在共享生活中最重要的就是「房屋規則」。就像學校有校規一樣，透過校規可以讓校園生活更加順暢。
同樣地，為了讓合租生活更加和諧，管理公司或房東會制定規則。
那麼，具體有哪些房屋規則呢？以下僅列舉部分示例，請僅供參考，因為不同的管理公司可能會有不同的規定。
大部分的合租房都禁止「深夜喝酒吵鬧」、「開著窗戶聊天到深夜」等行為，因為這會影響其他住戶。
關於噪音問題，不僅要避免打擾室友，還要注意不要製造影響鄰居的噪音。部分房屋甚至有嚴格的規定，對於過度吵鬧的住戶可能會要求退租。
此外，不要將私人物品放在客廳，否則可能會被管理公司清理或丟棄。
1. 不要在公共區域放置個人物品。
2. 不要長時間開著空調或電視。
3. 深夜請勿喧嘩。
4. 使用電視時請填寫預約表。
5. 不要在客廳睡覺。
如果大家都隨意使用廚房，私人物品可能會混在一起，導致「我的食材被別人用了」、「有人長時間佔用廚房」等糾紛。
有些人獨居時可能習慣讓碗盤堆積後再一起清洗，但在合租房裡，下一位使用者可能會因此無法使用水槽，所以這樣的習慣行不通。此外，有些人會煮大鍋菜放置一整天，但在合租房裡，這樣做可能會影響其他住戶，因此應該使用密封容器存放。許多在獨居時理所當然的行為，在合租生活中就變得不可行了，尤其是在廚房。
6. 存放食材時，請標記房間號碼。
7. 不要將公共餐具據為己有。
8. 不要讓碗盤堆積在水槽中。
9. 使用後請清潔，包括排水口的廚餘。
10. 垃圾丟棄應按照值班制度進行。
11. 煮好的食物請勿長時間放置。
12. 避免烹煮味道過於濃烈的食物。
13. 不要長時間讓電鍋保持保溫狀態。
喜歡泡澡的人可能會不自覺地長時間浸泡在浴缸裡。獨居時這沒什麼問題，但在合租環境中，這樣的行為可能會引發糾紛。如果在晚上 21～24 點的高峰時段，一個人使用浴室長達 2 小時，其他住戶就無法洗澡。因此，許多合租房會規定洗澡時間限制，例如 30 或 45 分鐘內必須結束。
此外，由於噪音問題，有些合租房會禁止在午夜 24 點後使用洗衣機或浴室。
13. 不要私自使用共享的衛生紙。
14. 洗澡後請進行簡單清潔，例如清理排水口的頭髮。
15. 24 點之後禁止使用洗衣機。
16. 24 點之後禁止使用淋浴間。
17. 洗澡後請務必開啟通風設備。
18. 洗澡時間限制為 45 分鐘內。
19. 禁止將浴缸蓄滿水泡澡。
20. 依照預約板上的順序洗澡。
玄關大多設有自動門鎖，所以基本上不會有忘記鎖門的問題。但常見的問題是，有人把鞋子長時間放在玄關，或者擺放在非自己專屬的空間。如果長期這樣做，管理公司可能會將鞋子清理掉，因此務必要注意。
有些合租房會限制每人最多只能放置一把傘，因此如果擁有多把傘，可能需要自行保管在房間內。
21. 鞋櫃內最多只能擺放 5 雙鞋。
22. 不要將鞋子長時間放在玄關。
23. 雨傘應放置在指定位置，或存放於個人房間內。
24. 外出時請務必鎖門。
25. 禁止私自複製房屋鑰匙。
有些人在入住合租房前，可能會想「我要邀請很多朋友來玩」或「想讓伴侶看看這裡的環境」，但許多合租房會禁止非住戶進入屋內。
具體的規則因房屋而異。有些房屋允許住戶提前申請後邀請訪客，有些則完全禁止外人過夜。女性專用的合租房通常會禁止男性進入。
極少數房屋甚至不要求提前通知，允許訪客進入並留宿，但這種情況相當罕見。
26. 禁止異性進入（多數女性專用合租房適用）。
27. 禁止朋友或家人留宿。
28. 外部訪客留宿需事先申請。
29. 訪客可以短暫停留，但不得過夜。
30. 即使是快遞人員，也不得進入屋內，只能在玄關取貨。
在合租房中，「吸菸」的相關規定通常是最嚴格的。
吸菸者可能希望能自由地享受香菸，但對於不吸菸者來說，僅僅是聞到菸味就會感到不適。因此，為了讓所有住戶都能舒適地生活，大多數合租房都會明確規定吸菸的相關條例。有些物件是全區禁菸，而有些則設有吸菸區。
有些人可能會想偷偷在自己房間裡吸菸，覺得只要不被發現就沒問題。然而，這樣的行為不僅會影響其他住戶，還可能影響之後入住的租客以及房東，因此請務必遵守規則。吸菸者最好選擇對吸菸較為寬容的合租房，這樣才能住得更長久。
此外，許多合租房也嚴格禁止「直銷（傳銷）」及「宗教推銷」。如果有從事這類業務的住戶，建議事先確認是否允許。有些物件即使允許住戶從事直銷，仍然會禁止住戶在屋內進行推銷行為。
38. 禁止在屋內進行商業活動或宗教推銷。
39. 禁止在屋內吸菸。
40. 禁止飼養寵物。
41. 禁止向外部人士洩露房屋的密碼或鑰匙資訊。
42. 公共區域的垃圾需由住戶依當值制度處理。
43. 禁止在屋內僅穿內衣或裸體走動。
44. 禁止舉辦可能導致鄰居投訴的派對。
45. 禁止建立住戶之間的 LINE 群組。
46. 退租時，禁止留下個人物品。
47. 禁止私自佔用空置的收納空間。
48. 禁止未經允許上傳包含住戶的照片至社群媒體。
每間合租房的規則有所不同，但大多數規定都是基於日常生活中的基本禮儀，只要遵循一般的生活習慣，基本上不會感到太大的不便。
然而，合租房相較於獨居，還是會有一些額外的限制，例如外部人士的出入限制、洗衣機的使用時間等。因此，在選擇合租房時，建議事先確認這些規則是否會影響自己的生活習慣。
上述我們介紹了 48 條合租房的常見規則，但這些並非全部內容，而且不同管理公司的規定可能大相徑庭。例如，有些管理公司嚴格禁止外部人士進入及留宿，而另一些則允許住戶邀請朋友過夜。
此外，有些管理公司對於規則的制定非常籠統，例如「不妨礙他人」這類模糊的規定，使得住戶在實際生活中可能無所適從。因此，如果對規則的詳細內容有所疑問，建議在參觀時向管理公司確認。
關於規則的執行方式，不同管理公司可大致分為以下四種類型：
① 規則嚴格，且執行方式也嚴格。
② 規則嚴格，但執行方式較為寬鬆。
③ 規則較為寬鬆，但執行方式嚴格。
④ 規則寬鬆，且執行方式也寬鬆。
如果管理公司對規則的執行較為嚴格，違規者可能會接到多次警告，甚至被要求面談。在最嚴重的情況下，可能會被解除租約。因此，對於無法遵守嚴格規則的住戶，應慎重選擇合適的物件。
相反，如果管理公司對於規則的執行較為寬鬆，即使有住戶違規，通常也不會受到處罰，甚至形同無規則狀態。
理想情況下，每位住戶都應該遵守規則，但總會有些人抱持著「就我一個人違規應該沒關係吧」的想法。
這樣的情況可能會帶來負面影響，使得更多人開始違規，最終導致合租生活變得壓力重重。
為了避免這種情況，每位住戶都應該自覺遵守規則。但如果遇到不守規則的住戶，該怎麼辦呢？
最好的解決方案是「向管理公司反映」。
雖然由住戶直接提出勸導可能更有效，但這可能會導致摩擦，甚至演變成爭執。
根據不同的管理公司，處理方式也有所不同。有些管理公司在接到住戶的投訴後，會透過電子郵件或公告提醒所有住戶。如果問題仍未改善，可能會張貼告示，最嚴重的情況下甚至會要求違規者搬離。
※需要注意的是，有些管理公司對此類問題完全不做任何處理。
違規者除了會遭受其他住戶異樣的眼光外，最糟的情況可能會被迫搬離。因此，在入住前，務必確認規則內容是否符合自己的生活方式。
こんにちは、もときです。趣味は、Netflixオリジナルのドラマ鑑賞とジムとゴルフです。最近では、ハウスオブカードというアメリカ大統領にのし上がっていくドラマに夢中です。アメリカのセントルイスとシアトルに一年半留学していました。 Hello, I am Motoki. I like watching a drama in Netflix, workout and golf. Recently, I have been crazy about “House of Cards”. I was sydied abroad at St. Louis and Seattle for a year and a half.
