＞＞ 按地区划分的合租房租金 ＜＜

以下是按地区汇总的平均租金表。合租房的租金包含许多与普通出租公寓或公寓式住宅不同的元素。从我们已提供的各地区平均数据可以看出，根据车站和区域的不同，租金会有很大差异，并且还会因房产的设施和布局而产生很大波动。在这里，我们将重点关注“为什么即使在同一地区，租金也会存在差异？”并对合租房租金设置的关键点进行说明。

涩谷区（渋谷区）	72,328 日元
港区（港区）	74,607 日元
新宿区（新宿区）	61,689 日元
中央区（中央区）	64,385 日元
文京区（文京区）	76,399 日元
千代田区（千代田区）	67,471 日元
世田谷区（世田谷区）	63,968 日元
目黑区（目黒区）	64,587 日元
大田区（大田区）	57,320 日元
品川区（品川区）	59,465 日元
杉并区（杉並区）	70,458 日元
中野区（中野区）	61,144 日元
练马区（練馬区）	53,001 日元
台东区（台東区）	64,759 日元
江户川区（江戸川区）	52,194 日元
葛饰区（葛飾区）	47,221 日元
荒川区（荒川区）	45,768 日元
江东区（江東区）	52,262 日元
墨田区（墨田区）	58,439 日元
足立区（足立区）	44,272 日元
丰岛区（豊島区）	61,619 日元
板桥区（板橋区）	46,385 日元
北区（北区）	46,074 日元
23区外（23区外）	52,907 日元

基于本公司所列房源数据。仅包含私人房间，不包含宿舍式房间。

距最近车站的距离与交通便利性

影响租金的主要因素之一是与车站的距离以及车站是否热门。例如，即使在涩谷区，距离车站步行5分钟的房源比距离车站15分钟的房源可高出1万～2万日元，尤其是在东京都心，“车站附近的房源”需求量非常大，所以优先考虑交通便利性的人应预估到较高的租金水平。另一方面，距离车站较远的房源往往更具预算友好性。

此外，在涩谷区，像惠比寿站这样需求旺盛的地区租金较高，而在知名度略低的幡谷站附近，租金可能大幅降低。寻找兼具良好交通与较低租金的“隐藏宝藏”也是一种乐趣。

私人房间的大小与布局

合租房从宿舍（多人房）到私人房类型不一，但上述平均租金仅指“私人房间”。即使在同一种私人房类型中，房间大小、是否有窗户以及储物空间等因素都可能导致租金大幅波动。

面积较大的私人房间或光照充足的角房通常更受欢迎，租金也往往高于平均水平。在同一物业内，不同房间的租金差距达到1万日元的情况并不少见！

公共设施与公共区域

合租房的另一个特点是租金会根据公共区域的大小和配置而变化，比如“公用厨房是否宽敞？”“起居室或休息室的设备是否齐全？”此外，如果公共区域由专人定期打扫，或者配有专门的现场管理人员，那么租金通常会稍微高一些。如果你注重居住舒适度，建议多留意这些要素。

近年来，公共区域设施越来越丰富，不仅有休息室和厨房，还有提供给远程办公人士使用的共用办公空间、卡拉OK室、为女性打造的化妆室、满足音乐爱好者需求的音乐室，以及适合健身爱好者的健身房。

水电煤费用与公共管理费的处理方式

通常情况下，基准房租之外还会额外收取月度公共管理费。公共管理费一般包含电费、水费、煤气费、网络费、卫生纸等消耗品费用，以及房屋清洁等费用。这个范围通常在12,000～20,000日元左右。与房租类似，该费用也会根据设施品质和清洁频率的不同而有所差异。

也有少数物业会根据实际使用量来收取电、水、煤气、网络或卫生纸等消耗品的费用。

有效比较合租房租金的小贴士

即使都在东京都23区，像涩谷区或港区等核心区域与北区或板桥区等外围区域也会存在较大差异。建议结合通勤和生活便利性多方面考量，比较多个地区的平均租金。

接下来，可以充分利用收藏功能把心仪的房源加入收藏夹。从收藏列表中，不仅要查看房租，还要核算包含公共管理费在内的总支出，再结合房源照片，确认公共区域和私人房间的特色。这将帮助你更加清晰地进行筛选。

在考虑“合租房租金”时，不仅要关注“平均价格”，还应了解各房源提供的服务及设施，以及你的每月总支出可能是多少。即使在同一地区，租金也可能相差数万日元，因此务必要仔细比较车站距离、房间大小、设施水准以及水电煤等费用。请参考上述平均租金表，如果有感兴趣的房源，建议通过看房或咨询来确认详细信息。希望本篇内容能帮助正在寻找合租房的人找到兼具舒适与满足生活需求的合适房源。