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シェアハウスの物件を、どこで探せばいいのか?

いざ、シェアハウスの物件を探そう!というところまで話が進んだ場合に、ふとある疑問に気付かれる方もいるかもしれません。 「どこで探せば、シェアハウスのいい物件を見つけられるんだろう?」ということです。 既に物件をお持ちだったり、「この土地を活用しないか」と話をもらっていたりする場合は別ですが、場所探しからスタートする場合、どういうことに気を付ければいいのでしょうか?


■不動産サイトで探す

まずは、不動産サイトを利用して探す、という人もいらっしゃいます。 検索機能は便利ですし、まとめてリサーチできるのも魅力です。いろんな土地を一気に見ることで、相場を知ることもできるでしょう。ただ、こういったサイトには、投資家が狙っているようなものは既に購入されてしまっていて望ましくない物件しかない、という意見もあるようです。 ですが、そんなことはない、探せば見つかるものだという意見もあります。 根気よくリサーチすることが、大切なのかもしれません。


■不動産屋にリサーチしてもらう

これは、投資家の方と不動産の担当者が懇意な場合に限られるかもしれません。 コネがあったならば、担当に調べてもらうこともオススメできる手段です。不動産業者しか手に入れることのできない情報などもありますから、自分の予算や条件などを提示して、それらのものとマッチする物件を引き出したいところです。 気を付けたいのが、シェアハウスに理解がある・知識が多少はある方を頼りたいというところです。あまり知識がない方に頼んでしまうと、ただ困らせてしまうという結果になるかもしれません。


■エリアが絞り込まれたら、地元の不動産屋に聞いてみる

既に狙いを定めているエリアがあるのならば、そのエリアの不動産屋を訪れて聞いてまわるのが一番です。ただし、聞き方には注意すること。いきなり「シェアハウスにしてもいい、掘り出しものの物件あります?」と言われても、不動産屋さんもビックリしてしまいます。時間をかけて交流して信頼を勝ち取れば、掘り出し物を紹介してもらえるかもしれません。


■コンサルタントの会社を仲介する

シェアハウスのコンサル会社を利用すれば、物件を探すこともスムーズとされています。 こういう方たちは知識が豊富なので、比較的すぐに物件を選び出して紹介してくれることでしょう。ただし、自分でリサーチする場合にはそこまで費用はかかりませんが、会社を仲介する場合にはお金を支払う必要があります。 なるべく切り詰めていきたいという投資家さんは、自分のコネクションを最大に利用していくのがいいかもしれません。


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第十八回コラム:投資の超初心者は、どんな物件を選べば失敗しないのか?
第二十回コラム:シェアハウス用の物件を、安く購入する方法とは?

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