「自分の部屋も使いたい。でも、せっかく大型物件に住むなら共用設備もたくさん欲しい」という方に。

賃料	41,800〜89,800円
共益費	13,600〜17,800円
部屋数	72室
アクセス	住吉駅 徒歩6分

ソーシャルコート錦糸町の写真・募集状況を見る →

03 Couverture錦糸町Ⅱ買い物＋テラス＋水回り付きタイプも。

矢印で写真を切り替え 1 / 3 2 / 3 3 / 3

‹› ‹› ‹›

大型商業施設の多い錦糸町を生活圏にしながら、屋上やデッキテラスも楽しめる33室の物件。

個室にはトイレ・シャワー・洗面台付きのタイプもあります。

賃料	54,000〜76,000円
共益費	14,000〜16,000円
部屋数	33室
アクセス	錦糸町駅 徒歩7分

Couverture錦糸町Ⅱの写真・募集状況を見る →

04 ソーシャルプレイス上野の杜「15㎡台より、部屋の広さが欲しい」方へ。

矢印で写真を切り替え 1 / 3 2 / 3 3 / 3

‹› ‹› ‹›

WAVESの口コミで「狭さ」が一番気になった方に。

個室には収納があり、7畳タイプも用意されています。

上野・浅草へも出やすく、都心アクセスを完全に捨てる必要はありません。

賃料	40,800〜59,800円
共益費	17,800円
部屋数	21室
アクセス	鶯谷駅 徒歩3分

ソーシャルプレイス上野の杜を見る →

05 Couverture上野松が谷壁面収納で、狭さストレスを減らす。

矢印で写真を切り替え 1 / 3 2 / 3 3 / 3

‹› ‹› ‹›

部屋の広さそのものだけでなく、家具を置いたときの使いやすさを重視する方へ。

個室には壁面収納があり、床に収納家具を増やさずに済むよう配慮されています。

共用部も複数あり、入谷駅徒歩4分という駅近も魅力。

賃料	42,000〜56,000円
共益費	16,000円
部屋数	35室
アクセス	入谷駅 徒歩4分

Couverture上野松が谷の写真・募集状況を見る →

8．関連記事

9．WAVES日本橋浜町のよくある質問

10．この記事を読んだ人向けの物件条件

WAVES日本橋浜町が気になった方は、「似た物件」を探すより、どこが気に入って、どこが不安なのかで条件を分けると探しやすくなります。