東京23区で一番治安がいいのは文京区。では、二番目に治安が良くて賃料も安いエリアは？犯罪件数と賃料相場などのデータから穴場エリアを紹介します。初めての一人暮らしのエリア選びに参考になれば幸いです。

エリア毎のシェアハウス賃料相場・ワンルーム賃料相場・犯罪発生件数

23区都心部	シェアハウス賃料相場	ワンルーム賃料相場	犯罪件数（凶悪+粗暴件数）
渋谷区	75,000円	114,000円	2932件（313件）
港区	77,000円	124,300円	2228件（339件）
新宿区	61,000円	104,100円	4421件（556件）
中央区	64,000円	110,800円	3156件（139件）
文京区	69,000円	97,300円	808件（93件）
千代田区	65,000円	115,100円	1856件（190件）

23区南部	シェアハウス賃料相場	ワンルーム賃料相場	犯罪件数（凶悪+粗暴件数）
世田谷区	62,000円	89,100円	3973件（309件）
目黒区	63,000円	103,100円	1417件（116件）
大田区	56,000円	82,800円	3361件（274件）
品川区	59,000円	92,300円	1818件（158件）

23区西部	シェアハウス賃料相場	ワンルーム賃料相場	犯罪件数（凶悪+粗暴件数）
杉並区	67,000円	79,000円	2041件（154件）
中野区	54,000円	86,500円	1843件（170件）
練馬区	51,000円	72,600円	2819件（170件）

23区東部	シェアハウス賃料相場	ワンルーム賃料相場	犯罪件数（凶悪+粗暴件数）
台東区	58,000円	98,400円	2354件（272件）
江戸川区	52,000円	68,800円	3369件（241件）
葛飾区	45,000円	68,100円	2290件（246件）
荒川区	46,000円	79,000円	1078件（104件）
江東区	52,000円	95,000円	2537件（223件）
墨田区	58,000円	93,000円	1817件（202件）

23区北部	シェアハウス賃料相場	ワンルーム賃料相場	犯罪件数（凶悪+粗暴件数）
足立区	43,000円	69,700円	3212件（311件）
豊島区	62,000円	91,300円	3191件（373件）
板橋区	48,000円	75,300円	2563件（176件）
北区	46,000円	80,600円	2005件（241件）

※ワンルーム賃料相場は、HOME’Sの相場表データによる。

※犯罪件数は、警視庁HPの令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数による。

※凶悪犯罪は、強盗等。粗暴犯罪は、凶器準備集会・暴行・傷害・脅迫・恐喝等。

※シェアハウス賃料相場、当社の掲載物件データによる。ただし、個室のみ対象。ドミトリーは対象外。

シェアハウスの賃料が安いエリアTOP3

東京の賃貸相場は、一般的に西高東低と呼ばれており、西側が高めになっており、東側が低めになっております。シェアハウスの相場もやや同じ傾向にあり、渋谷区は75,000円と他よりも高くなって、目黒区や世田谷区など人気エリアも60,000円以上となっております。

一方で、東側の江戸川区は、52,000円とややリーズナブルになっております。ただ、本当に安いエリアは、データ上は北東部分になっています。それでは、早速TOP3を紹介していきます。

1位：足立区

東京の北東部に位置しており、埼玉県に隣接しております。左から右に向かって荒川が流れており、荒川の下側部分は、賃料が高めになっており、上側部分で埼玉に近づけば近づくほど、賃料が下がっていく傾向があります。足立区で有名なターミナル駅として北千住駅がありますが、常磐線・千代田線・日比谷線・伊勢崎線・つくばエクスプレスなどが通っており、また駅ビルのルミネがあったりとアクセスがよく、生活利便性が高いことから、人気がとても高く、その分、賃料も高めになっております。

埼玉に近い竹塚駅は、伊勢崎線のみですが、日比谷線直通していることから、都内までのアクセスがよく、賃料も安めでコストを抑えたい方は狙い目です。

2位：葛飾区

こちらも東京の北東部に位置しており、足立区・埼玉県・千葉県に隣接しております。JR総武線、常磐線の他、京成本線、京成押上線、京成金町線などの路線がありますが、京成線沿いの物件が比較的賃料が安めに設定されている傾向があります。

すでに終わっておりますが、少年ジャンプで長期間連載してた「こちら亀有公園前派出所」の舞台になっている亀有駅は、葛飾区にあります。

3位：荒川区

東京の北東部に位置しており、足立区に隣接しております。JR山手線・京浜東北線などが通る西日暮里駅・日暮里駅、そして日比谷線の通る三ノ輪駅・南千住駅、千代田線の通る町屋駅前駅あたりは、アクセスの良さから比較的賃料が高めに設定されておりますが、日暮里・舎人ライナー沿いの駅や都電荒川線沿いの駅や京成本線沿いの駅は、安めの賃料になっております。

なお、情緒あふれる街並みが残っているエリアと再開発が進んでいるエリアに分かれており、懐かしさと利便性の両方が得られる場所です。

ちなみに、賃料の高いエリアTOP3は、1位港区、2位渋谷区、3位文京区でした。
次は、治安のいいエリアランキングの紹介をします。

犯罪件数が少なく治安のいいエリアTOP3

犯罪といっても、強盗や傷害など身の危険を感じるレベルのものから、自転車の盗難や万引きなど一人暮らしをしてても比較的自分に害を受けないようなレベルのものまで様々です。ここでは、全体の犯罪件数と凶悪・粗暴犯罪件数に絞ってランキングにしました。なお、犯罪件数を区に住んでいる人口で割って算出する犯罪発生率でランキングするケースもありますが、犯罪を犯している方がその区に住んでいるとは限らず、その区に住んでいる人口で割って求める発生率では、やや本質を見誤ります。なので、ここでは、発生件数にて判断するものとします。

なお、犯罪発生率でランキングにすると、千代田区が一番治安の悪いエリアになりますが、千代田区は極端に人口が少ないこと、千代田区に住んでいない人が犯罪を犯している可能性が高いことを考慮すると、人口で計算する発生率では、やはり実態を捉えられていないと思います。

1位：文京区

東京の東部に位置しており、東京大学、お茶の水女子大学、筑波大学、東洋大学などのキャンパスがあることから、多くの場所が文教地区に定められております。文教地区では、パチンコ店・風俗店・ナイトクラブなどの建物を立てることができず、大きな繁華街がないのが特徴です。ちなみに、文京区内には、パチンコ屋は4店舗しかなく、23区の中で一番少ない数になっています。また、天皇・皇后陛下以外の皇族専用の墓地「豊島岡墓地」もあり、この近辺では警察官が24時間巡回しております。

文京区内には、JRの駅が存在しないのですが、その分、地下鉄の駅が多く、最寄り駅まで自転車を使用せず、駅まで歩いて行けるので、駅前の放置自転車が少ないという特徴もあります。放置自転車の数の多さ≒自転車盗難件数の多さとなる傾向があるので、放置自転車がないことが犯罪件数の減少に大きく寄与しています。（どこのエリアでも、犯罪種別で一番多いのが、自転車の盗難になります。）

＜文京区内で特に犯罪件数が少ないエリア＞

住所	犯罪件数	最寄り駅
文京区弥生２丁目	1件	根津駅
文京区小日向１丁目	2件	江戸川橋駅、茗荷谷駅
文京区白山４丁目	2件	白山駅
文京区白山３丁目	4件	茗荷谷駅、白山駅
文京区本駒込６丁目	4件	千石駅、巣鴨駅

2位：荒川区

2004年3月から治安ナンバーワン都市を目指して「防犯都市宣言」をしてから、年々犯罪数が減っています。以下は直近10年の犯罪件数ですが、ここ10年で半分以下まで減ってきているのがよくわかります。

2013年	2,386件
2014年	2,505件
2015年	2,385件
2016年	1,999件
2017年	1,676件
2018年	1,517件
2019年	1,537件
2020年	1,242件
2021年	1,078件

商店街と協力して道路に防犯カメラの設置を進めており、区の設置数は534台（2021年末）、地域団体の設置数は497台（2021年末）となっております。他にも、区内4箇所に安心・安全ステーションという民間交番も設置したりなど、独自の取り組みを進めています。

＜荒川区内で特に犯罪件数が少ないエリア＞

住所	犯罪件数	最寄り駅
荒川区東尾久７丁目	2件	熊野前駅
荒川区町屋８丁目	3件	町屋駅前駅
荒川区西日暮里４丁目	6件	西日暮里駅
荒川区西尾久６丁目	7件	荒川遊園地前駅、小台駅
荒川区町屋４丁目	7件	町屋二丁目駅

3位：目黒区

東京の南西部に位置しており、大使館も多くあることから、犯罪件数が少ないエリアとなっております。また、火災なども少ないことから、防犯だけでなく防災意識の高いエリアでもあります。目黒区として、特別な対策をとっているようではないので、住んでいる方の意識が高いものと予想されます。

＜目黒区内で特に犯罪件数が少ないエリア＞

住所	犯罪件数	最寄り駅
目黒区駒場４丁目	3件	駒場東大前駅
目黒区大岡山１丁目	3件	大岡山駅、緑丘駅
目黒区緑が丘３丁目	3件	緑が丘駅
目黒区柿の木坂３丁目	3件	学芸大学駅
目黒区八雲５丁目	3件	駒沢大学駅

ちなみに、犯罪件数多いエリアTOP3は、1位新宿区、2位世田谷区、3位江戸川区でした。

賃料が安くて犯罪件数が少ないエリアは、荒川区

上記のデータから、賃料相場が50,000円以下、犯罪発生件数が年間1,500件以下でスクリーニングすると、荒川区が該当します。足立区は、荒川区より賃料相場が安いですが、犯罪発生件数が3,000件を超えております。文京区は、荒川区より犯罪発生件数が少ないですが、賃料相場が63,000円と比較的高くなっております。賃料相場・治安という観点で見ると荒川区は穴場と言えるかもしれません。

最後に、荒川区のオススメ物件をご案内いたします。

FlatShare NIPPORI Campus

山手線「西日暮里」駅から徒歩4分と駅チカ物件。山手線「日暮里」駅からも徒歩6分です。日暮里駅は、山手線の他、京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里舎人ライナー線など複数の路線があるのも魅力です。また、駅から徒歩4分ととても近いのもいいですね。

こちらの最大ポイントは、アクセス面の良さではなく、もしかしたら海外交流にあるかもしれません。入居者の7割が外国人（フランス、イタリア、ベルギー、フィリピン、台湾などなど）で、おうちにいながら国際交流を気軽に楽しめます。もしかしたら、ここに住めば英語が上達するかも。

ブルーリア南千住

日比谷線「南千住」駅から徒歩4分とこちらも駅チカ物件。そして女性専用となります。京成線沿いの物件が安い傾向にありますが、南千住駅は、JR常磐線と地下鉄日比谷線の2つの路線がありながら、賃料30,000円～とかなり穴場物件です。

また、ハウス内にマッサージチェアがあったり、アロマ・ナノイーを完備したリラクゼーションルームもあり、仕事で疲れた身体に休息を与えられる環境があります。更に屋上テラスもあるので、自前のハンモックでゆらゆらするのも気持ちいいかもしれません。

みんなのie町屋

千代田線「町家」駅から徒歩4分とこちらも駅チカ物件。そして新築物件＆女性専用となります。千代田線で大手町駅まで12分、表参道駅まで27分と駅チカ＆アクセス良好に利便性が抜群です。シェアハウス全体として中古の物件が多い中で、新築物件で44,000円～はとってもリーズナブル。

1階のお部屋は、すべてウッドデッキが完備、2階のお部屋はグリーンビュー、3階のお部屋は開けた眺望と各フロア毎に魅力が異なります。2階にも3階にも共用部があるので、適度な距離感を持って暮らすことができそうです。

SHARE PARADEでは、東京を中心にシェアハウスの情報を掲載しています。

上記以外でもっと荒川区の物件を確認したい！という方は、以下よりご確認いただけます。

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ご予算に余裕がある方は、治安が一番よい文京区の物件もオススメです。

＞＞＞文京区のシェアハウス物件一覧ページ