話題のカフェやコーヒースタンドが集まる清澄白河。その木場公園近くにある大型ソーシャルアパートメントが、ワールドネイバーズ清澄白河です。

この物件の面白さは、単に「大人数で住む」ことではありません。

1階には街の人も利用できるカフェとコインランドリーがあり、入居者専用の共用部には、大型ラウンジ、ビリヤード、ワーキングラウンジ、10階のバーラウンジ、屋上テラスなどがあります。134室という規模を生かして、自室の外にかなり大きな生活空間を持てるのが特徴です。

一方で、134室という規模はメリットだけではありません。この記事で過去に収集した口コミでは、キッチンやランドリーの混雑、生活音、住人のマナー、近隣公園からの騒音について不満を挙げる声も複数ありました。

つまり、ワールドネイバーズ清澄白河は「設備が多いから万人向け」という物件ではありません。

大きなコミュニティと豊富な共用部を楽しみたい人にはかなり面白い。一方、静けさや共用部の空きやすさを最優先する人は慎重に見た方がいい。

このあたりを、口コミ・設備・立地・周辺のシェアハウスまで含めて見ていきます。

1．ワールドネイバーズ清澄白河はどんな物件？

ワールドネイバーズ清澄白河は、株式会社グローバルエージェンツが運営する全134室のソーシャルアパートメントです。

最寄りは東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の「清澄白河」駅と、東京メトロ東西線の「木場」駅。現在の公式情報では清澄白河駅徒歩13分、木場駅徒歩15分。駅近物件とは言いにくい一方、大手町・六本木など都心方面へ出やすい立地です。

現在の公式掲載では賃料は89,000〜113,000円。全134室で、個室はバス・トイレ・洗面・キッチンを自室側に備えた1Rタイプです。

ここは一般的な「水回りを全部共用するシェアハウス」とかなり違うところです。

賃料には、建物1階のWORLD NEIGHBORS CAFEで使える月5,000円分のカフェ利用料が含まれています。また、共用ランドリーとは別にランドリーサービスがあり、入居者は月2回まで無料で利用できます。

2．共用部はかなり充実。大型物件ならではの設備

ワールドネイバーズ清澄白河を検討するなら、個室だけではなく、共用部をどれだけ使いたいかが重要です。

134室という規模だけあって、共用部はかなり充実しています。

－大型ラウンジ＋キッチン

メインのラウンジには大型スクリーンやビリヤードがあり、キッチンと大きくつながった構成です。料理をしながら話したり、食事をしたり、映画やゲームを楽しんだりと、住人同士が自然に顔を合わせやすい場所になっています。

一人暮らしの1Rではなかなか持てない規模の空間を「自宅の一部」として使えるのは、この物件のかなり大きな魅力です。

－ワーキングラウンジ

リモートワークや勉強に使えるワーキングラウンジがあります。

自室で仕事をして煮詰まった時に、建物から出ずに仕事場所を変えられるのは便利です。

カフェで毎回お金を使わずに作業場所を変えられるのも、大型シェア型住宅ならではでしょう。

－10階のバーラウンジ

1階のラウンジとは別に、10階にはバーラウンジがあります。

大人数でワイワイするメインラウンジとは少し違い、夜に住人同士でゆっくり話せる場所として使えます。

－屋上テラス

さらに屋上テラスもあります。

木場公園周辺を見渡せる開放的な場所で、外へ出掛けなくても自宅の中で気分転換できるのは、大型物件ならではです。

－WORLD NEIGHBORS CAFE

1階には、入居者専用ではなく街の人も使えるWORLD NEIGHBORS CAFEがあります。

家を出てすぐコーヒーや食事を楽しめる。しかも月5,000円分の利用料が賃料に含まれています。

普通のシェアハウスにも、一般的なワンルームにもあまりない暮らし方です。

－Sooo Liquid・ランドリーサービス

1階には大物洗いにも使えるコインランドリーも併設されています。

布団やラグなど、自宅の洗濯機では洗いにくいものを同じ建物で処理できるのはかなり楽です。

さらに、通常の共用ランドリーとは別に、ランドリーサービスを月2回まで無料で利用できます。

3．ワールドネイバーズ清澄白河の口コミ・評判

この記事で過去に公式サイト・GoogleMAP・SNS・ブログなどから収集した口コミでは、良い声と悪い声の両方がありました。

特に気になったのは、共用部の混雑と騒音です。

キッチンやランドリーを使うために大型物件を選んだのに、混雑する時間帯に使いにくいのであれば、そこはかなり大きな弱点です。また、住人の生活音だけでなく、木場公園側からの音を気にする声もありました。

一方で、

「同じ建物にカフェがある」

「治安面で不安を感じにくかった」

「普通の一人暮らしではなかった出会いがあった」

といった評価もあります。

さらに現在の公式入居者レビューを見ると、出会い・コミュニティ・新しい生活体験を肯定的に評価する声が多く掲載されています。

つまり、口コミだけを見て「悪い物件」「良い物件」と一刀両断するより、134室の大型コミュニティが自分の生活スタイルに合うかを見るのが重要です。

3-1．良い口コミ

3-2．気になる口コミ・悪い評判

※口コミは個人の居住時期・部屋位置・生活時間帯によって感じ方が異なります。特にコミュニティの雰囲気は入居者の入れ替わりで変化します。

3-3．現在の公式入居者レビューでは「出会い・交流」の評価が目立つ

一方、現在公開されている公式の入居者レビューを見ると、かなり違う面も見えてきます。

「新しいライフスタイルを経験できた」

「普通の一人暮らしでは得られなかった人とのつながりがあった」

「積極的にラウンジへ出れば、出会いや発見がある」

「国際的な環境でさまざまなバックグラウンドの人と交流できた」

といった、コミュニティそのものを価値として評価する内容が多く掲載されています。

共用設備についても高く評価している入居者がいるため、「共用部が混む＝全員が設備に不満」というわけではありません。

ここはかなり重要です。

同じ大型物件でも、共用部を使う時間帯や、交流へどれだけ自分から入っていくかで満足度が大きく変わる。

口コミを見る時は、この前提を持っておいた方がよさそうです。

4．内覧するなら、ここを確認したい

ワールドネイバーズ清澄白河は、写真やスペックだけで判断するより、内覧時に「自分の生活時間」を想像した方がいい物件です。

－キッチンとランドリーが混みそうな時間を聞く

口コミで特に気になるのが混雑です。

「何時ごろが一番混むのか」

「夕食時間帯でも調理場所は確保しやすいのか」

「ランドリーは何台あり、待つことが多いのか」

など、実際の運用を確認しておくとよいでしょう。

－部屋の位置と生活音を確認する

音を気にする人は、内覧する部屋の位置を見てください。

同じ建物でも部屋位置で体感はかなり変わります。

－駅徒歩13〜15分を実際に歩く

「清澄白河に住める」という響きはかなり魅力的ですが、駅からは近くありません。

毎日電車通勤なら、物件から清澄白河駅、あるいは木場駅まで実際に自分の足で歩いてみることをおすすめします。

晴れの日の13〜15分と、雨の日・真夏・真冬の13〜15分では感覚が違います。

－共用部を「本当に使うか」を考える

大型ラウンジ、バーラウンジ、ワーキングラウンジ、屋上、カフェ。

かなり魅力的です。

でも、入居して結局ずっと個室にいるなら、その設備の価値を十分に享受できません。

逆に、

「家に帰っても誰かと話したい」

「自室以外に仕事場所が欲しい」

「休日も家の中でいろいろ過ごしたい」

という人なら、かなり刺さる可能性があります。

5．ワールドネイバーズ清澄白河が合わないかも…と感じた方へ

ワールドネイバーズ清澄白河は、134室という規模だからこそ交流のチャンスが多い反面、共用部の混雑や生活音がストレスになる可能性があります。

また、駅徒歩13〜15分という距離も、毎日の通勤で気になる人には無視できません。

そこで、何が気になったのかによって候補を変えてみましょう。

6．比較したい周辺・近郊のシェアハウス5物件

ワールドネイバーズ清澄白河を検討しているなら、同じ東側エリアや都心アクセスのよい物件をいくつか並べてみると、自分が「規模・駅距離・個室設備・共用部」のどれを優先しているか見えやすくなります。

6-1．THE DAY 入谷｜駅徒歩1分＋サービス重視

東京メトロ日比谷線の入谷駅から徒歩1分。JR山手線の鶯谷駅や上野方面も使いやすく、駅距離を重視する人にはワールドネイバーズ清澄白河と対照的な候補です。

ワークスペースにはオンライン会議に使えるブースがあり、白米フリー、リネン交換、レンタル自転車などのサービスもあります。個室側にも水回り設備があるタイプなので、「共用部は使いたい。でもプライベートも確保したい」という人と相性がいい物件です。

6-2．Couverture 日本橋浜町｜家賃と都心アクセスのバランス

都営新宿線「浜町」駅徒歩4分、半蔵門線「水天宮前」駅も利用しやすい中央区のシェアハウスです。

日本橋・東京方面へ出やすく、浜町公園や隅田川にも近い立地。それでいて現在の掲載賃料は4万円台からあり、ワールドネイバーズ清澄白河より月額費用を抑えたい人にとって比較しやすい候補です。

6-3．ソーシャルコート錦糸町｜大型共用部＋ワンルーム感

住吉駅徒歩6分、錦糸町方面も利用できる72部屋の大型物件です。

共用部にはワーキングスペース、音楽室、ジムなどがあり、キッチンにはガスオーブンやビールサーバーもあります。

さらに個室側にはミニキッチンや水回りを備えたタイプがあり、「大型共用部＋ワンルーム的な個室」という点で、ワールドネイバーズ清澄白河と比較しやすい物件です。

6-4．Couverture 錦糸町Ⅱ｜100人超は多すぎる人へ

錦糸町駅から徒歩7分。現在の掲載では33部屋で、ワールドネイバーズ清澄白河の134室と比べるとかなり小さな規模です。

「大型ラウンジは魅力だけど、100人を超えるコミュニティはちょっと緊張する」という人には、このくらいの規模感の方が合う可能性があります。個室によっては専用シャワー・トイレ・洗面を備えています。

6-5．THE DAY 浅草橋｜駅徒歩1分＋80畳ラウンジ

JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分。秋葉原も徒歩圏にある大型シェアハウスです。

ビジネスホテルをリノベーションした物件で、80畳の大型ラウンジ、コーヒーマシン、リネン交換、レンタル自転車などのサービスがあります。個室にはバス・トイレ・洗面台があり、駅近とプライバシーの両方を重視したい人向けです。

7．ソーシャルアパートメントとシェアハウスの違いも確認

ワールドネイバーズ清澄白河を見ていると、

「これってシェアハウスと何が違うの？」

と思う人もいるはずです。

SHARE PARADEでは、ソーシャルアパートメントの口コミ・メリット・デメリットと、一般的なシェアハウスとの違いを別記事で詳しく整理しています。

なお、SHARE PARADEの「ソーシャルシェアハウス」は、単に交流が盛んな物件という意味ではありません。

大型物件＋個室水回り付きという条件で探せるカテゴリーです。

8．この記事を読んだ人向けの物件条件

ワールドネイバーズ清澄白河を検討している人は、「大型」「水回り付き」「ワークスペース」「駅距離」あたりをどう優先するかで、候補がかなり変わります。

9．よくある質問