【東京】女性向けシェアハウスポータルサイト『SHARE PARADE』

シェアハウスと定期賃貸借契約

※上記画像は、イメージ画像となりまして、本内容とは一切関係ありません。

定期賃貸借契約ってご存知ですか?
何ソレ?と思った方も多いかと思います。
シェアハウスで一般的に使用されている契約形態なので、その概要をしっかり把握しておいた方がよいでしょう。

なお、一般の賃貸契約は、普通賃貸借契約が多いですね。

定期賃貸借契約と普通賃貸借契約の違いは幾つかあるのですが、重要なポイントは、
・契約期間が明確にされており、自動更新が出来ないこと
です。

普通賃貸借契約であれば、正当な事由がない限り自動更新が認められていますが、定期賃貸借契約の場合は、それがありません。
もちろん、運営会社と合意をすれば、再契約し現在のシェアハウスにそのまま住み続けることが出来ますが、再契約がNGとなってしまった場合は、契約の期日までに退去する必要があります。

また、契約期間に関しては、シェアハウスの運営会社によって異なりますので、事前に確認が必要です。
3ヶ月の場合もありますし、364日(約1年)の場合もあります。
更に、最初だけ3ヶ月間の契約で、それ以降は364日(約1年)といった場合もあります。
なお、3ヶ月の場合は、3ヶ月毎に契約書を作成・締結する必要がありますので、やや手間が掛かります。

定期賃貸貸借契約と普通賃貸借契約の他の違いとして、普通の場合は、書面でも口頭でもOKで、特約に関わらず、当事者は借賃の額の増減を請求できますが、定期の場合は、公正証書の書面による契約となり、借賃の増減は特約の定めに従う契約となります。

契約内容はとても重要なので、すぐに印鑑を押さずに、しっかり熟読してから契約をしましょう。

vol 001

SHARE PARADEで失敗のないシェアハウス探しを

シェアハウスと一般賃貸物件の探し方との違いや、失敗しないシェアハウスの探し方をご案内致します。

vol 002

シェアハウスの種類ってどんなものが?タイプ別のメリット・デメリットとは?

ソーシャル型シェアハウスから起業家限定など目的型シェアハウスなど多様化が進むシェアハウス。シェアハウスの概要からメリット・デメリットをご紹介。

vol 003

失敗談から学ぶシェアハウスの選び方

一般賃貸と違い、シェアハウスは、立地と価格、そして設備や環境だけでは、なかなか選べないもの。シェアハウスは共同生活ですから、そこも加味して選ぶ必要があります。

vol 004

シェアハウスの契約前に

気に入った物件があれば、契約するかと思いますが、その前に日常生活に不便を感じるポイントに関しては事前にチェックをしておきたいところです。

vol 005

写真と実際のシェアハウスとのGAP

シェアパレードに掲載されている写真は、キレイなものが多いです。それはそのはず、オープン前に撮影しているのですから。オープンから1年経過すると大部、物件の雰囲気が変わるので、要チェックです。

vol 006

写真と実際のシェアハウスのGAP

実は、オープニング物件でも写真と実際のシェアハウスにGAPが起きることがあるのです。それは、写真映えする物件と写真映えしない物件があるからです。どんな特徴をもった物件が写真映えするのか?

vol 007

シェアハウス運営会社

物件を選ぶことも大事ですが、それと同じくらい管理会社を選ぶことも大事です。どういったシェアハウスの管理会社であれば、安心が出来るのか?そのポイントについて記述したいと思います。

vol 008

シェアハウスとルール

シェアライフのルールは、物件毎に異なっています。ルールが厳しく設定されているところもあれば、かなり自由なところがあります。どういったルールがあるのか事前にチェックしたいところですね。

vol 009

シェアハウスと掃除

シェアハウスの個室部分は、自分で掃除するのはあたりまえだと思いますが、共用部分の掃除は誰がどのように実施するのか?そんな素朴な疑問にお答えいたします。

vol 010

シェアハウスのセキュリティ・防犯事情

シェアハウスって安全なの?女性としては、結構気になるのがセキュリティのサービスレベル。シェアハウスの防犯事情について説明します。

vol 011

シェアハウスとお問い合わせ・内覧方法

シェアハウスの内覧方法についてまとめましたので、気に入った物件を見つけた方はぜひ内覧してみてください。

vol 012

シェアハウスで必要なものとは?

シェアハウスにて用意されている備品・日用品のご紹介と引っ越す前に自分で用意すべき備品をご紹介します。

vol 013

シェアハウスと冷蔵庫

今回は、シェアハウスと冷蔵庫について記述したいと思います。冷蔵庫を空けたら、楽しみにしていたプリンがなくなっている!なんてことが起こってしまうのがシェアハウス。気をつけるポイントとは?

vol 014

シェアハウスと騒音

今回は、シェアハウスと騒音について記述してみたいと思います。内覧の時には、あまり気にならない部分かもしれませんが、実際に住んでみると音というはとてもセンシティブな問題に発展するケースもあります。

vol 015

シェアハウスの家具・家電~テレビ編~

シェアハウスでの生活の中で、観たい番組を観たい時に観れるのでしょうか?テレビ重視の方にチェックポイントをお伝えします。

vol 016

シェアハウスのインターネット環境について

シェアハウス内でのインターネット環境はどうなっているのか?PCのヘビーユーザーであれば、気になるポイントかと思われます。

vol 017

シェアハウスの収納事情

シェアハウスの収納って、少ない?それとも十分?また、シェアハウスならでは気にすべき収納のポイントとは?そんな疑問にお答えいたします!

vol 018

シェアハウスのお風呂事情

シェアハウスでの生活は、一人暮らしとは違うので、入りたいときにバスルームに入れないことがあります。バスタイムに関するルールとかあるの?バッティングしたらどうするの?そんな質問にお応えいたします。

vol 019

シェアハウスと家具・家電

シェアハウスの魅力の一つとして、家具・家電が付いていることが上げられるかと思います。ただ、本当に充分な数量・容量が確保されているのか、事前にチェックしたいですね!

vol 020

シェアハウスとお部屋

シェアハウスのお部屋って、様々なタイプがあるってご存知ですか?家具付きのお部屋があったり、家具なしのお部屋があったり。水回りつきのお部屋があったり、家庭菜園付きのお部屋があったりと、実はかなり多様なお部屋があるのです。

vol 021

シェアハウスと引越し

シェアハウスへのお引越しは、キャリーバック一つで出来る?やや極端な表現ではありますが、一般賃貸よりかは、気軽に移動が出来るようです。

vol 022

シェアハウスと初期費用

シェアハウスは、ワンルーム賃貸に比べて初期費用が安い?シェアハウスに必要な初期費用とは?などなど気になる初期費用について記述いたします。

vol 023

シェアハウスと共益費

シェアハウスの共益費に含まれていること、共益費のメリットについてご紹介します。

vol 024

シェアハウスと定期賃貸借契約

みなさん、定期賃貸借契約ってご存知ですか?恐らく、何ソレ?を思った方も多いかと思います。シェアハウスの契約で一般的に使用されている契約形態ですので、その概要についてご説明致します。

vol 025

シェアハウスとイベント

シェアハウスの楽しみの1つとして、入居者みんなが集まって楽しむイベントがありますよね。実際のシェアハウスでは、どんなイベントが催しされているのでしょうか?

vol 026

シェアハウス契約前の3つの注意点

契約をする前に、絶対にチェックしておきたい3つのポイントを紹介いたします。これを見逃してしまうと、入居後にとんでもないトラブルに巻き込まれる可能性があるので、注意が必要です。

ページTOPへ戻る