透過戀愛實境節目《Terrace House》而廣為人知，共享住宅近年來作為一種新型住宅形式逐漸被接受。
它指的是與不認識的人共同生活在同一屋簷下的住宅風格。
引用Wikipedia的定義：
共享住宅是一個日製英語詞彙，指多名住戶共同生活在同一棟住宅的租賃物件。一般來說，共享廚房、客廳、浴室等設施，並設有作為隱私空間的私人房間。大多數共享住宅的建築，通常改造自宿舍、公寓或一般民宅等物件。住戶基本上在各自的私人房間生活，共用客廳、廚房、廁所、浴室和洗衣機等設施。
如上述所述，常見的共享住宅間隔設計如下圖所示：
但提到“共享住宅”，其實內涵十分廣泛。
像《Terrace House》中展示的，房間內有雙層床的物件類型被稱為宿舍型，而像1K類型中擁有私人衛浴並附設豪華共享空間的物件則被稱為社交公寓或社交共享住宅。從大型物件到小型物件，筆者將為您介紹共享住宅的種類及其優點與缺點。
共享住宅如前所述，是一種將一棟住宅中的廚房、客廳等設施與多名住戶共同使用的租賃形式。簡單來說，可以被視為傳統寄宿形式的現代版。
其類型多樣，包括獨棟住宅型、公寓分戶型、翻新頂層公寓型，以及新建或重新裝修的物件。
許多情況下不需要支付押金、禮金、也不需要擔保人。此外，家具與家電已配備齊全，非常適合希望降低初期費用的人。
共享住宅的魅力在於能與他人交流的機會很多，但也有以隱私為主的物件，可以根據自己的生活方式選擇適合的物件。
此類型也被稱為社交住宅、社交公寓或社交基地等。顧名思義，其以住戶間的交流為主旨。多為大型物件，公共設施完善，且相比木結構的小型物件更注重個人隱私。
這類型在租金與各項條件間取得良好平衡，租金較為親民。
以多方面的最低標準達成基本條件，且租金設定低於普通單身公寓的物件即屬此類。
此類型依據住戶的職業、興趣、屬性等相似性來設置，例如工程師專用、附帶農園、可養狗與貓等。另外也有為鐵人三項愛好者、衝浪者或單親媽媽設計的物件。
此類型以個人生活為重點，幾乎沒有公共空間，住戶之間基本不交流，有時甚至連見面時打招呼都不會。
此類型的租金極低，但同一房間可能放置3至4張雙層床，甚至有10人共住的情況。然而設備有限，例如只有一間淋浴間，舒適度不高，但價格是其最大特點。
此類型與目的導向型相似，但專為銀髮族設計。比起入住養老院或支援型住宅，其以無障礙設施提升安心感。此類型的延伸概念還包括跨世代共生型物件。
除了共享住宅以外，還有一些不稱為共享住宅但實際為共享住居的形式。其中最典型的是合租房。那麼，合租房與共享住宅有什麼不同呢？此外還有哪些共享住居形式？以下將為您介紹。
在居住形式上，合租房與共享住宅相似，均為租賃物件。然而，共享住宅通常由專業的管理公司運營，負責招募住戶與制定規範；
而合租房則需個人自行尋找室友，並需自行承擔空房風險。家具與家電也需個人購置，初期負擔較重。
| 共享住宅 | 合租房 | |
| 住戶招募 | 由管理公司負責 | 由個人負責 |
| 空房風險 | 由管理公司承擔 | 由個人承擔 |
| 初期費用 | 較低 | 較高 ※家具家電需自備 |
| 人數 | 較多 ※6～100人左右 | 較少 ※2～6人左右 |
| 契約 | 個人分別簽訂 | 由代表者簽訂 |
| 住戶選擇 | 不可選 ※完全陌生人 | 可選擇 ※朋友等熟人 |
| 規範 | 由管理公司制定 | 由住戶自行協商 |
| 糾紛處理 | 可向管理公司諮詢 | 需住戶自行解決 |
適合想與志同道合或相熟的朋友一起生活的人。
此類型是一種附有高級休憩空間的單身公寓（房間內設有獨立衛浴）。由於建築結構多為鋼骨或鋼筋混凝土，比獨棟共享住宅更具隱私性，但租金也略高。
適合想要「在確保個人時間與空間的同時，也希望享受與各種人交流的樂趣」或「覺得單身公寓過於狹窄，但希望租金低於一房一廳」的人群。
由於住戶來自多種背景、年齡與國籍，休憩空間的交流可能帶來全新的發現與可能性。
此類型與「社交公寓」相似，但其公共空間不一定是高級空間，且不一定為鋼骨或鋼筋混凝土結構。
房間內設有衛浴的完全獨立空間的類型，或完全共用水電設施的類型皆有，公共設施範圍多樣化。
部分物件還可能附帶英語會話課程等增值服務，適合希望享受規模效益的人群。
曾經有一個名為「南瓜馬車」的共享住宅因爭議而被廣泛討論。該物件最大的特點是沒有公共客廳，僅在走廊設有簡易廚房。雖然是否應稱為共享住宅存在爭議，但運營公司將其歸類為共享住宅。
當考慮入住共享住宅時，與他人共同生活可能帶來許多擔憂。即使類型相同，根據住戶人數不同，生活方式也會大大不同。
以下按規模整理了共享住宅的優點與缺點，幫助您確認自己適合的居住規模。
首先介紹與規模無關的共通優點。
共享住宅的一大優點便是初期費用非常低。 與一般租賃物件不同，共享住宅不需要支付仲介手續費、押金或禮金，因此初期費用得以大幅削減。此外，許多物件還配備了家具與家電，這也是一個重要的優勢。
如前所述，多數共享住宅已附帶家具和家電，因此即使僅帶一個行李箱也能輕鬆入住。
即便擁有一些行李，也可以通過宅配運輸完成搬遷，而不需要使用搬家公司。
搬家費用得以節省，且即便是短期（如3個月）的契約，退房時也無需處理家電，非常方便。近期搬家公司的報價有上升趨勢，能節省搬家費用是其一大亮點。
部分共享住宅配有常駐管理人員、防盜攝影機或家庭安防系統，整體的安全性更高。
此外，與單獨居住不同，家中總有人在，也能提供一定的人為安全保障。
單人居住時，若想提升安全性，通常需要支付較高租金，但在共享住宅中無需擔憂這點。
共享住宅中，來自不同性別、年齡層及國籍的人共同生活在同一屋簷下。
這提供了在學校或公司中無法接觸到的新機會，讓人能了解自己從未涉足的世界。
此外，因住戶來自不同的地區或國家，能學到各地的料理、語言、價值觀及生活習慣，這不僅拓寬了視野，也有助於提高個人技能。
當感冒、生病、大地震或需要搬運重物時，可以向室友尋求幫助，這是共享住宅的一大魅力。
與單獨居住時遇到問題需要自行解決不同，共享住宅提供了更多互助的可能性。
首次離家居住時，許多人因孤獨或壓力而容易感到抑鬱。然而，在共享住宅中這些擔憂可以大幅減少，對於初次上京的學生或上班族而言是非常推薦的選擇。
接下來介紹大型物件特有的優點與缺點。
在大型物件中，住戶通常為30～100人（甚至有些物件住戶超過300人！）。住戶數量多，自然朋友也多。此外，大型物件通常允許住戶邀請朋友到訪，因此還能認識住戶以外的人。你的Facebook和INSTAGRAM的朋友數量可能會因此大幅增加。
由於住戶人數眾多，運營人員經常為促進住戶間的交流，舉辦活動或生日派對。一些運營公司甚至舉辦物件間的足球比賽或10個物件聯合的滑雪/滑雪板旅遊等活動。
寬敞的休憩空間是其特點，內部設計可能像咖啡廳，也可能像酒店大廳，充滿各種設計概念。
這些空間配備了昂貴的美容儀、投影機，以及從海外進口的超舒適沙發等，這些都是單人居住難以購置的家具與家電。此外，喜愛烹飪的人還能使用高端廚具如蒸氣烤箱或商用廚房設施。
部分物件甚至提供攀岩牆、健身房、桌球室或音樂工作室等額外公共空間，讓生活更為豐富多彩，與單人居住截然不同。
大多數大型物件是男女混住。
因此，戀愛故事經常發生。有住戶因此相識、相戀，甚至步入婚姻殿堂，並在其他住戶的祝福中迎來新生活。
或許你也能在共享住宅中遇見命中注定的那個人。
許多物件配備寬敞的廚房，宛如高檔餐廳般，吸引了大量熱愛烹飪的住戶。
通常總有人在烹飪，因此你可以分享食物或學習烹飪技巧，飲食問題迎刃而解。
即使你對料理一竅不通，退房時或許也能達到專業廚師的水準！？
個人空間與公共空間的界限分明，讓你可以輕鬆區分個人時間與共享時間。
大多數物件設計上不需經過休憩空間即可回到個人房間，因此不必勉強與他人見面。
這樣的環境能有效確保個人時間，讓人可以無壓力地生活。
接下來介紹缺點部分。
根據物件不同，專業清潔人員每週會清理3～5次。
雖然定期清潔使得表面上看起來整潔，但由於住戶中普遍存在「有人會清掃」的心理，導致公共空間被弄髒後經常被放置至清潔人員來處理。此外，由於住戶人數眾多，難以確定誰弄髒了環境。
由於住戶來自不同背景，生活習慣各異。有些人早睡早起，而有些人深夜歸來。
不同的作息可能導致生活噪音影響。例如活動期間，若未參加活動，噪音可能會造成一定困擾。
住戶數量眾多，難免會遇到自己不喜歡的人。 由於共享生活，完全避免與此類住戶接觸可能較為困難，偶爾仍需在公共空間中碰面。
大型物件中，公共空間通常位於一樓，而個人房間分布於二樓或以上。 因此，住在較高樓層的住戶需花較多時間往返公共空間。此外，多數物件以樓梯為主，頻繁上下樓可能使人感到麻煩。
最後介紹小型物件的優點與缺點。
公共客廳同時聚集大量人群的情況較少，住戶多數時間待在自己的房間。 因此，噪音問題相對較少，生活環境更加安靜。平日可能與其他住戶見面的機會不多，但週末偶爾會在客廳遇到其他住戶。
小型物件中，女性專用的物件較為常見。對於不希望與異性共同生活或不願在異性面前展現素顏的女性而言，這類物件是理想選擇。此外，雖然比例較低，但也有專為男性設計的物件。
顯而易見，每位住戶都會自覺保持「使用後清潔」的習慣。
由於住戶彼此熟識，因此能大致知道誰使用過公共空間，未清潔的人容易被發現，這也促使大家更注重清潔，相比大型物件更能維持公共空間的整潔。
共享住宅除了租金外，每月還需支付共益費，包括水電費、網費、消耗品費及管理費等。相較於大型物件，小型物件的管理費略低，適合希望節約開支的人。大型物件的清潔頻率較高（每週3～5次），而小型物件通常每週1次，服務水準有所不同。此外，疫情後電費上漲也導致共益費有所增加。
＜平均共益費＞
| 小型物件 | 12,000～15,000日圓 |
| 大型物件 | 15,000～20,000日圓 |
接下來介紹缺點。
與其他住戶的距離較近是優點，但若住戶中有不喜歡的人，則可能成為缺點。 在大型物件中，可以與不喜歡的人保持一定距離，但在小型物件中，這點可能較難實現，導致壓力增加。
與大型物件不同，小型物件的運營公司較少促進住戶間的互動，因此需要住戶主動進行交流。 如果有人願意提議活動則問題不大，但若住戶工作繁忙，可能無法投入時間，聚會和派對會相對減少。
浴室與廁所通常每層樓僅設有一間，約5～6人共用，因此使用時間重疊的情況時有發生。
大型與小型物件各有優缺點，選擇最適合自己生活方式的共享住宅，才能獲得最佳居住體驗！
こんにちは、もときです。趣味は、Netflixオリジナルのドラマ鑑賞とジムとゴルフです。最近では、ハウスオブカードというアメリカ大統領にのし上がっていくドラマに夢中です。アメリカのセントルイスとシアトルに一年半留学していました。 Hello, I am Motoki. I like watching a drama in Netflix, workout and golf. Recently, I have been crazy about “House of Cards”. I was sydied abroad at St. Louis and Seattle for a year and a half.
