池袋・新宿・渋谷・有楽町へ乗り換えなしでアクセスできる「和光市」駅。その駅から徒歩9分の場所にある大型ソーシャルアパートメントが、FILMS和光です。

名前の通り、最大の特徴は「自宅の中に本格的な映画館がある」こと。

約50㎡のシアタールームには、映画館でも使われているシネマチェアを16席設置。150インチの巨大スクリーンと7.1chサラウンドスピーカーがあり、普通の「プロジェクター付きラウンジ」とはかなり違います。

さらに、120㎡を超えるラウンジ、映画館の売店をイメージした大型キッチン、ポップコーンメーカー、ワーキングスペース、フィットネススタジオ、フォトスタジオなど、共用部の種類もかなり豊富です。

一方、この記事で過去に収集した口コミを見ると、映画館やコミュニティへの満足度が高い反面、夜の騒音や隣室から聞こえる生活音を気にする声もありました。

つまりFILMS和光は、

「共用部を思い切り楽しみたい人」にはかなり面白い一方、「家ではとにかく静かに過ごしたい人」は慎重に確認した方がいい物件

だと思います。

口コミ・設備・アクセス・向いている人、さらにFILMS和光と比較したい有楽町線・副都心線沿線の大型シェアハウスまで見ていきます。

1．FILMS和光はどんな物件？

FILMS和光は、株式会社グローバルエージェンツが運営する全123世帯の大型ソーシャルアパートメントです。

所在地は埼玉県和光市。

最寄りの和光市駅では、

の3路線が利用できます。

池袋、新宿三丁目、渋谷、有楽町などへ乗り換えなしでアクセスできるため、埼玉県に住みながら東京の西側・都心部の両方へ動きやすいのがメリットです。

※管理費や空室状況は募集住戸・契約条件によって確認が必要なため、最新の公式募集情報をご確認ください。

2．映画館だけじゃない。FILMS和光の共用部

FILMS和光という名前から「映画館がある物件」という印象が強いですが、実際にはそれ以外の共用部もかなり充実しています。

むしろ、

映画館＋巨大ラウンジ＋仕事＋運動＋撮影

まで建物内で完結できることが、この物件の面白さです。

－約50㎡の本格シアタールーム

まずは、やはりシアタールーム。

約50㎡の空間に、映画館でも実際に使用されているシネマチェアを16席設置。

スクリーンは150インチ。

さらに7.1chサラウンドスピーカーも備えています。

「共有リビングに大きなテレビがある」というレベルではなく、かなり本気です。

自分のデバイスを接続して映画を見たり、住人同士で上映会をしたり、自作映像を流したりできます。

映画好きなら、これだけでもFILMS和光を選ぶ理由になるかもしれません。

－120㎡以上の大型ラウンジ

シアターの外には、映画館の待合スペースをイメージした120㎡以上の大型ラウンジがあります。

ダイニングテーブルやソファ席だけでなく、半円形のボックス席なども配置されています。

普通の一人暮らしでは絶対に持てないような広さの空間を、自宅の一部として利用できます。

一人で座って食事をしてもいいですし、住人同士で話したり、イベントをしたりする場所にもなります。

－映画館の売店のような大型キッチン

ラウンジには映画館の売店をモチーフにしたカウンターキッチンがあります。

そして、しっかりポップコーンメーカーまで置いてあります（笑）

映画館というコンセプトを、単にシアターだけで終わらせていないところが面白いです。

元記事の口コミでも、キッチンに調理家電やオーブンがあり「料理をしたくなる」という声がありました。

－ワーキングスペース

FILMS和光には、ラウンジとは別に仕事や勉強に使えるワーキングスペースがあります。

Wi-Fiとコンセントがあり、ハイテーブル、通常のデスク、半個室のような席など、作業内容に合わせて場所を変えられます。

自室でずっとリモートワークするのがつらい時に、建物から出ずに環境を変えられるのは便利です。

－フィットネススタジオ

壁一面が鏡張りになったスタジオもあります。

ダンス、ヨガ、ストレッチ、筋トレなどに使えるスペースです。

わざわざジムへ行くほどではないけれど、家の中で少し体を動かしたいという時に使えます。

－フォトスタジオ

さらに、自然光が入るフォトスタジオもあります。

写真撮影、動画撮影、作品制作などに使える空間で、クリエイター系の入居者とも相性がよさそうです。

一般的なワンルームはもちろん、普通のシェアハウスでもなかなか見ない設備です。

3．FILMS和光の口コミ・評判

FILMS和光の口コミで、やはり圧倒的に目立つのが映画館のクオリティについての評価です。

巨大スクリーン、シネマチェア、本格的な音響設備に満足している人が多く、映画好きにとってはかなり特殊な住環境です。

それ以外にも、

についてポジティブな声がありました。

一方で、

「夜でも騒がしい」「話し声や楽器の音が自室まで聞こえる」

という口コミもあります。

共用部が大きく、人との交流が起こりやすい物件だからこそ、静かなワンルームとは生活環境が違うことは理解しておいた方がよさそうです。

3-1．映画館・交流・設備についての良い口コミ

口コミを見ていると、FILMS和光の映画館は「写真映えするだけの設備」ではなく、実際に住人が集まるきっかけとして機能しているようです。

映画を見る。

一緒に料理をする。

誕生日を祝う。

何となくラウンジで話す。

普通の一人暮らしでは起こりにくいことが、日常の中で起きやすいのが、この物件の価値でしょう。

3-2．騒音・生活音など気になる口コミ

この口コミは、居住していた時期の運用についての体験談です。

ランドリーの運用ルールや料金は現在変更されている可能性があるので、入居前に最新ルールを確認した方がいいでしょう。

FILMS和光を検討する際、映画館よりむしろ確認しておきたいのが自室の音環境かもしれません。

123世帯が暮らし、大型ラウンジやスタジオなど人が集まりやすい場所もあります。

そのため、静けさを最優先する人は、

を内覧時に確認した方がいいでしょう。

同じ建物でも、部屋の位置によって音の感じ方はかなり違います。

3-3．現在の公式レビューでも「人との出会い」を評価する声

現在、FILMS和光の公式ページに掲載されている入居者レビューでも、コミュニティについての評価が目立ちます。

具体的には、

といった内容です。

FILMS和光の場合、シアターやラウンジは「豪華な付帯設備」であるだけでなく、住人同士が自然に接点を持つための場所として機能していることが分かります。

これは、人との交流を求めている人にはメリットですが、逆に、

「家では完全に一人でいたい」

という人には、そこまで大きな価値にならないかもしれません。

4．口コミから見る「向いている人・向かない人」

FILMS和光で特徴的なのは、単純に「交流好きな人向け」というより、

自分の時間も欲しいけれど、ずっと一人なのはつまらない

という人との相性がよさそうなことです。

普段は個室。

仕事をするならワーキングスペース。

気分転換したければスタジオ。

人と話したければラウンジ。

週末はシアター。

そんなふうに、家の中で過ごす場所を変えられるのがFILMS和光の魅力でしょう。

5．内覧するなら確認しておきたいポイント

－夜の音を確認する

騒音に関する口コミがある以上、ここは外せません。

可能なら夕方以降の内覧や、実際に入居する部屋の周囲まで確認した方がいいでしょう。

特に、

は、人の声やドアの開閉音などを確認しておきたいところです。

－映画館を本当に使うか

FILMS和光最大の特徴なので、ここはかなり大事です。

映画好きなら魅力的ですが、

「なんか面白そう」

くらいで入居して、一度も使わなければもったいない。

自分が実際にどんな頻度で使いそうなのか考えてみてください。

－ラウンジの雰囲気を見る

大型物件は、建物のデザインだけでなく、その時に住んでいる人によって雰囲気が変わります。

内覧時に、

を見ておくと、入居後のイメージがしやすくなります。

－和光市駅まで実際に歩いてみる

和光市駅までは徒歩9分。

極端に遠いわけではありませんが、毎日の通勤では往復18分です。

物件から駅までの道、スーパーやコンビニの位置も含めて歩いてみると、生活のイメージが掴みやすくなります。

6．FILMS和光が合わないかも…と感じた方へ

FILMS和光は、

映画館＋大型共用部＋イベント＋コミュニティ

という、かなり個性の強い物件です。

一方で口コミを見ると、

という点も見えてきます。

そこで、

「有楽町線・副都心線の便利さは捨てたくない」

「でも、生活のベースはもっと一人暮らしに近くしたい」

という人に比較してほしいのがびゅうリエット氷川台です。

7．比較候補｜びゅうリエット氷川台

和光市駅よりも東京側へ入り、池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスを重視したい人におすすめなのが、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分のびゅうリエット氷川台です。

全室にバスルーム・トイレ・洗面台・キッチンがあり、シェアハウスでありながら、生活のベースはかなり一人暮らしに近い感覚。

さらに各室にバルコニーがあります。

FILMS和光のような映画館はありませんが、

「共用部で人と関われる。でも、料理・お風呂・トイレは基本的に自分の部屋で完結したい」

という人には、かなり分かりやすい比較候補です。

「共用部でワイワイするのは好きだけど、生活のベースは静かに保ちたい」

「仕事が不規則なので、他の住人と生活リズムを合わせたくない」

という人なら、FILMS和光と両方比較すると、自分の優先順位がかなり見えてくると思います。

8．関連記事

FILMS和光を検討している人は、そもそもソーシャルアパートメントと一般的なシェアハウスで何が違うのかも確認しておくと、物件選びがしやすくなります。

また、SHARE PARADEの「ソーシャルシェアハウス」は、単に交流が盛んなシェアハウスという意味ではありません。

大型物件＋個室水回り付き

の条件を組み合わせた物件カテゴリーです。

9．よくある質問

10．この記事を読んだ人向けの物件条件

FILMS和光が気になった人は、「映画館があるか」だけではなく、大型共用部・沿線・ワークスペース・個室設備に分けて探すと、似た暮らしができる物件を見つけやすくなります。