你知道我们如何为合租房屋签订合同吗？
这与普通租赁不同。如果你不了解其中的区别，可能会引起一些问题。在签订合同之前，你应该仔细了解清楚。

合租房屋合同形式

通常有普通租赁合同和固定期限租赁合同。前者适用于一般租赁，后者在很多情况下适用于合租房屋。我总结了关于这两种合同的信息，请仔细阅读。

普通租赁

形式：普通租赁合同
租期：一年以上，通常为固定的两年。如果租期少于一年，则为没有固定期限的租赁合同。
续约：有。在没有合理理由的情况下，合同会自动更新。
中途解约：可行。需要按照合同程序办理。
租金修改：可行。房东可以根据自己的意愿修改租金。

合租房屋

形式：固定期限租赁合同
租期：在许多情况下为一年以下。通常为3个月到2年。
续约：没有。但如果房东和你同意续约，你可以重新签订合同。
中途解约：不可行。但如果房间面积小于200平方米，根据法律，你可以在没有特殊协议的情况下取消合同。有时你可以取消合同，但需要支付租金直至合同结束。（根据法律取消合同并不容易，但在很多情况下，由于中途解约的特殊协议，实际上是可能的。）
租金修改：基本上不可行。如果你有关于租金修改的特殊协议，你可以进行修改。

需要注意的要点

在签订合同之前，有三个要点需要注意。请仔细查看。

1 最短租期

固定期限根据房东的要求而异。有些房东首先将租期定为3个月，然后再更改为1年，而其他人可能会设定为2年。除此之外，他们会要求你至少在那里住3个月。在这种情况下，如果你在固定期限内取消合同，你应该注意这些特殊协议。例如，你在第一个月搬出去了，但是最短租期设定为3个月。在这种情况下，你还需要再支付2个月的租金。

虽然似乎并不经常有最短租期，但你应该检查一下，以防万一，因为没有人愿意被要求支付额外的租金。

2 续约

如我所提到的，合租房屋合同通常没有续约条款。但在租期结束后，你不需要搬走。如果房东同意你的建议，你可以继续留在那里并签订新合同。

如我所提到的，合租房屋合同通常没有续约条款。但在租期结束后，你不需要搬走。如果房东同意你的建议，你可以继续留在那里并签订新合同。

3 关于搬出的特殊协议

大多数麻烦通常发生在有人搬出房屋的情况下。

例如...
即使根据合同可以退还押金，但没有退款
要求支付额外的租金

我之前已经提到过，由于人们没有事先查看规定，这种情况经常发生。在合同上严格写明您搬出的日期，在××个月前告知房东或管理公司。或者如果不需要向您要求清洁费，我们将全额退还押金。这些内容应该在合同中明确表述。如果你对此一无所知，提前向他们咨询。

查看合同可能有些困难，但我建议在签订合同之前这样做。