渋谷に歩いて行けて、休日は代々木公園へ。家では料理、映画、仕事に合わせて居場所を選べる。ネイバーズ渋谷神山町は、そんな暮らしが気になる人に見てほしいソーシャルアパートメントです。

魅力は、奥渋の立地と3つのラウンジ。一方で、個室は約8〜13㎡とコンパクトで、水回りは共用です。「ラウンジが素敵だから」だけで決めず、自分の荷物が収まるか、共用設備を使う生活に慣れそうか、毎月いくらかかるかまで見ていきましょう。

1．ネイバーズ渋谷神山町の口コミ・評判｜立地の良さと、個室の狭さが気になるところ

ここでは、以前から本記事に掲載している6件の口コミを紹介します。アクセスや周辺のお店を気に入った声に加え、人との出会いが増えたという声、部屋が狭かったという声もありました。

出典：公式サイト・GoogleMAP・SNS・ブログ等より一部編集。個別の投稿元・投稿日を確認できていないため、過去の個別の感想として紹介しています。

立地・アクセスについての口コミ

渋谷に行くたび電車に乗る生活と、歩いて帰れる生活では、毎日の動き方が変わります。仕事帰りの買い物も、休日のカフェ巡りも近くで済ませたい人には、この立地が大きな魅力になりそうです。

なお、「築浅だった」というのは投稿当時の感想です。現在の建物は2013年築なので、内見では居室や水回りの状態を見て判断しましょう。

人との出会いについての口コミ

交流を楽しんだ声もあります。仕事や普段の友人関係とは違う人に出会えることを、住まい選びの魅力と感じた方の感想です。公式の入居者インタビューにある交流の実例も、後ほど紹介します。

周辺のお店・静かさについての口コミ

「渋谷に近いけれど、駅前とは雰囲気が違った」というのが、この声から伝わるポイントです。ただし、外の音と、廊下・隣室・共用部からの音は別。音が気になる方は、帰宅する時間帯の街の様子と、希望する部屋の位置を確かめたいところです。

個室の狭さについての口コミ

これは見逃したくない声です。約8〜13㎡の個室は、家具や荷物を入れると印象が変わります。ベッドを置いたあと、椅子を引けるか。スーツケースを開けるか。服や仕事道具が収まるか。自分の持ち物を当てはめて見ておくと、写真とのギャップを減らせます。

2．ネイバーズ渋谷神山町が向いている人と、内見で確かめたいこと

渋谷に歩いて行けること、街歩きを楽しめること、共用部を使って暮らしたいこと。この3つを大事にする人には、候補に入れる理由がはっきりした物件です。

反対に、荷物が多い、自室に大きな机を置きたい、シャワーやトイレを専用で使いたいという人は、その希望がかなう別の部屋も比較しておきましょう。

3．渋谷・恵比寿・池尻大橋で比較｜個室の設備はどう違う？

「渋谷周辺に住みたい」という希望が同じでも、仕事の場所や水回りの希望によって合う住まいは違います。ここではシェビア恵比寿、リバーサイドテラス青葉代官山と、設備・規模を並べてみました。

横にスクロールして比較できます。

ネイバーズ渋谷神山町は渋谷へ歩ける立地と、用途別のラウンジが特徴。シェビア恵比寿は個室に洗面台があり、共用部でも働けること、青葉代官山は部屋によってキッチンやシャワー・トイレを専用で使えることと、SOHOの相談ができることが比較のポイントです。

2026年10月23日確認。シェビア恵比寿は保証会社の月額費用が総賃料の1.5％。青葉代官山は月額支払合計の1.2％と事務手数料990円／月などが別途かかります。3物件で料金に含まれる範囲・契約条件が異なります。保証料などを加えた見積もりで比較してください。

ここからは、比較表で紹介した2物件を写真付きで見ていきます。確認時は満室ですが、写真や設備の違いは住まい選びの参考になります。募集の再開を待つ場合も、同じエリアで探し続ける場合も、希望する条件を整理しながら見てみてください。

4．シェビア恵比寿｜洗面台付きの個室と、隠れ家のようなラウンジ

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JR恵比寿駅から徒歩10分、全32部屋のシェアハウスです。「大人の隠れ家」をコンセプトにしたラウンジには、レンガや古材を生かした落ち着きのある空間が広がります。ワーキングスペースとプロジェクターもあり、仕事や映画鑑賞にも使えます。

ネイバーズ渋谷神山町との分かりやすい違いは、全個室に洗面台が付いていること。朝の身支度や歯磨きのたびに共用の洗面へ行かずに済みます。ただし、シャワー・トイレ・キッチンは共用です。

「共用ラウンジは使いたい。でも洗面台は自分の部屋に欲しい」という人には、比べる意味がある候補。渋谷駅へ歩けることを優先するか、恵比寿の街と個室の設備を選ぶかで考えてみましょう。

物件名	シェビア恵比寿
アクセス	JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
入居対象・規模	男女OK・外国人OK／32部屋
掲載賃料・共益費	賃料102,000円＋共益費20,000円。保証料など別途
水回り	全個室に洗面台。シャワー・トイレ・キッチンは共用
募集状況	確認時は満室。物件ページに空室お知らせメールの案内あり

シェビア恵比寿の設備・募集情報を見る→

5．リバーサイドテラス青葉代官山｜専用キッチンやSOHOを検討したい人へ

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池尻大橋駅から徒歩7分、全27部屋。中目黒へ徒歩15分、代官山へ徒歩19分と、目黒川沿いの街歩きも楽しみやすい場所にあります。

特徴は、部屋によって水回りの設備が違うことです。101〜107・201〜207号室にはミニキッチン、108・208・209号室の3室にはミニキッチン・洗面所・シャワー・トイレが付いています。すべての部屋にシャワーやトイレがあるわけではありません。

SOHO利用は相談可能。自宅で仕事をする方は、業種や来客、住所利用など、自分の使い方が認められるかを事前に相談しましょう。共用のルーフトップテラスやオープンデッキもあり、自室と外の空間を使い分ける暮らしを考えられます。

掲載賃料は31,800〜94,800円ですが、取材レポートには相部屋も紹介されており、部屋タイプが混在しています。31,800円を「シャワー・トイレ付き個室の家賃」と受け取らないことが大切です。

物件名	リバーサイドテラス青葉代官山
アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分／「中目黒」駅 徒歩15分／「代官山」駅 徒歩19分
入居対象・規模	男女OK・外国人OK／27部屋
掲載賃料	31,800〜94,800円。個室・相部屋など部屋タイプ別の条件を確認
共益費	9,800〜13,800円。保証料・事務手数料など別途
専用設備	ミニキッチン付きの部屋あり。108・208・209号室は洗面・シャワー・トイレも付く
SOHO・募集状況	SOHO相談可／確認時は満室

青葉代官山の部屋タイプ・募集情報を見る→ 青葉代官山の取材レポートを読む→

6．ネイバーズ渋谷神山町の基本情報｜奥渋にある57世帯の住まい

ネイバーズ渋谷神山町は、東京都渋谷区神山町にある全57世帯のソーシャルアパートメントです。建物は2013年築で、リノベーションを経て2021年3月27日に開業しました。

渋谷駅前のにぎやかさから少し歩いた、奥渋と呼ばれるエリア。渋谷へ出やすいことと、カフェや代々木公園のある街で暮らせることが、掲載している口コミでも評価されていました。

出典：ソーシャルアパートメントの物件概要・207号室詳細、開業紹介記事。徒歩分数は確認時のアクセス欄を使用しています。渋谷駅は構内が広いため、普段使う路線の改札まで実際に歩くと通勤のイメージがつかめます。

7．3つのラウンジはどう使う？料理・映画・仕事で選べる共用部

ネイバーズ渋谷神山町の特徴は、ラウンジが一つではないこと。食事をする場所、くつろぐ場所、集中して働く場所が分かれています。個室の広さだけでは分からない、この物件の良さです。

たとえば、個室では眠ることを中心にして、日中の仕事はWORK OUT、夕食はHIDE OUTへ。休みの日にはCHILL OUTで映画を楽しむ。共用部を日常的に使いたい人ほど、この3つの空間がある意味を感じやすいでしょう。

反対に、食事も仕事もほぼ自室で済ませたいなら、ラウンジの豪華さより個室の広さを優先した方が合うかもしれません。内見では共用部の席数だけでなく、自分が使う時間の混み具合や会議ブースの利用ルールも聞いてみてください。

8．個室は狭い？約8〜13㎡と、共用水回りの暮らしを考える

公式紹介の個室は約8〜13㎡で、確認時に掲載されていた207号室は8.16㎡。同じ建物でも部屋の広さが違うため、物件全体の写真だけで決めず、募集されている部屋の間取りを見ることが大切です。

207号室の備え付け設備はクローゼットとエアコン。キッチンや浴室・シャワー・トイレは共用する住まいです。「個室がある＝ワンルームのように生活設備が全部付いている」わけではありません。

大きな机や本棚を置きたい人と、荷物を絞ってラウンジをよく使う人では、同じ8㎡台でも感じ方が違います。「自分は家のどこで、どのくらいの時間を過ごすか」を考えると、広さの優先順位が決めやすくなります。

共用水回りが気になる場合は、朝のシャワーの混雑、夜の利用音、着替えや洗面道具を運ぶ動線を確認しましょう。洗面台だけでも自室に欲しいのか、トイレやシャワーまで専用がいいのかでも、比較する候補は変わります。

9．家賃はいくら？207号室の月額費用を確認

家賃だけを見て予算を決めると、毎月の支払いに差が出ます。公式掲載の207号室を例に、家賃以外の費用まで足してみましょう。

管理費には共用部の清掃や日用品、居室の光回線・共用部Wi-Fiなどが含まれます。「家賃93,000円で暮らせる」ではなく、「114,700円に月額保証料を加えた支払い」として考えると、他の住まいと比べやすくなります。

初期費用は月額とは別です。207号室の掲載例では、敷金・保証金114,200円、礼金93,000円、初回保証料として月額費用の25％が示されています。敷金・保証金は、退去時のクリーニング費用を差し引いて返金される条件です。

出典：公式207号室詳細・入居プラン。部屋ページの最終更新は2026年10月22日、確認日は10月23日。掲載上の入居可能時期は12月中旬です。募集状況と条件は変わるため、上記は確認時の掲載例です。

10．交流はある？入居者インタビューには映画鑑賞や夕食の実例も

掲載している口コミには「人と知り合う機会が増えた」という声がありました。さらに、2021年9月29日公開の公式入居者インタビューでも、暮らしの中で生まれた交流が紹介されています。

入居者の山川さんは、LINEのグループで声をかけ、CHILL OUTで住人とホラー映画を見たことを話しています。夕食の時間に料理をしながら会話をしたり、住人同士で出かけたりしたエピソードもありました。

つまり、交流はイベントの日だけに起きるものではなく、料理中の会話や「一緒に映画を見よう」という誘いからも生まれていたということです。口コミの件数だけで、交流が活発かどうかを判断することはできません。

ただし、これは2021年当時の入居者の実例。今の住人の過ごし方まで同じとは限りません。交流も大事にしたい人は、内見時に「平日の夜はどのラウンジがよく使われますか」「住人の集まりは最近ありましたか」と、今の様子を聞くと具体的にイメージできます。

出典：ソーシャルアパートメント公式「日本とアメリカを繋げることができたら｜ネイバーズ渋谷神山町［インタビュー］」（2021年9月29日）。紹介内容は同記事の要約です。

11．ネイバーズ渋谷神山町の口コミ・評判について、よくある質問

12．あわせて読みたい記事

13．この記事を読んだ人向けの物件条件

ネイバーズ渋谷神山町を見て気になったのは、立地でしょうか。ラウンジでしょうか。それとも、自分の部屋の広さでしょうか。惹かれた点と、少し気になった点を、そのまま検索条件にしてみてください。

SHARE PARADEのソーシャルシェアハウス一覧では、大規模な物件や、個室に水回りを備えた物件を探せます。設備の内容はそれぞれ違うので、部屋ごとに確認できます。