在選擇合適的共享住宅時，有兩點需要特別注意。本次將介紹第一點需要注意的事項——關於物件照片。

關於共享住宅的照片

當您瀏覽網站上的房源照片時，可能會覺得許多物件都相當整潔且時尚。這是因為這些物件可能是設計感強的新建築，或者是在開放入住前所拍攝的，因此能夠呈現出乾淨、漂亮的視覺效果。

關於照片的失敗案例

然而，僅憑照片來判斷物件的實際狀況是有風險的。有時候，當您前往實地參觀時，可能會感覺「和照片上的氛圍有些不一樣」。這種情況在一般租賃市場中也很常見，這就是所謂的「照片與實物之間的落差」（GAP）。

當這種落差較大時，即便物件本身條件不錯，也可能讓人感到失望。

這種GAP產生的主要原因，如上所述，是因為照片通常是在物件開放前拍攝的。然而，隨著入住時間的增長，即使房客們愛惜使用，房屋仍可能會出現一定程度的老化。此外，家具的擺放方式可能會改變，公共空間可能會堆放入住者的私人物品，使得現場環境與當初拍攝的照片不同。以下是一些常見的GAP失敗案例：

如果物件由專業清潔公司定期維護，或者運營公司有良好的管理規範，那麼這些問題通常不會發生。但如果物件管理鬆散，則可能會遇到上述問題。因此，選擇一家值得信賴的運營公司至關重要，這也是第二點需要注意的事項。

關於物件照片需要注意的事項

綜合來看，我們可以得出以下結論：
「無論程度大小，對於開放入住一年以上的物件，實際狀況與照片之間都可能存在落差。」
物件的照片是在開放前拍攝的，因此往往具有較高的「照片吸引力」，而這種吸引力越高的房源，實際落差可能越大。這與社交媒體上的「美照」概念類似——當人們看到精心修飾的照片後，親自前往時可能會感到落差。

以下類型的房源通常「照片效果較佳」：

相對而言，「照片效果較差」的物件通常是上述條件的反面。但這類房源也有可能在實際參觀時帶來驚喜，讓人感覺「比照片看起來還要好」。

理想狀況當然是照片與實際環境無太大落差，但現實中總是會存在一定的偏差。因此，建議您在參觀房源時，也將這一點納入考慮，並根據自身的需求進行評估。