市ヶ谷に通うことになったとき、「四ツ谷や飯田橋のあたりに住むべきか」「もっと家賃を抑えながら、通学・通勤しやすい街はないのか」と悩む方は多いはずです。東京は路線が複雑で、路線図だけを眺めていても「自分にとってちょうど良いエリア」がどこなのか、なかなかイメージしづらいものです。

市ヶ谷駅 は、JR中央・総武線（各停）に加え、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が交差するコンパクトな交通ハブです。周辺には官公庁（防衛省など）や出版社・メディア企業、大学・専門学校が集まり、ビジネス街と学生街、住宅街が入り混じった独特のエリア構成になっています。駅前からは外堀沿いに桜並木が続き、ボート場やカフェ、神楽坂方面への散歩コースも近く、「職場・キャンパスに近い」「乗り換えが少ない」「生活インフラも揃っている」という条件を同時に満たしやすい立地です。そのため、市ヶ谷そのものや山手線内側の駅は家賃水準が高くなりがちです。

そこで本稿では、アクセスの良さはキープしつつ家賃を抑えたい方のために、市ヶ谷からおおむね20分以内で到着できる駅のなかから、山手線の外側に位置するエリアだけをピックアップし、上記4路線に沿った駅を「乗り換えなし」「乗り換え1回以内」という2ステップで整理しました。各駅については所要時間だけでなく、文教エリア寄りか下町寄りかといった街の雰囲気や、シェアハウスの具体例もあわせて紹介しています。本記事を通じて、市ヶ谷エリアに通う学生・社会人の方が、家賃と通いやすさのバランスを取りながら、自分のライフスタイルにフィットする街とシェアハウスを具体的にイメージできるようになることを目指しています。

１．乗り換えなし（直通）で市ヶ谷駅へ 20 分以内

１−１．JR中央・総武線（各停）

東は江東区〜荒川区方面、西は中野〜杉並方面まで直通。 山手線の外側 だけを抽出しました。

浅草橋のシェアハウス例

浅草橋の口コミ

JR総武線と都営浅草線が交差し、秋葉原へ１駅、成田・羽田へも直通と機動力は抜群です。駅前の24時間スーパー「ライフ」や、日用品が驚くほど安い「スーパージャンボ浅草橋店」で買物に困りません。革・ビーズ問屋が集まる「シモジマ」は創作意欲を刺激し、休日は隅田川テラスを歩いて蔵前の「LEAVES COFFEE」まで散策するのが定番コース。一方で総武線の高架が近く、深夜でも列車音が響くのは気になるところ。幹線の江戸通りは歩道が狭く、自転車と行き交うとやや危険です。大型商業施設が少なく映画館もないので、娯楽は秋葉原や浅草まで足を伸ばす必要がありますが、下町情緒と都心アクセスのバランスを考えれば、総じて住み心地は良好です。

１−２．東京メトロ有楽町線

池袋側と湾岸側の双方で、山手線の外側駅のみを列挙。

要町のシェアハウス例

要町の口コミ

東京メトロ有楽町線・副都心線で池袋１分、渋谷も直通という機動力が最大の利点です。駅前の「ライフ要町店」と24時間営業の「アコレ要町駅前店」で夜中でも日用品が揃い、「要町図書館」や「立教大学池袋キャンパス」の並木道は散歩に最適。週末は歩いて「池袋西口公園グローバルリング」や「芸術劇場」で演劇や野外ライブを楽しめます。自転車なら「トキワ荘マンガミュージアム」や「としまみどりの防災公園（イケ・サンパーク）」へも10分圏内で、子ども連れには重宝します。ただ千川通りは歩道が狭く車通りが多い上、朝夕は通勤客で駅構内が混雑しがち。大きな商業施設や映画館は池袋頼みで、深夜営業の飲食店が少ないのも惜しい点ですが、静けさと利便性のバランスには満足しています。

１−３．東京メトロ南北線（東急目黒線直通含む）

西ヶ原のシェアハウス例

西ヶ原の口コミ

南北線で飯田橋へ11分、永田町へ17分と都心アクセスは優秀。駅徒歩3分の「サミット滝野川紅葉橋店」と24時間営業の「マルエツプチ駒込中里店」で日用品は事足り、休日は「旧古河庭園」のバラや「飛鳥山公園」の桜で季節を満喫できる。北区中央図書館や都電荒川線「飛鳥山停留場」にも歩いて10分強。一方で飲食店はチェーンが少なく、外食は王子・駒込頼み。坂道が多く自転車移動はやや大変、路地が夜暗いのも気になる。総じて静かで緑豊かな環境と交通利便の両立が魅力だが、買い物と夜の選択肢はもう一歩。

１−４．都営新宿線（京王線直通含む）

東西に長く延びる路線。20 分以内＆山手線外側の駅を完全列挙。

森下のシェアハウス例

森下の口コミ

都営新宿線と大江戸線の２路線が使え、東京駅へ15分、六本木へ20分の機動力が便利だ。駅前の「オオゼキ森下店」と24時間営業の「まいばすけっと森下駅南」で夜遅い買い物も安心。休日は徒歩10分の「清澄白河」エリアでブルーボトルコーヒーをテイクアウトし、「深川江戸資料館」で下町文化をのんびり堪能できる。路地裏の「高橋のらくろード商店街」は立ち飲み天国で、仕事帰りに「山利喜」の煮込みで一杯が至福。一方、新大橋通りは昼夜を問わず車の往来が多く騒音が気になるほか、川沿いは風が強く冬場の自転車移動がつらい。大型書店や映画館がなく、娯楽は錦糸町や秋葉原頼みだが、家賃と都心アクセスのバランスを考えると総じて住み心地は良好だ。

ここから 乗り換え１回・市ヶ谷まで20分以内 の駅を紹介します。乗換駅そのものが山手線内側でも、 出発駅は必ず山手線の外側 に限定しています。

２．乗り換え１回で市ヶ谷駅へ 20 分以内

２−１．飯田橋乗換（東西線／大江戸線）ルート

門前仲町のシェアハウス例

門前仲町の口コミ

東西線と大江戸線で大手町９分、六本木20分の機動力が最大の利点。駅上の「赤札堂」と24時間営業の「オオゼキ深川店」で食材は完結し、飲み歩きは「富岡八幡宮」裏の横丁で立ち飲み〈大坂屋〉の焼鳥や〈山利喜〉の煮込みが定番。休日は徒歩５分の隅田川テラスでランニング、深川不動堂の護摩焚きで気分もリセットできる。一方で永代通りの交通量と深夜のトラック音は耳障りで、賃貸は築古木造でも相場高め。大型商業施設やシネコンはなく、家電や服は豊洲「ららぽーと」か銀座まで出る必要がある。深川図書館の自習室も重宝。海風で冬の自転車は体感温度が低い点も難点だが、下町情緒と都心近接のバランスには満足している。

２−２．後楽園／春日乗換（丸ノ内線・三田線・大江戸線・南北線）ルート

蔵前のシェアハウス例

蔵前の口コミ

都営浅草線と大江戸線で日本橋８分・新宿21分と機動力は抜群。休日は隅田川テラスでジョギングし、「KOFFEE MAMEYA Kakeru」のラテと「カキモリ」のオーダーノートで気分を上げる。夜はホステル併設の「Nui.」でクラフトビール１杯、革小物の「KONCENT」でギフトも調達できる。日常の買い物は「ライフ新御徒町店」と「ココスナカムラ鳥越店」で事足りるが、大型スーパーやシネコンは皆無で家電は秋葉原頼み。駅前の「まいばすけっと蔵前駅前店」は深夜０時まで営業で独身者には重宝し、銭湯「日の出湯」で下町情緒も堪能できる。一方観光客増で週末のカフェは長蛇の列、賃料も年々上昇中。夜道は静かで治安は悪くないが、浅草通りの交通騒音が気になるのが惜しい。

２−３．馬喰横山／東日本橋乗換（浅草線／総武快速／新宿線）ルート

人形町のシェアハウス例

人形町の口コミ

日比谷線と浅草線で銀座７分・羽田空港直通と機動力は抜群。駅前の「赤札堂」と24時間営業「マルエツプチ日本橋蛎殻町店」で食材は完結し、昼は「人形町今半惣菜店」の牛めし、夜は立ち飲み「大金星」で一杯が定番。休日は「甘酒横丁」を散策し、「柳屋」のたい焼きと「重盛永信堂」の人形焼を手土産に隅田川テラスまで歩く。一方、観光客増で週末は行列が長く、裏通りの飲食店は22時頃に閉まるため深夜の外食選択肢が乏しい。家賃も年々上昇し、ワンルームでも10万円超が当たり前なのは痛い。

２−４．永田町／溜池山王乗換（銀座線・半蔵門線 → 南北線／有楽町線）ルート

永田町（半蔵門線・南北線・有楽町線）と溜池山王（銀座線・南北線）は改札内で直結しています。
山手線の外側 から乗換１回で 市ヶ谷駅まで 20 分以内 に到達できる駅を、所要時間が短い順にすべて列挙しました。

住吉のシェアハウス例

住吉の口コミ

半蔵門線と都営新宿線が交差し、大手町へ９分、新宿へ16分と通勤は快適。駅前の「ＯＫストア住吉店」と24時間営業「マルエツ菊川店」で買物は完結し、緑の「猿江恩賜公園」で朝ジョギング、週末は徒歩８分の「ティップネス木場」で汗を流す。自転車10分の錦糸町「アルカキット」で映画やユニクロも気軽に利用でき、深川めしの老舗「深川宿」や立ち飲み「魚三酒場」で安く一杯が日課。一方、新大橋通りは昼夜を問わず交通量と騒音が多く、自転車レーンが狭い。深夜営業の飲食店が少なく、終電後はコンビニかチェーン居酒屋頼みになるのが惜しい。また洪水ハザードマップで浸水想定が高めなのも気になるが、家賃とアクセスを勘案すれば総じて満足度は高い。

２−５．四ツ谷乗換（中央線快速）ルート

中央線快速で 四ツ谷 まで行き、同一ホーム対面乗換の総武線各停で１駅（約２分）進めば 市ヶ谷 に到着します。
山手線の外側に位置し、所要時間が 20 分以内 に収まる駅は次のとおりです（平日昼間ダイヤ／NAVITIME 調べ）。

吉祥寺のシェアハウス例

吉祥寺の口コミ

JR中央線快速で新宿13分、総武線で市ヶ谷16分と通勤は快適。駅ビル「アトレ吉祥寺」や「吉祥寺PARCO」、24時間営業の「成城石井」で深夜の買い物も安心だ。休日は徒歩3分の「井の頭恩賜公園」でボートを漕ぎ、ランニング後に「カフェ・ドゥ・リエーヴル うさぎ館」のガレットでブランチ。夜は「ハーモニカ横丁」の立ち飲み〈エイヒレ屋〉で一杯、映画は「吉祥寺オデヲン」、家電は「ヨドバシカメラ吉祥寺店」で完結する。一方、サンロード商店街は終日混雑し、休日の公園はシート難民。ワンルームでも家賃11万円前後と高めで、深夜まで続くストリートライブの音も気になるが、自然・カルチャー・買い物の三拍子がそろい、総じて住み心地は高評価だ。

２−６．池袋乗換（埼京線／副都心線）ルート

板橋のシェアハウス例

板橋の口コミ

埼京線で池袋５分・市ヶ谷17分と機動力抜群。高架下の「ビーンズ板橋」と24時間営業「まいばすけっと板橋駅東口店」で買い物完結し、夜は「板橋宿不動通り商店街」の立ち飲み〈YELL〉で一杯。休日は「板橋区立こども動物園」や石神井川の桜並木を散歩するのが定番だ。家賃は隣駅より１万円ほど安く、風呂トイレ別ワンルームでも７万円台が珍しくない。一方、埼京線は遅延と混雑が日常、駅前は車通りが多く歩道が狭い。娯楽施設が乏しく映画館は赤羽か池袋頼み、飲食もチェーン中心で深夜営業が少ない。また温泉施設「前野原温泉さやの湯処」へはバスで15分と近くサウナ好きに嬉しいが、最終バスが22時台のため帰宅はタクシー必須。週末は「板橋区立郷土資料館」の無料展示が穴場だ。

２−７．九段下乗換ルート（半蔵門線／東西線 → 都営新宿線）

九段下駅は半蔵門線・東西線・都営新宿線が同一改札内で接続。改札移動が最短なので乗換ロスが少なく、市ヶ谷まで 20 分に収まります。

押上のシェアハウス例

押上の口コミ

半蔵門線・浅草線・京成線・東武線の４路線で大手町15分、成田空港も直通と機動力は抜群。駅直結の「東京ソラマチ」や100均「セリア」で日用品が完結し、夜は「東京ミズマチ」の〈隅田川ブルーイング〉でクラフトビール一杯が定番。休日は「すみだ水族館」や隅田公園でリフレッシュし、晴天時はスカイツリー展望台から富士山を眺める。一方、観光客が週末に激増し、「ライフセントラルスクエア押上駅前店」もレジ渋滞。ワンルームでも家賃９万円超が珍しくなく、線路と国道６号が近いため深夜の騒音と冬の川風も気になる。それでも職・住・遊が10分圏に凝縮した利便性は代えがたい。

２−８．八丁堀乗換ルート（JR京葉線 →〔徒歩５分〕新富町 → 有楽町線）

八丁堀駅（JR京葉線）から新富町駅（有楽町線）までは案内標識付きの地下連絡通路を徒歩５分程度で接続します。京葉線の湾岸３駅は、市ヶ谷まで 20 分ギリギリで収まる穴場です。

新木場の口コミ

JR京葉線で東京駅８分、有楽町線で銀座一丁目11分、りんかい線直通で渋谷20分と通勤は快適。駅前の「オーケー新木場店」と「スーパービバホーム新木場」で食品もDIY資材も揃い、休日は「夢の島熱帯植物館」や「夢の島公園ＢＢＱ場」でリラックス。海風を感じながら「東京ゲートブリッジ」を自転車で往復するのが日課だ。ライブ好きには「新木場１st RING」のプロレス＆音楽イベントが刺激的。ただ埋立地ゆえ夜は工場トラックの走行音が絶えず、潮風で自転車が錆びやすい。スーパーは上記２店のみで24時間営業がなく、終電後はコンビニ頼み。強風で京葉線が止まると都心へ出られずタクシー代がかさむのも痛いが、家賃の安さとアウトドア環境を考えれば総じて満足度は高い。

２−９．水道橋乗換ルート（都営三田線 → JR 中央・総武線）

都営三田線の板橋方面から水道橋で JR 各停に乗換。ホーム間移動を含めても 20 分以内に収まります。

新板橋のシェアハウス例

新板橋の口コミ

都営三田線で大手町13分、巣鴨乗換で池袋10分と小回りが利く。徒歩3分の「ライフ板橋店」と高架下「ビーンズ板橋」で買物完結、銭湯「稲荷湯」で仕事帰りにひと風呂。「スーパーみらべる」や24時間営業の「ローソンストア100」もあり自炊派に嬉しい。週末は石神井川沿いを散歩し「板橋こども動物園」でモルモットに癒やされる。一方、国道17号は昼夜を問わず交通騒音が大きく、駅前商店街は21時頃にシャッターを下ろすため深夜の外食はチェーンのみ。埼京線が風や事故で止まると遠回りを強いられ、映画館や大型家電店は結局池袋頼み。利便性と家賃の安さは魅力だが、娯楽と深夜外食を重視する人には物足りない。

まとめ

市ヶ谷から20分圏内で探すと、北は赤羽岩淵・王子、南は豊洲、東は錦糸町・西大島、西は荻窪・吉祥寺・三鷹まで、かなり広い範囲が候補になります。

市ヶ谷や四ツ谷、飯田橋の近くに住むのが最も分かりやすい選択ですが、山手線の外側まで視野を広げれば、家賃を抑えやすい街、昔ながらの商店街が残る街、公園や水辺が身近な街も見つかります。

ただし、同じ「20分」でも、乗り換えなしの20分と、混雑した駅で乗り換える20分では毎日の負担が違います。候補駅を絞ったら、平日の通勤時間帯に一度移動してみると、路線図だけでは分からない混雑や歩く距離も確認できます。

家賃、通勤時間、街の雰囲気、個室設備のバランスを見ながら、自分にとって無理のない“市ヶ谷通勤の拠点”を探してみてください。

この記事を読んだ人向けの物件条件

JR総武線 市ヶ谷まで乗り換えなしで通いたい人向け。 東京メトロ有楽町線 要町・千川方面や湾岸方面から直通で通いたい人向け。 東京都・5万円以下 通勤時間だけでなく、毎月の家賃も抑えたい人向け。 東京都・駅徒歩5分以内 電車の所要時間に加えて、駅までの移動も短くしたい人向け。 東京都・水回り付き個室 共用部だけでなく、個室で過ごす時間も重視したい人向け。 東京都・家具付き個室 上京や転職に合わせて、身軽に新生活を始めたい人向け。