1．手取り16万円・17万円の額面給与はいくら？

給与には「額面」と「手取り」があります。

額面とは、会社から支給される給与の総額のこと。

手取りとは、額面給与から健康保険、雇用保険、厚生年金、所得税、住民税などを差し引いた後、実際に自分の口座へ入る金額です。

ざっくりした目安では、手取り16万円なら額面20万円前後、手取り17万円なら額面22万円前後になります。

ただし、住民税の有無、加入している社会保険、扶養の有無、年齢などによって実際の手取り額は変わります。

逆に「月収16万円」「月収17万円」が額面給与を意味している場合、実際に生活へ使える手取り額はさらに少なくなります。

一人暮らしの予算を考えるときは、求人票などに書かれた月収ではなく、実際に振り込まれる手取り額を基準にしましょう。

2．手取り16万円・17万円の一人暮らし、家賃はいくらまでが適正？

家賃を考える際によく使われる目安のひとつが、手取り収入の3分の1程度です。

手取り16万円なら約52,800円、手取り17万円なら約56,100円。

つまり、手取り16万円・17万円で都内一人暮らしをするなら、5.2万円〜5.6万円前後がひとつの家賃目安になります。

ただし、「家賃は手取りの3分の1」という数字は絶対ではありません。

奨学金を返済している人、通信費が高い人、外食が多い人、趣味にお金を使いたい人、毎月しっかり貯金したい人では、払える家賃は違います。

さらに注意したいのが、管理費・共益費です。

たとえば、家賃52,000円でも共益費が15,000円なら、毎月の住居費は67,000円です。

「家賃が5万円台だから大丈夫」と判断するのではなく、毎月必ず支払う住居費の合計で比較しましょう。

3．手取り16万円・17万円で一人暮らしの生活費は賄える？

それでは、手取り16万円・17万円で一人暮らしをする場合、生活費はどのようになるのでしょうか。

まずは、かなり節約を意識した生活費でシミュレーションしてみます。

これだけなら、手取り16万円でも一応生活できそうに見えます。

しかし、これは必要最低限の支出を中心にした計算です。

実際の一人暮らしでは、美容費、被服費、娯楽費、交際費、医療費などもかかります。

そこで、より現実に近い生活費として計算し直してみます。

総額は155,000円です。

手取り16万円なら、残るのは5,000円。

手取り17万円でも15,000円です。

しかも、まとまった貯金、旅行、大きな買い物などは含んでいません。

こうした出費が一度発生しただけでも、家計は簡単に赤字になります。

そのため、手取り16万円・17万円で一人暮らしをするなら、毎月の収支をギリギリ0円に合わせるのではなく、予備費や貯金へ回せる余白を残すことが重要です。

4．人気の吉祥寺や恵比寿に手取り16万円・17万円で住める？

手取り16万円・17万円でも、吉祥寺や恵比寿、目黒、渋谷のようなオシャレで便利なエリアに住んでみたい方は多いでしょう。

ただ、人気エリアのワンルーム相場は、手取り16万円・17万円で無理なく支払える家賃目安を大きく超えます。

※以下は記事作成時に調査した参考相場です。現在の募集賃料とは異なる場合があります。

人気エリアでは、ワンルームだけに絞ると予算内の候補はかなり少なくなります。

一方、人気駅そのものではなく、隣駅や各駅停車駅、乗り換え1回でアクセスできる駅まで候補を広げれば、家賃を下げられる可能性があります。

また、ワンルームでは予算を超えるエリアでも、シェアハウスならキッチンや水回りを共用することで、より低い賃料で募集されている場合があります。

5．手取り16万円で家探しにチャレンジ！住みたい家は見つかるのか？

ここからは、手取り16万円〜17万円でも「ここに住みたい」と思える家が見つかるのか、実際に物件探しをした体験を紹介します。

－物件①　竹ノ塚のワンルーム5.6万円

都内でも比較的家賃を抑えた物件を探しやすく、スーパーや飲食店も多い竹ノ塚。

家賃の安さに惹かれて物件を探し、実際に内見してみました。

物件自体は、ごく普通のユニットバス付きワンルームという印象で、大きな問題はありませんでした。

ただ、内見後に街を歩いてみると、私自身の生活スタイルとは少し合わないと感じました。

これは街そのものが良い・悪いという話ではありません。

家賃が安くても、自分が毎日安心して暮らせると感じられるかどうかは重要です。

－物件②　中野のワンルーム5.5万円

交通の便が良く、商業施設や飲食店も多い中野。

こちらで安く借りられるワンルームがあると聞き、期待して内見へ行きました。

外から見たときは「なかなかオシャレだな」と思ったのですが、中に入ると壁や床の日焼け、キッチンの焦げ跡などが目立ち、かなり年季を感じました。

特にお風呂は古く、バランス釜だったため、使いこなせる自信がなく候補から外しました。

さらに、駅から徒歩16分。

内見時は不動産会社の車で移動したため気になりませんでしたが、後から自分で歩いてみると、毎日の通勤にはかなり負担がありそうでした。

－物件③　新大久保のワンルーム5.5万円

新宿に歩いて行ける新大久保の物件は、立地としてかなり魅力的でした。

キッチン付きの4畳ほどのワンルームで、シャワーのみの物件でしたが、部屋自体はきれいでした。

ただ、壁がかなり薄く、隣の部屋の咳払いまで聞こえるレベルだったため、悩んだ末にこちらも候補から外しました。

また、アパートの通路は清掃が行き届いておらず、共用部分の管理状態も気になりました。

－物件④　渋谷のシェアハウス5.4万円

シェアハウスには住んだことがなく、ほとんど何も知らないまま、友人が住む渋谷のシェアハウスを見学させてもらいました。

驚いたのは、とにかくきれいだったことです。

内装もオシャレで、まるでカフェに来たような雰囲気でした。

10人以上の入居者がいると聞いていたので、生活感あふれるリビングやキッチンを想像していましたが、実際にはきれいに片付いていました。

キッチン、トイレ、シャワー室など水回りが清潔だったことも好印象でした。

さらに、当時の物件では光熱費が定額で、Wi-Fiも利用できました。

駅から徒歩数分で家賃54,000円。

それまで見てきたワンルームと比べると、立地・設備・毎月の費用のバランスがかなり良いと感じました。

残念ながら、そのシェアハウスにはすぐに別の入居者が決まり、私自身は入居できませんでした。

それでも、「ワンルームだけで探す必要はない」「シェアハウスなら都心寄りでも予算内で探せるかもしれない」と考えるきっかけになりました。

6．手取り16万円・17万円なら実践したい！家賃を抑えるための家選び

ワンルームで自由な一人暮らしをしたい場合は、家賃を抑えるために物件条件を調整する必要があります。

－駅から少し歩く家を選ぶ

駅に近い物件ほど便利ですが、その分家賃も高くなりやすくなります。

徒歩15分〜20分程度まで候補を広げることで、同じエリアでも安い物件が見つかる可能性があります。

－築年数の経っている家を選ぶ

新築や築浅にこだわらなければ、候補を増やせます。

築年数が経っていても、室内がきれいにリフォームされている物件もあります。

一方で、水回り、給湯設備、防音性などは実際に内見しないと分からない部分があります。

－敷金・礼金のない家を選ぶ

一人暮らしでは、毎月の家賃だけでなく入居時の初期費用も負担になります。

敷金・礼金なしの物件なら契約時の支出を抑えられますが、退去時清掃費や短期解約違約金などが設定されている場合もあります。

－人気駅の隣駅・各駅停車駅を狙う

特急・急行が停車する駅や、大きなターミナル駅は便利な分、家賃も高くなりやすくなります。

そのため、人気駅そのものではなく、ひとつ隣の駅や各駅停車しか停まらない駅も候補に入れてみましょう。

「渋谷に住む」ではなく「渋谷まで20分以内」、「新宿に住む」ではなく「新宿まで乗り換えなし」と考えると、候補を広げやすくなります。

－バス・トイレなど設備条件を緩める

バス・トイレ別、独立洗面台、広い浴槽など、条件を増やすほど家賃は上がりやすくなります。

シャワーだけでも問題ない、ユニットバスでも大丈夫という人なら、予算内の候補が増える可能性があります。

ただし、毎日の生活で強いストレスになる設備まで妥協する必要はありません。

－ワンルーム以外も比較する

家賃を下げるために「古い・遠い・狭い」のすべてを我慢する必要はありません。

シェアハウスなら、キッチンや水回りを共用する代わりに、個室と立地を確保しながら住居費を抑えられる場合があります。

家具付き個室なら、ベッドや机などを新しく購入する費用も減らしやすくなります。

7．生活費をスリムにする簡単節約術

家賃を思うように下げられない場合でも、生活費を見直せば一人暮らしの負担を軽くできます。

ただし、毎日我慢を続ける節約は長続きしません。

一度見直せば毎月効果が続く固定費と、無理なく続けられる日常の節約から始めるのがおすすめです。

－自炊する

外食やコンビニの利用が多い人ほど、自炊による節約効果は大きくなります。

毎食すべて作る必要はありません。

ご飯だけまとめて炊く、休日に作り置きをする、冷凍食品も組み合わせるなど、自分が続けられる方法で外食回数を減らしましょう。

－コンビニだけで買い物を完結させない

食材、飲み物、お菓子、日用品などを毎回コンビニで買っていると、1回の差額は小さくても1か月では大きな金額になります。

スーパーやドラッグストアなどを使い分け、普段よく買う商品の価格を把握しておくと節約しやすくなります。

－通信費・サブスクを見直す

通信費は、比較的見直しやすい固定費です。

自分が実際に利用するデータ容量より大きなプランを契約していないか、使っていないオプションが付いたままになっていないか確認しましょう。

動画・音楽・ゲームなどのサブスクリプションも、複数契約すると毎月の固定費が増えていきます。

－光熱費は「我慢」より無駄を減らす

エアコンを無理に我慢して体調を崩してしまっては意味がありません。

使っていない照明を消す、エアコンのフィルターを掃除する、サーキュレーターを併用するなど、生活の快適さを大きく落とさない節約を優先しましょう。

－家計簿で「自分の無駄」を見つける

節約すべき支出は人によって違います。

食費が多い人もいれば、洋服、美容、ゲーム、サブスク、交際費が大きい人もいます。

まず1か月だけでも支出を記録すると、自分がどこへお金を使っているのかが見えてきます。

手取り16万円・17万円では、小さな節約を無数に行うより、家賃や通信費など金額の大きい支出から順番に見直す方が効果的です。

8．まとめ｜手取り16万円・17万円でも住居費を間違えなければ一人暮らしは可能

手取り16万円・17万円でも、都内で一人暮らしをすることは可能です。

ただし、毎月自由に使えるお金は決して多くありません。

家賃を高くしすぎると、食費や交際費を少し削るだけでは対応できなくなります。

家賃の目安としては、手取り16万円なら5万円台前半、手取り17万円なら5万円台半ば程度から探し始めると、生活費とのバランスを考えやすくなります。

ワンルームにこだわるなら、駅距離、築年数、設備、エリアなど、どこを調整できるのか考えましょう。

一方、都心へのアクセスや建物のきれいさをあまり妥協したくない場合は、シェアハウスを比較する価値があります。

重要なのは、「一番家賃の安い家」を探すことではありません。

家賃、共益費、光熱費、交通費、初期費用まで含め、自分の手取りで無理なく暮らし続けられる家を探すことです。

9．手取り16万円・17万円でも検討しやすいおすすめシェアハウス

ここからは、手取り16万円・17万円で東京の住まいを探す人が比較しやすい、リーズナブルなシェアハウスを紹介します。

単純な最安値だけではなく、立地、駅距離、女性専用、共用設備など、タイプの異なる物件を掲載しています。

※掲載賃料・共益費・空室状況などは変更される場合があります。申込み前に各物件ページで最新情報をご確認ください。

－SHARE HOUSE 180° 上板橋

122部屋のメガサイズシェアハウスです。

大型ラウンジに加えて、在宅ワーカー向けのワーキングスペースやフィットネスルームまであり、共用部が充実しています。

相部屋のドミトリーから個室まであり、家賃を抑えながら共用設備も重視したい人が比較しやすい物件です。

Share House DATA

物件名	SHARE HOUSE 180° 上板橋
入居条件	男女OK　外国人OK
賃料	19,800 ～ 55,900円
共益費	15,400円
部屋数	122部屋
アクセス	都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩15分

SHARE HOUSE 180° 上板橋の詳細を見る　→

－コミュニティ―ハウス北千住金町

小綺麗な一軒家タイプの女性専用シェアハウスです。

8名の比較的小規模な物件で、家賃を抑えながら少人数のシェアハウスを探したい人に向いています。

シャワーブースが3つ、洗面台が2つあるため、水回りの混雑も分散しやすい構成です。

Share House DATA

物件名	コミュニティ―ハウス北千住金町
入居条件	女性専用　外国人OK
賃料	28,800 ～ 32,800円
共益費	実費
部屋数	8部屋
アクセス	常磐線「金町」駅　徒歩13分

コミュニティ―ハウス北千住金町の詳細を見る　→

－COCORO池袋北

和の雰囲気を感じる一軒家シェアハウスです。

東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅を利用でき、池袋方面へ出やすい立地です。

副都心線を利用すれば新宿三丁目や渋谷方面にもアクセスしやすく、家賃と都心アクセスを両立したい人に向いています。

Share House DATA

物件名	COCORO池袋北
入居条件	男女OK　外国人OK
賃料	30,000 ～ 43,000円
共益費	15,000円
部屋数	11部屋
アクセス	有楽町線／副都心線「千川」駅　徒歩15分

COCORO池袋北の詳細を見る　→

－atlas musashikoganei

最寄り駅から徒歩2分の駅チカ女性専用シェアハウスです。

雨の日でも駅まで移動しやすく、「家賃を抑えるために駅から遠い家へ住むのは嫌」という人にも比較しやすい物件です。

安さ、駅距離、女性専用を重視したい人に向いています。

Share House DATA

物件名	atlas musashikoganei
入居条件	女性専用
賃料	30,000 ～ 48,000円
共益費	15,000円
部屋数	23部屋
アクセス	JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩2分

atlas musashikoganeiの詳細を見る　→

－江古田スタジオ

西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩3分の駅近シェアハウスです。

池袋方面へもアクセスしやすく、都内で働く人にも使いやすい立地です。

海外の別荘のような内装やインテリアが特徴で、暖炉やウッドデッキテラスもあります。

家賃を抑えながら、駅近や建物の雰囲気も重視したい人に向いています。

Share House DATA

物件名	江古田スタジオ
入居条件	男女OK　外国人OK
賃料	33,800 ～ 51,800円
共益費	17,800円
部屋数	15部屋
アクセス	西武有楽町線「新桜台」駅　徒歩3分

江古田スタジオの詳細を見る　→

－Fortuna小平津田

ガーリーな雰囲気が特徴の女性専用シェアハウスです。

シャンデリアのあるリビングや、洗面台付きの個室、ロフト付きの部屋、天井が高い部屋など、個室のバリエーションも豊富です。

東京都23区外まで候補を広げられる女性なら、家賃を抑えながら比較しやすい物件です。

Share House DATA

物件名	Fortuna小平津田
入居条件	女性専用　外国人OK
賃料	45,000 ～ 48,000円
共益費	13,000円
部屋数	11部屋
アクセス	西武国分寺線「鷹の台」駅　徒歩10分

Fortuna小平津田の詳細を見る　→

－Couverture（クーベルチュール）板橋

都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩8分のシェアハウスです。

三田線は水道橋・大手町方面へ出やすく、通勤と家賃のバランスを重視する人に検討しやすい立地です。

23区内で家賃を抑えた個室を探している人にも候補になります。

Share House DATA

物件名	Couverture（クーベルチュール）板橋
入居条件	女性専用　外国人OK
賃料	35,000 ～ 48,000円
共益費	14,000円
部屋数	14部屋
アクセス	都営三田線「本蓮沼」駅　徒歩8分

Couverture（クーベルチュール）板橋の詳細を見る　→

都内でも、個室で賃料3万円台・4万円台のシェアハウスはあります。

ワンルームだけで探すと厳しい条件でも、シェアハウスまで比較すると、手取り16万円・17万円で無理なく暮らしやすい候補を増やせます。

10．よくある質問

11．この記事を読んだ人向けの物件条件

手取り16万円・17万円で東京の住まいを探す場合は、「一番安い物件」だけを見るより、家賃、初期費用、通勤時間、安全性、プライバシーのどこを優先するのかによって検索条件を分けた方が探しやすくなります。