【東京】女性向けシェアハウスポータルサイト『SHARE PARADE』

シェアハウス工事(リノベーション)の4つのポイント

2016年8月3日

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シェアハウス一括借上・委託管理

シェアハウスの工事(リノベーション)って、一般住宅と同じでしょ? どこの工務店にやらせても同じでしょ? 時々、オーナー様から上記のようなお言葉をいただきます。個人的には、半分は正しいし、半分は誤りなのではないかと思っています。人を住ませるという意味では、普通の...

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Airbnb(民泊)がシェアハウス市場の与えた影響

2016年4月23日

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シェアハウス一括借上・委託管理

民泊。 ここ1年、ニュースでもfacebookなどのSNSでもよく目に見かけるキーワードだと思います。民泊自体は、シェアハウスと関係がありませんが、その影響はかなり大きなものだったりします。 民泊とは? 厚生労働省が作成した資料によると、「民泊サービス」とは、...

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シェアハウスの規制緩和“東京都建築安全条例の見直しの考え方 ”が施行

2015年6月19日

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シェアハウス一括借上・委託管理

2013年9月国土交通省より、『シェアハウス=寄宿舎』という発表がされてから約1年半が経過致しました。その後、脱法ハウス問題が世間を騒がせ、『シェアハウス=脱法』というマイナスイメージがついてしまった時期もありました。それが2015年4月1日に“東京都建築安全...

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空き家対策の最新事例!大型戸建てをシェアハウスへ

2015年4月15日

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シェアハウス一括借上・委託管理

空き家をお持ちのオーナー様であれば、「空き家対策特別措置法」の行方がとても気になるところですね。従来であれば、更地の6分の1の固定資産税でよかったものが、1年以上使用実態のない物件は、更地と同じ税率を適用する方針を政府は発表致しました。 上記の影響もあってか、...

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失敗しないシェアハウス管理会社選び!オーナー様・投資家向け

2015年3月22日

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シェアハウス一括借上・委託管理

シェアハウス経営をするにあたり、中長期的に高稼働率を保っていくためには、運営管理が肝となってきます。 現在は、サブリースをしてくれるシェアハウス業者も多くいますので、その契約であれば、毎月安定した収入が見込めます。しかし、サブリース契約の場合、シェアハウス業者...

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シェアハウス経営ケースタディ_サラリーマンの不動産投資

2014年5月10日

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シェアハウス一括借上・委託管理

最近、企業にお勤めのOLさんやサラリーマンの方から 「シェアハウスオーナーになるには、いくらくらい資金が必要なのか?」など質問やご相談を受ける機会が増えました。 「シェアハウスとはなんぞや?」から始まって、 わからないことがわからない状況なのでは?と、感じてお...

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シェアハウス経営ケースタディ_不動産相続でお悩みのA様

2014年4月4日

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シェアハウス一括借上・委託管理

2014年4月1日より消費税率が5%から8%に引き上げられましたが、「基礎控除引き下げ」で相続税は2倍になったこともご存じでしょうか。 2015年1月から始まった基礎控除額の4割減によって、一部の資産家だけではなく、これまで相続税とは無縁でいられた一般の方々も...

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シェアハウスのオーナーになるには ≪その1-(2)委託プラン≫

2013年12月5日

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シェアハウス一括借上・委託管理

前回一括借り上げのシステムについてお話しいたしましたが、今回は『委託』について渋谷区W様の事例とともに、システムとオーナー側のメリット・デメリットについて簡単にご説明をいたします。 委託プラン ・毎月の収入変動あり ・リノベーション工事費用、設備費用のオーナー...

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シェアハウスのオーナーになるには ≪その1-(1)一括借り上げ≫

2013年11月14日

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シェアハウス一括借上・委託管理

シェアハウスを経営する事業体介在型の経営方法は、下記2パターンがあり、運営のノウハウなしでシェアハウスオーナーになることが可能となるプランです。 「事業体介在型」とは、事業者が物件を仲介し、リノベーション工事などを行い、入居者からの賃料や水光熱費を徴収して設備...

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シェアハウスのオーナーになるには≪その1. 所有物件がある場合≫

2013年10月12日

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シェアハウス一括借上・委託管理

私も憧れている不労所得ライフ。 印税などで不労所得を得るという方法も聞きますが、何かに特化していなければならないことや、一定した収入の保障もないのであまり現実的とは思えません。 そこで「働く不動産」自分の代わりに不動産に働いてもらう方法のひとつが、シェアハウス...

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