【東京】女性向けシェアハウスポータルサイト『SHARE PARADE』

シェアハウス経営ケースタディ_サラリーマンの不動産投資

2014年5月10日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

最近、企業にお勤めのOLさんやサラリーマンの方から 「シェアハウスオーナーになるには、いくらくらい資金が必要なのか?」など質問やご相談を受ける機会が増えました。 「シェアハウスとはなんぞや?」から始まって、 わからないことがわからない状況なのでは?と、感じてお...

続きを読む

シェアハウス投資の基本③下がり続ける家賃

2014年5月2日

Category - 

新築シェアハウス

地方賃貸の実情 地方では、企業が撤退したころで人が減り、空室が埋まらないアパートやマンションが増えています。そして、空室を埋めるために、熾烈な家賃の値下げ競争が始まっています。 初期費用に関しても、敷金・礼金0か月は当たり前。それだけでなく、本来なら入居者さん...

続きを読む

シェアハウス投資の基本②東京への一極集中が続く

2014年4月12日

Category - 

新築シェアハウス

明治時代の都市別人口ランキング 興味深い資料があります。明治時代の都市別人口ランキングです。 1位はどこだと思いますか?東京です。2位は大阪。そして3位以下ですが、これは現代とは全く違う結果が示されています。 3位は京都です。このランキングは明治初期のものです...

続きを読む

シェアハウス投資の基本➀止まらない人口の減少

2014年4月7日

Category - 

新築シェアハウス

日本の人口減少 日本で長期に渡ってデフレが続いている原因のひとつに、人口の減少があるといわれています。特に注目したいのが、若い世代が減り高齢者がどんどん増加することで「生産年齢人口」が大きく減っている点です。 生産年齢人口とは、経済学的に定義された「現役世代」...

続きを読む

シェアハウス経営ケースタディ_不動産相続でお悩みのA様

2014年4月4日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

2014年4月1日より消費税率が5%から8%に引き上げられましたが、「基礎控除引き下げ」で相続税は2倍になったこともご存じでしょうか。 2015年1月から始まった基礎控除額の4割減によって、一部の資産家だけではなく、これまで相続税とは無縁でいられた一般の方々も...

続きを読む

シェアハウスのオーナーになるには ≪その1-(2)委託プラン≫

2013年12月5日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

前回一括借り上げのシステムについてお話しいたしましたが、今回は『委託』について渋谷区W様の事例とともに、システムとオーナー側のメリット・デメリットについて簡単にご説明をいたします。 委託プラン ・毎月の収入変動あり ・リノベーション工事費用、設備費用のオーナー...

続きを読む

シェアハウスのオーナーになるには ≪その1-(1)一括借り上げ≫

2013年11月14日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

シェアハウスを経営する事業体介在型の経営方法は、下記2パターンがあり、運営のノウハウなしでシェアハウスオーナーになることが可能となるプランです。 「事業体介在型」とは、事業者が物件を仲介し、リノベーション工事などを行い、入居者からの賃料や水光熱費を徴収して設備...

続きを読む

シェアハウスのオーナーになるには≪その1. 所有物件がある場合≫

2013年10月12日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

私も憧れている不労所得ライフ。 印税などで不労所得を得るという方法も聞きますが、何かに特化していなければならないことや、一定した収入の保障もないのであまり現実的とは思えません。 そこで「働く不動産」自分の代わりに不動産に働いてもらう方法のひとつが、シェアハウス...

続きを読む

シェアハウスはどんな人たちが利用しているのか? その2 晩婚と未婚化「成熟したシングルたち」の新しいライフスタイル

2013年9月25日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

新モテる男性の条件「三平(さんぺい)」に「四低(よんてい)」をご存じでしょうか? 三平とは、「平均的な年収」「平凡な外見」「平穏な性格」 四低とは、「女性に威張らない(低姿勢)」「家事を女性に頼らない(低依存)」「リストラされない(低リスク)」「節約できる男(...

続きを読む

シェアハウスはどんな人たちが入居しているのか?

2013年8月28日

Category - 

シェアハウス一括借上・委託管理

その1 所有しないという新しい価値観 私もこの事業に携わるまでシェアハウスとルームシェアについての違いさえ知識がなくバックパッカーの外国人や仕送りの少ない学生、低所得層の方が住んでいると思い込んでいました。いわゆるバブル世代の感覚では、他人と何かをシェアすると...

続きを読む
3 / 41234
ページTOPへ戻る