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シェアハウスと定期賃貸借契約

※上記画像は、イメージ画像となりまして、本内容とは一切関係ありません。

▼シェアハウスと定期賃貸借契約

みなさん、定期賃貸借契約ってご存知ですか?
恐らく、何ソレ?を思った方も多いかと思います。
こちらは、シェアハウスでは一般的に使用されている契約形態なので、
その概要を事前にしっかり把握しておいた方がよいでしょう。

なお、一般の賃貸の契約は、普通賃貸借契約が多いですね。

定期賃貸借契約と普通賃貸借契約の違いは幾つかあるのですが、
重要なポイントは、
・契約期間が明確にされており、自動更新が出来ないこと
です。

普通賃貸借契約であれば、
正当な自由がない限り、自動更新が認められておりますが、
定期賃貸借契約の場合は、
それがないのです。
もちろん、
運営会社と合意をすることが出来れば、
再契約をすることが出来、
現在のシェアハウスにそのまま住み続けることが出来ますが、
再契約がNGとなってしまった場合は、
契約の期日までに退去する必要が出てきます。

また、契約期間に関しては、
シェアハウスの運営会社によって異なりますので、
事前に確認が必要です。
3ヶ月の場合もありますし、364日(約1年)の場合もあります。
更に、最初だけ3ヶ月間の契約で、それ以降は364日(約1年)といった場合もあります。
なお、
3ヶ月の場合は、3ヶ月毎に契約書を再作成する必要がありますので、
やや手間が掛かります。

定期賃貸貸借契約と普通賃貸借契約の他の違いとしては、
普通の場合は、書面でも口頭でもOKで、特約に関わらず、当事者は借賃の額の増減を請求できますが、
定期の場合は、公正証書の書面による契約となり、借賃の増減は特約の定めに従う契約となります。

契約内容は、とても重要なので、
すぐに印鑑を押さずに、しっかり熟読してから、契約をしましょう。

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シェアパレード活用法

シェアパレードは、シェアハウスを探している方に優良な物件情報を提供するポータルサイトになります。 これからシェアハウスに住もうと検討している方、ワンルームマンションとシェアハウスを検討している方に是非ご活用して頂ければと思います。

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シェアハウスとは?

最近、メディアで取り上げられることの多いシェアハウス。実際、どんな住居なんでしょうか?また、最新の物件ってどんなものなのか?少し気になりますね。

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シェアハウスの選び方

一般の賃貸と違って、シェアハウスは、立地と価格、そして設備や環境だけでは、なかなか選べないもの。シェアハウスは共同生活ですから、そこも加味して選ぶ必要があります。ここでは、シェアハウスの選び方のポイントを記述したいと思います。

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シェアハウスの契約前に

気に入った物件があれば、契約するかと思いますが、その前に日常生活に不便を感じるポイントに関しては事前にチェックをしておきたいところです。

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写真と実際のシェアハウスとのGAP

シェアパレードに掲載されている写真は、キレイなものが多いです。それはそのはず、オープン前に撮影しているのですから。オープンから1年経過すると大部、物件の雰囲気が変わるので、要チェックです。

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写真と実際のシェアハウスのGAP

実は、オープニング物件でも写真と実際のシェアハウスにGAPが起きることがあるのです。それは、写真映えする物件と写真映えしない物件があるからです。どんな特徴をもった物件が写真映えするのか?

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シェアハウス管理者

物件を選ぶことも大事ですが、それと同じくらい管理会社を選ぶことも大事です。どういったシェアハウスの管理会社であれば、安心が出来るのか?そのポイントについて記述したいと思います。

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シェアハウスとルール

シェアライフのルールは、物件毎に異なっています。ルールが厳しく設定されているところもあれば、かなり自由なところがあります。どういったルールがあるのか事前にチェックしたいところですね。

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シェアハウスと掃除

シェアハウスの個室部分は、自分で掃除するのはあたりまえだと思いますが、共用部分の掃除は誰がどのように実施するのか?そんな素朴な疑問にお答えいたします。

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シェアハウスとセキュリティ

シェアハウスって安全なの?女性としては、結構気になるのがセキュリティのサービスレベル。セキュリティが高めなのか、低めなのか、そのあたりに言及してみたいと思います。

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シェアハウスとお問い合わせ

気に入ったシェアハウスにお問い合わせしたら、既に満室だった。そんな経験をされたことがある方も多いかと思います。人気物件は、お申込スピードが速いので、物件を1件などに絞らず、数件お問い合わせされることをオススメ致します。

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シェアハウスと生活必需品

シェアハウスの生活必需品、各自で用意するのもいいですが、やはり管理側で用意してもらえると嬉しいですね。このあたりは、シェアハウスの決め手にはならないかもしれませんが、ないと生活の利便性がかなり下がる部分でもあるので、看過できないポイントだと思います。

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シェアハウスと冷蔵庫

今回は、シェアハウスと冷蔵庫について記述したいと思います。冷蔵庫を空けたら、楽しみにしていたプリンがなくなっている!なんてことが起こってしまうのがシェアハウス。気をつけるポイントとは?

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シェアハウスと騒音

今回は、シェアハウスと騒音について記述してみたいと思います。内覧の時には、あまり気にならない部分かもしれませんが、実際に住んでみると音というはとてもセンシティブな問題に発展するケースもあります。

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シェアハウスとテレビ

シェアハウスでの生活の中で、テレビを観たいときに観たい番組を見ることができるのでしょうか?ちょっと気になりますよね。問題なく見れるシェアハウスもあれば、譲り合いをしなければならない場合もあります。

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シェアハウスとインターネット

シェアハウス内でのインターネット環境はどうなっているのか?PCのヘビーユーザーであれば、気になるポイントかと思われます。今回は、シェアハウスのインターネット環境について記述したいと思います。

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シェアハウスと収納

シェアハウスの収納って、少ない?それとも十分?また、シェアハウスならでは気にすべき収納のポイントとは?そんな疑問にお答えいたします!

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シェアハウスとバスルーム

シェアハウスでの生活は、一人暮らしとは違うので、入りたいときにバスルームに入れないことがあります。バスタイムに関するルールとかあるの?バッティングしたらどうするの?そんな質問にお応えいたします。

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シェアハウスと家具・家電

シェアハウスの魅力の一つとして、家具・家電が付いていることが上げられるかと思います。ただ、本当に充分な数量・容量が確保されているのか、事前にチェックしたいですね!

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シェアハウスとお部屋

シェアハウスのお部屋って、様々なタイプがあるってご存知ですか?家具付きのお部屋があったり、家具なしのお部屋があったり。水回りつきのお部屋があったり、家庭菜園付きのお部屋があったりと、実はかなり多様なお部屋があるのです。

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シェアハウスと引越し

シェアハウスへのお引越しは、キャリーバック一つで出来る?やや極端な表現ではありますが、一般賃貸よりかは、気軽に移動が出来るようです。

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シェアハウスと初期費用

シェアハウスは、ワンルーム賃貸に比べて初期費用が安い?シェアハウスに必要な初期費用とは?などなど気になる初期費用について記述いたします。

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シェアハウスと共益費

シェアハウスの共益費って、何?共益費には何が含まれているのか?そういった疑問にお応えいます。

vol 024

シェアハウスと定期賃貸借契約

みなさん、定期賃貸借契約ってご存知ですか?恐らく、何ソレ?を思った方も多いかと思います。シェアハウスの契約で一般的に使用されている契約形態ですので、その概要についてご説明致します。

vol 025

シェアハウスとイベント

シェアハウスの楽しみの1つとして、入居者みんなが集まって楽しむイベントがありますよね。実際のシェアハウスでは、どんなイベントが催しされているのでしょうか?

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シェアハウス契約前の3つの注意点

契約をする前に、絶対にチェックしておきたい3つのポイントを紹介いたします。これを見逃してしまうと、入居後にとんでもないトラブルに巻き込まれる可能性があるので、注意が必要です。

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シェアハウスの探し方

シェアハウスの探し方についてよく質問を受けるのでQ&A方式でお答えしたいと思います。

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