開始一個人的生活所需的初期費用可能比您想像的要高。除了押金、鑰匙費、中介費和搬家費用外，您還需要花費很多錢來購買家具和家電。 對於那些沒有那麼多錢或想要盡可能節省開支來開始新生活的人來說，推薦帶家具的出租房。這些房子配備了日常生活所需的基本家具和家電，讓您免去了跑家具店或電器商店尋找便宜商品的麻煩。

然而，帶家具的出租房既有優點也有缺點。在本文中，我將根據自己考慮搬入帶家具房源的經驗，介紹這些服務的詳細情況以及它們的優缺點！

一個人居住需要花費超過30萬日圓來購置家具嗎？

對於一個人的家庭來說，必需的家具和家電包括冰箱、洗衣機和吸塵器。 但還有許多其他物品您會需要。

家具和家電的價格因型號和設計而異，但購買所有這些物品全新的最低費用至少要20萬日圓。如果您對品牌、設計或型號有特殊要求，成本可能更高。

順便說一句，我為一個人生活預計的總預算（包括押金、鑰匙費和中介費）是30萬日圓。如果我不加以考慮地進行購買，預算可能會被家具和家電的費用所占據。

在意識到這一點後，我開始尋找減少初期成本的方式，尤其是與家具和家電相關的費用。 當時，我考慮了兩個選擇："使用家具和家電租賃服務"或"搬入帶家具的出租房"。

家具和家電租賃服務真的方便嗎？

除了購買家具和家電，您還可以選擇租賃它們。

人們選擇租賃的原因多種多樣。

我也很好奇，所以我進行了調查！

透過家具和家電租賃服務，您可以租賃到許多產品。

此外，您甚至可以租賃照明設備和健身器材！

可供租賃的家具和家電種類比我預期的還要多。此外，有許多公司提供租賃服務，因此您可以比較各選項並選擇最適合自己需求的租賃服務。

使用家具和家電租賃服務的優缺點是什麼？

即使您想嘗試家具和家電租賃服務，您可能仍然擔心這些服務的優點和缺點。使用租賃服務有什麼缺點嗎？

讓我們先介紹一下它的優點。

由於一些服務提供全新的家具和家電，能夠以租賃形式試用它們是一個吸引人的特點。如果您不確定能否充分利用某個產品，您可以先租賃，然後再決定是否購買。這種靈活性是租賃服務的獨特之處。

當您被臨時派遣到一個新地點時，購買全新的家具和家電可能會很昂貴。如果您可以使用宿舍或月租公寓，這樣的情況下很方便，但如果沒有這些設施，租賃服務則會非常有幫助。當您的臨時派遣結束後，您可以簡單地終止合同並歸還租賃的家具和家電，這樣搬家會輕鬆很多。如果您只是短暫居住，租賃比購買一切可能更具成本效益。它對經常搬家的人也很方便，因為您可以避免打包和拆包的麻煩。

令人驚訝的是，很多人覺得組裝家具很困難。但使用租賃服務時，家具是已經組裝好的，並且會由服務人員安裝到位。

更換家具和家電的成本很高，但處理舊物品的費用和麻煩也不能忽視。您需要支付大件垃圾的收集費用，將它們從家中搬出去也可能是一件麻煩事。對於組裝好的家具，您甚至可能需要先拆開它才能搬出去。不過，使用租賃服務時，您可以避免這些麻煩和費用。當您取消租賃合同時，服務人員會來收取這些物品，您只需交還即可。


現在，讓我們來談談租賃服務的缺點。

租賃服務按月收費。使用時間越長，費用就越高，如果租賃期延長，您可能會後悔沒有直接購買，因為購買可能會更便宜。

取消租賃服務需要提交相關文件。您需要填寫並提交取消文件，租賃公司會處理您的請求。您還需要與他們協商取消費用和日期，這可能會花費一些時間。與公司的反復溝通可能會讓人感到厭煩，這可能會讓某些人覺得租賃服務不合適。

即使租賃費用較低，配送費可能會很高——這是租賃服務的常見缺點。與其只關注租賃費用，您應該確保查看總費用是多少。

就我個人而言，我發現的缺點之一是，租賃時尚家具和家電可能會很貴。我特別想租的一些商品，尤其是那些吸引人的物品，往往有很高的租金。

在我的情況下，我花了很多時間挑選我想租用的家電，並在每個租賃服務的網站上比較價格以找到最便宜的選項。然而，儘管我做了這些努力，我仍然無法找到既符合需求又符合預算的計劃。租賃價格確實比購買新物品要低，但如果您打算獨居一到兩年，購買可能最終會更便宜。

此外，較便宜的租賃服務大多不允許您選擇物品的品牌或型號。

 家具租賃訂閱 

在熱門真人秀節目《The Bachelor》第一季中亮相的久保先生，現在提供名為[CLAS]的家具訂閱服務。如果您感興趣，可以了解一下。

帶家具的出租房裡配備了哪些家具和家電？

由於租賃服務對我來說吸引力不大，我接下來調查了“帶家具的出租房”。那麼這些房子配備了什麼樣的家具和家電呢？

具體物品因公司而異，但每個房源至少會提供基本必需品。

此外，爐灶和空調當然也是標配。一些地方甚至提供吹風機和電熱水壺等小家電。

帶家具的出租房分為不同的等級，租金較高的房子通常提供更豪華的家具。您可能會看到配備大型液晶電視、蒸汽烤箱、藍光播放器、空氣淨化器和加濕器的房源。然而，這些高檔房源的租金通常比普通房源高得多。

使用帶家具的出租房能節省成本嗎？優點與缺點

那麼，使用帶家具的出租房有哪些優點和缺點呢？讓我們先從優點開始說起。

對於那些想搬家但無法負擔購買家具或家電的人來說，推薦選擇配備基本生活必需品的房源。未來再次搬家時，您還可以節省搬運家具的費用。

即使是那些不想增加物品的極簡主義者，帶家具的出租房也可以讓搬家變得簡單和輕便。

如果您急於搬家並希望馬上開始生活，您無需購買家具或家電，這樣您可以快速搬入，馬上開始您的新生活。

主要的優點是便利性和搬家的輕鬆。 現在，讓我們來看看缺點。

與普通房源相比，帶家具的房源通常租金較高。即使是條件相似的房源，據說帶家具房源的租金也會高出20%到30%。 例如，普通房源的租金是70,000日圓，帶家具的房源可能需要85,000到90,000日圓。

此外，這些房源的押金通常比普通房源更高，這可能是因為包括了家具和家電的保證金。

如果您打算長期獨居，帶家具的房源可能並不是最好的選擇。 它們適合短期居住，但如果您打算長期居住，購買自己的家具和家電並租賃普通房源可能更具成本效益。

對於大多數帶家具的出租房來說，很難選擇家具和家電的設計或型號。 您無法更換舊款或不符合自己品味的物品。

此外，創造和諧的室內設計也充滿挑戰。不同顏色和風格的家具和家電混合在一起，對於注重裝飾的人來說，這並不適合。

如果房內的家電損壞或家具損壞，您需要聯繫管理人員報告問題以安排維修。雖然服務可能順利解決，但如果服務響應不及時，可能會延遲更換。 即使他們更換了物品，也不一定是新的，可能會用其他二手物品替代。

在帶家具的出租房中，提供的家具和家電往往是前租戶使用過的。如果維護不佳，這些物品可能有些許損壞。

如果您有喜愛的家具想要替換提供的物品，大多數服務中心不會接受移除或存放提供家具和家電的請求。 即使您不需要某些物品，您也無法將它們移出或存放在房間外。

 帶家具的出租房是最佳選擇嗎？ 

比我預期的缺點更多，這讓我感到驚訝。租金在長期居住時變得昂貴尤其令人擔憂。這類房源似乎更適合短期租客。

樂天宮殿（Leopalace）是最佳的帶家具出租房選擇嗎？眾多負面評價

提到帶家具的出租房，知名的名稱便是“樂天宮殿21”。 我自己也曾多次看過他們的廣告，給人一種搬入方便且房源遍布各地的印象。 事實上，樂天宮殿的房源相比其他帶家具的出租房，租金通常較低。

以下是樂天宮殿房源內配備的家具和家電清單：

儘管吸塵器、電飯煲和電熱水壺並未包含，但這些物品的價格也足夠低，可以自己購買。

雖然樂天宮殿的便宜租金是一個優勢，但也存在一些讓人擔憂的缺點。於是，我在社交媒體上查詢了目前住在樂天宮殿房源中的人的意見。

樂天宮殿的主要賣點就是它的“家具齊備”。 根據我的調查，我發現一些租客有抱怨。

有些評價提到了他們順利更換了損壞的家具和家電，但也有一些人抱怨回應過慢。服務質量似乎取決於工作人員或承包商，會有所不同。 同時也有很多關於家具和家電質量差的評論。

還有一些其他的問題被提到。

當然，也有許多人對住在樂天宮殿的體驗感到滿意。 我有一位朋友住在樂天宮殿的一個帶家具的房間裡，我也參觀過他們的公寓。我並沒有發現任何異常，實際上我想“牆壁看起來很白淨”，並且“這裡很安靜”。 房間有點小，但對於單人公寓來說這是很常見的情況，對吧？

因此，我決定親自去看一看並參觀了一些房源。

我實際參觀了一個帶家具的出租房！

＞　參觀①：澀谷區的帶家具出租房 / 65,000日圓　＜

這個房子建於1998年，有點老舊，但這是一間租金65,000日圓的帶家具出租房！它是一個設計師房源，距離車站僅步行3分鐘。房內甚至有空間放置洗衣機，還配備了空調。另外一個優點是，它不僅有淋浴，還有浴缸。

然而，當我走進房間時，我震驚了。雖然房間很有風格，但極其狹小。起居空間大約只有4張榻榻米的面積。房間裡還有一個閣樓，但天花板非常低，幾乎無法躺下。 當然，房間裡沒有鞋櫃或陽台。雖然我之前以為自己了解了房間的大小，但親眼見到還是讓我說不出話來。

此外，雖然房間內的家具和家電相對較新，但有一些來自海外品牌的產品，我從未聽說過，整體看起來很便宜，與精心設計的內部不匹配。 我找不到任何讓我想住在這裡的理由，事實上，有很多方面讓我更不想住。所以，我拒絕了簽合同的提議。

 反思 

即使1998年建造的房子經過翻新，看起來很漂亮，但它仍然可能不適合現代的生活方式。

＞　參觀②：練馬區的樂天宮殿帶家具房源 / 租金範圍在50,000日圓　＜

我找到了一間租金範圍在50,000日圓的房間，距離車站僅5分鐘步行路程，所以我決定去看看。這個房源不需要押金或中介費，這是一個加分項！當天我很興奮地去參觀了房子。

當我走進房間時，果然，冰箱、微波爐和空調已經安裝好。洗衣機位於陽台上，這時我意識到下雨天我無法洗衣，這有點令人失望。此外，整體家電感覺有點舊。雖然照明和窗簾很乾淨，但顯示出一些使用痕跡。

除了家具和家電之外，讓我感到不滿的是狹小的廚房。廚房裡只有一個爐灶和一個水槽，幾乎沒有空間準備食物。我試圖說服自己，由於租金便宜，必須做出妥協，但最後我還是發現了一個令人震驚的事實。

我聽說樂天宮殿在搬出時會收取清潔費，所以在參觀時我問了這個問題，結果發現這個房源需要支付40,000日圓的搬出清潔費。此外，您在入住時還需要支付換鎖費和火災保險費。我原本以為樂天宮殿很划算，但看來費用可能會比預期的更多。

除此之外，樂天宮殿在2017年面臨大宗租賃協議的終止問題，2018年涉及非法建築問題，2023年，環境部和經濟產業省因為廢棄家電的處理問題對樂天宮殿進行了現場檢查。

對租戶影響最大的可能是非法建築問題，但這個問題應該已經解決了。 然而，我的參觀並未讓我對樂天宮殿改觀，因此我決定不簽合同。

 非法建築問題的最新情況 

截至2022年8月31日，大約70%需要進行必要翻修的房源已完成。然而，剩下的30%仍然違規。截至2023年5月8日，一些有建築缺陷的房源在未進行任何翻修的情況下終止了管理。剩下的房源會進行翻修嗎...？

合租房中，家具和家電一應俱全！節省初期費用！

是否有帶家具的房源，初期費用低且沒有太多缺點？實際上，合租房可以滿足所有這些條件。

您可以使用生活所需的幾乎所有家具和家電，而且可以自由使用。 許多合租房的家具和家電都保養得很好，有些甚至有配備齊全的廚房，這樣您就不必擔心過時的家電或不匹配的內部裝飾。

此外，初期費用只需支付少量的“押金”，這比支付保證金和禮金便宜得多。您也不需要保證人或擔保公司，因此可以順利搬入。

另一個優點是，租金通常比普通公寓便宜。許多合租房靠近車站，通勤或上學十分方便。住在質量上乘且價格實惠的住所是合租房的另一個獨特優勢！

當然，有些人可能會擔心隱私問題，畢竟您要與他人共住。但如果您選擇有獨立房間的合租房，那麼這一點也不用擔心。您甚至可以上鎖保護隱私。

總結

找到一個帶家具的出租房確實是一個挑戰，但我很高興我發現了合租房這個選擇。我計劃將我的搜索範圍縮小到鋼結構的合租房，這樣就不必擔心來自其他租客的噪音問題。

帶家具的出租房通常租金略高，但它們可以減輕租戶的負擔。雖然我不會推薦給那些希望省錢或對清潔度要求較高的人，但對於那些計劃單獨居住一段時間的人來說，它們非常合適。 如果您想最大限度地減少初期費用，合租房可能是您的最佳選擇。

請務必仔細比較每個房源的優缺點，選擇最適合您需求的房子！



最後，我想介紹幾個配有獨立水設施的合租房，它們的設計感覺像是一居室公寓。

Couverture Kita-Otsuka THREE

這是一棟新建的合租房，設有獨立衛浴設施。房間內配有獨立的馬桶、淋浴和洗手盆，因此您可以在自己的空間內完成所有日常需求。然而，房間內沒有廚房，因此需要使用共用廚房。

屋頂上甚至還有一個花園，您可以進行城市園藝，並且還有一個工作空間，這對於那些遠程工作的人非常適合。租金從60,000日圓起，非常實惠。

THE DAY IRIYA

這是一間由酒店改建的大型合租房，設計風格時尚。每個房間都配備了水槽、馬桶和淋浴間，與之前的房源一樣，您可以在自己的空間內完成日常生活。這裡還有一個大型的共用工作空間，使您可以享受酒店式生活體驗，結合工作空間。

這棟合租房還提供獨特的服務，如床單更換、米飯提供和咖啡機的咖啡，這些通常不會出現在普通合租房中。

Wellblend Asagaya

這裡的私人房間配備了如淋浴、馬桶和洗手盆等完善的水設施，並且有密碼鎖系統保護安全。這裡還設有工作空間，讓您可以在房內高效工作。

如果您正在尋找帶家具的出租房，這可能值得您考慮。