上京してから、「もう少し通いやすい場所にすればよかった」「駅前で買い物が済むと思っていたのに」と感じたくはないですよね。東京での街選びは、有名な駅かどうかよりも、自分の通勤・買い物・家賃の希望に合うかが大切です。

そこで今回は、東京で住みやすい街を探している方に、駒込・田端・南千住をご紹介します。昔ながらの商店街や住宅街に親しみを感じながら、電車で都心にも出やすい3つの街です。

「下町らしい雰囲気は好き。でも、便利さも諦めたくない」。そんな方に向けて、街の魅力に加え、買い物環境、家賃の目安、内覧で見ておきたい点まで比べていきましょう。

駒込・田端・南千住は、どんな人に住みやすい街？

同じ「東京で落ち着いて暮らせる街」でも、便利に感じるポイントは違います。職場や学校への行きやすさと、帰宅後の過ごし方を重ねながら見てみてください。

1．駒込｜山手線の便利さと、庭園・商店街のある穏やかな暮らし

利用できる路線：JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅

山手線の駅というと、大きな商業施設やにぎやかな駅前を想像するかもしれません。でも、駒込には、便利な場所にいながら肩の力を抜いて過ごせるような、のんびりした雰囲気があります。

その魅力を感じさせてくれるのが、駅から歩いて行ける六義園（りくぎえん）。池や木々を眺めながら園内を歩くと、東京で暮らしていることを少し忘れそうです。休日に遠出をしなくても、近所で季節を楽しめるのはうれしいですね。

六義園の周辺には、高級住宅街として知られる大和郷（やまとむら）など、落ち着いた街並みもあります。親しみやすさだけでなく、ほどよい上品さも感じられるところが、駒込の面白さです。

山手線だけでなく、南北線を使えるのも魅力

池袋・新宿方面へは山手線。飯田橋・四ツ谷・永田町方面へは南北線と、行き先によって使い分けられます。山手線の駅名だけを見ていると見落としがちな、地下鉄での通いやすさも確認してみましょう。

買い物は、商店街を歩く楽しさも

駒込周辺には、霜降銀座商店街や染井銀座商店街があります。スーパーでまとめ買いする日もあれば、商店街で食材やおかずを選ぶ日も。暮らしの中に、近所を歩くきっかけができそうです。

ただし、六義園側と商店街側では、普段通る道が変わります。内覧では「駅から家」だけでなく、駅→買い物→家の順で歩いてみてください。大通り沿いの物件は、窓を開けたときの車の音も確認しておくと安心です。

01 マチラボシェア駒込駒込駅徒歩2分。少人数で暮らす駅近シェアハウス。

マチラボシェア駒込のラウンジ

JR駒込駅から徒歩2分、東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩1分。通勤のしやすさを重視するなら、この近さは大きな魅力です。

元お煎餅屋さんの建物をリノベーションした全7室のシェアハウスで、全部屋が鍵付きの個室。リビングに加えて屋上にも交流スペースがあり、「ずっと大勢と一緒」ではなく、ひとりの時間と住人同士の交流をほどよく使い分けられます。

掲載賃料は49,000〜62,000円、共益費は15,000〜16,000円。ワンルームだけでなく、駅近の個室＋共用リビングという暮らし方も並べて比較してみてください。

アクセス	JR山手線「駒込」駅 徒歩2分／東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分
賃料／月	49,000〜62,000円
共益費／月	15,000〜16,000円
部屋数	7室
入居条件	男女OK・外国人OK

マチラボシェア駒込の写真・募集状況を見る → 豊島区のシェアハウスも見比べる →

2．田端｜目立ちすぎないけれど、毎日の移動に頼れる街

利用できる路線：JR山手線・京浜東北線「田端」駅

観光や買い物の目的地としては、上京前にあまり名前を聞かないかもしれません。けれど、「遊びに行く街」と「毎日帰る街」は、同じでなくてもいいですよね。田端は、そんな住まい選びで見てほしい街です。

住宅街には、派手な繁華街とは違う生活の空気があります。都心へ出やすい場所に住みつつ、家に帰ったら落ち着いて過ごしたい。そんな方に、候補に入れてほしいエリアです。

池袋・新宿にも、上野・東京にも出やすい

山手線で池袋・新宿方面へ、京浜東北線で上野・東京方面へ。さらに、京浜東北線では赤羽・大宮方面にも乗り換えなしで向かえます。職場だけでなく、休日によく出かける場所との相性もよさそうです。

ただし、便利な路線でも朝の混雑は別問題です。可能なら通勤予定の時間帯に乗ってみて、ホームまでの移動や車内の混み具合を確認しましょう。出勤時間を調整できる方は、少し早めに出る方法も考えられます。

駅前の買い物と、家までの道をセットで確認

駅にはアトレヴィ田端があり、通勤の途中で食事や買い物を済ませることもできます。駅にお店があると、帰宅途中に立ち寄れるのが便利ですね。

ただし、食料品や日用品の買い物は、物件から通いやすいスーパー・コンビニも合わせて確認を。駅のお店が便利でも、帰り道と反対方向だと使いにくいことがあります。

田端では、北口・南口のどちらを使うかも大切です。家までに坂道や階段があるか、買い物袋を持って歩きやすいかまで見てみましょう。線路に近い部屋なら、電車の音も内覧で確認しておきたいところです。

02 HAUN TABATA個室のプライバシーと、上質な共用空間を両立。

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田端で「安さ」だけでなく、一人暮らしに近いプライバシーと、シェアハウスならではの共用空間の両方を求めるなら、「HAUN TABATA」はかなり性格の違う選択肢です。

掲載賃料は101,000〜106,000円、共益費は25,000円。合計すると月126,000〜131,000円なので、田端周辺の一般的なワンルーム相場だけと比べれば、決して安い物件ではありません。

ただし、ここで「シェアハウスなのにワンルームより高い」だけで終わらせるのは少し違います。HAUN TABATAは、一般的なシェアハウスとは設備構成そのものが違います。

• 個室にシャワー・トイレ・独立洗面台付き。お風呂やトイレを毎日大勢で共有するタイプではなく、ワンルームに近いプライバシーを確保できます。
• 仕事に使えるワークルーム。自室だけでなく、家の中で仕事や作業をする場所を変えられます。
• デザイン性の高い大型ラウンジ。自分の部屋だけでは持ちにくい広さや家具、居場所を共用部として使えます。
• 全61室の大型物件。個室に閉じこもる日と、共用部で人と過ごす日を選びやすい暮らしです。

つまり、比較するときは「6〜8万円台の一般的なシェアハウス」と同じものとして見るより、「水回り付きの個室＋ワークスペース＋広くておしゃれなラウンジがセットになった住まい」として考えたほうが実態に近いです。

ワンルームなら、部屋の中はすべて自分専用。でも、広いラウンジやワークルームを自宅に持つのは難しいですよね。HAUN TABATAは、自室のプライバシーをあまり犠牲にせず、一人暮らしでは持ちにくい共用空間まで使えることに価値を感じる人向けの物件です。

「安いシェアハウス」を探す人向けではありません

家賃を最優先するなら、田端・北区にはもっと低価格のシェアハウスがあります。一方で、水回りを共有したくない、在宅勤務できる場所がほしい、家そのもののおしゃれさや居心地も大切という方なら、月額の意味が変わってきます。

アクセス	JR山手線・京浜東北線「田端」駅 北口徒歩6分
賃料／月	101,000〜106,000円
共益費／月	25,000円
賃料＋共益費／月	126,000〜131,000円
個室設備	シャワー・トイレ・独立洗面台
共用空間	ラウンジ・ワークスペースなど
部屋数	61室
入居条件	男女OK・外国人OK

HAUN TABATAの写真・募集状況を見る → 北区のシェアハウスを家賃・設備で比べる →

3．南千住｜下町の空気と、買い物・交通の便利さがそろう街

利用できる路線：JR常磐線〈快速〉・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅

上京前はなじみがなくても、路線図と駅周辺を見てみると、候補に入れたくなるのが南千住です。昔ながらの街並みを残しながら、再開発された住宅地や商業施設もあり、場所によって違う表情を楽しめます。

「古い街だから買い物に不便そう」と、名前や昔の印象だけで判断するのはもったいないところ。今の自分の暮らしに合う場所か、駅から歩いて確かめてみたい街です。

3路線を、通勤先に合わせて使い分ける

JR常磐線で上野方面へ、日比谷線で上野・秋葉原・銀座・六本木方面へ。つくばエクスプレスでは秋葉原や北千住へ向かえます。職場や学校の最寄り駅に合う路線を選べるのが魅力です。

ここで気をつけたいのが、同じ「南千住駅」でも、路線によって改札の位置が違うこと。「駅徒歩5分」という表示を見るときは、自分が使う路線の改札まで何分かを確認してください。

LaLaテラス南千住で買い物。休日は汐入公園へ

駅の東側にはLaLaテラス南千住やBiVi南千住があり、買い物や食事に利用できます。自炊する方なら、仕事帰りに食材を買って帰れるかも重要ですね。

休日には、少し足を延ばして汐入公園のほうを歩く過ごし方も。商業施設だけでなく、外でのんびりできる場所まで生活圏にあるかを見ると、住んでからの楽しみが増えます。

一方で、駅の東側と西側・南側では、お店や住宅の並び方、家までの道が違います。大きな買い物施設に近い暮らしがいいのか、昔ながらの住宅街が好みなのか。駅名ではなく、物件のある場所まで歩いて選ぶことが大切です。

03 ブルーリア南千住駅徒歩4分。女性専用で、月額を抑えたい方に。

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南千住で家賃を抑えながら暮らしたい女性なら、ブルーリア南千住も比較してみたい物件です。日比谷線の南千住駅から徒歩4分。全14室の女性専用シェアハウスです。

掲載賃料は32,000〜49,000円、共益費は11,000円なので、合計は月43,000〜60,000円。ワンルームとは水回りやキッチンなどの条件が違いますが、住居費を抑えたい方にとっては大きな差になります。

リビング・キッチンだけでなく、リラクゼーションスペースも用意されているのが特徴。個室には家具や収納もあり、安さだけでなく、引っ越したあとすぐ生活を始めやすい点も見ておきたいところです。

アクセス	東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩4分
賃料／月	32,000〜49,000円
共益費／月	11,000円
賃料＋共益費／月	43,000〜60,000円
部屋数	14室
入居条件	女性専用・外国人OK

募集状況は変わるため、現在入居できる部屋は物件ページでご確認ください。

ブルーリア南千住の写真・募集状況を見る → 荒川区のシェアハウスを見比べる →

駒込・田端・南千住の家賃相場｜「下町だから安い」と決めつけない

住みやすそうな街が見つかったら、次に気になるのは家賃ですよね。3駅周辺のワンルームの掲載相場は、おおむね月8万〜9万円台が目安です。

ワンルーム家賃はあくまで掲載相場の目安です。築年数・広さ・駅徒歩・設備によって変わり、管理費などが別途必要な物件もあります。

ワンルーム相場とシェアハウスは、「値段だけ」で比べない

今回紹介した3物件を見るだけでも、価格帯はかなり違います。

ここで重要なのは、「シェアハウス＝ワンルームより安い」と決めつけないこと。ブルーリア南千住のように毎月の住居費を抑えやすい物件もあれば、HAUN TABATAのように設備や共用空間にお金をかけた物件もあります。

HAUN TABATAの場合は、個室にシャワー・トイレ・独立洗面台があり、さらにワークルームやデザイン性の高いラウンジを利用できます。これは、一般的な「個室＋共用キッチン・共用水回り」のシェアハウスとは、かなり違う商品です。

反対に、キッチンや水回りを共有してもいいから毎月の費用を下げたいなら、ブルーリア南千住のようなタイプが合いやすくなります。

「何を共有できるか」「何を自分専用にしたいか」を先に決めると、価格の意味が見えやすくなります。

月額と、暮らし始めるまでの費用を一緒に見る

ワンルームなら、家賃・管理費に加え、水道光熱費やインターネット、家具家電を用意する費用も考えたいところ。シェアハウスなら、賃料＋共益費と、共益費に何が含まれているかを確認します。

家具付きの個室なら、ベッドや机を一から用意する必要がない場合もあります。一方で、設備の充実した物件ほど月額が高くなることもあります。

毎月いくら安いかだけではなく、自分が実際に使う設備にお金を払いたいと思えるか。そこまで考えると、「安い物件」と「自分に合う物件」は必ずしも同じではないことが分かります。

上京後に後悔しないために、内覧で確かめたい3つのこと

1．「都心に近い」より、職場や学校に通いやすいか

山手線沿線でも、通勤先によっては地下鉄への乗り換えが必要です。逆に、南千住から日比谷線でそのまま通える職場もあります。駅から駅までではなく、家から職場・学校までの時間で比べましょう。

実際の出勤・通学時刻を指定して検索し、駅構内を歩く時間や帰りの終電も確認しておくと、新生活を具体的に考えられます。

2．スーパーは「近くにある」だけでなく、帰りに寄れるか

夜に帰宅するのに、使いたい店が夕方で閉まっていたら不便ですよね。駅前のお店の数だけでなく、自分の生活時間に使える店と、家までの道を確認してください。

内覧の帰りに、スーパーやドラッグストアへ寄ってみるのもおすすめです。「ここで夕飯を買って帰る」と想像できると、観光で街を歩くときとは違う住みやすさが見えてきます。

3．昼の印象だけで決めず、夜の道と建物も見る

昼は気にならなかった暗い道や、夜に聞こえる電車・車の音があるかもしれません。街全体を「安全」「危険」と決めつけず、物件までの街灯・人通り・玄関の鍵やインターホンを確認しましょう。

また、どの街でも物件の住所で自治体のハザードマップを確認し、浸水の想定や避難先を見ておくことが大切です。シェアハウスでは、困ったときの管理会社への連絡方法も聞いておきましょう。

引っ越し全体の予算も整理したい方は、上京費用と、引っ越しの出費を抑える方法も参考にしてください。

東京の下町暮らし・一人暮らしでよくある質問

この記事を読んだ人向けの物件条件

「この街、住んでみたいかも」と思ったら、実際の部屋も見てみましょう。地域を広げて比べたい方も、家賃や設備を先に絞りたい方も、気になる条件から探せます。

以下の地域・条件別一覧には、今回紹介した3駅以外の物件も含まれます。最寄り駅と通勤・通学経路を確認してお選びください。

東京らしさは、大きなビルや有名な駅だけではありません。商店街で夕飯を選ぶ時間、近所の庭園を歩く休日、家に帰ったときのほっとする気持ち。自分にとって「住んでよかった」と思える街を、駒込・田端・南千住から探してみてください。