【東京】女性向けシェアハウスポータルサイト『SHARE PARADE』

シェアハウスと初期費用

※上記画像は、イメージ画像となりまして、本内容とは一切関係ありません。



シェアハウスの初期費用について、皆さんはどれくらいをイメージしているでしょうか。

「シェアハウスのメリットは初期費用が安いことだ」

と言われるくらいですので、一般賃貸と比べるとリーズナブルなイメージができると思います。しかし具体的にどのような項目で、どれくらいの費用がかかるのか知らない方が多いのではないでしょうか。

シェアハウスの初期費用について、一般賃貸と比較し、また具体的な初期費用の項目についてまとめましたので、チェックしてみてください。




一般賃貸とシェアハウスの初期費用

※初めて実家を出て地方から上京し、家賃6万円の場合の平均的な初期費用

<一般賃貸の場合>

敷金   :60,000円 ※家賃1~2か月分が平均
礼金   :60,000円 ※家賃1~2か月分が平均
前家賃  :60,000円 ※家賃1か月分が平均
仲介手数料:30,000円 ※家賃0.5か月分が平均
火災保険料:15,000円
鍵交換費用:15,000円

計    :240,000円


一般賃貸の初期費用としては、家賃の4~6倍ほどの費用がかかります。 また上記以外にも、家具・家電を買いそろえる費用や、インターネットを通す費用など契約時にかかる費用以外も発生し、もろもろ合わせると50万ほどかかってしまいます。


<シェアハウスの場合>

デポジット:30,000円
前家賃  :60,000円

計    :90,000円


シェアハウスの初期費用としては、家賃の1~2倍ほどの費用が掛かります。 またシェアハウスでは頻繁にキャンペーンを行っており、初月家賃半額など初期費用をさらに抑えれるような特典がついていることが多いです。

さらに家具・家電付きのため、一般賃貸のように契約以外に大きな費用が発生することがありません。




初期費用の項目について

<事務手数料・契約手数料・再契約事務手数料>

契約時・再契約時に発生する手数料です。一般賃貸でいう仲介手数料のようなもので、運営会社が契約を担っているというサービスの対価を支払っているイメージです。


<保証会社費用・保証金・デポジット>

シェハウスの初期費用で大半を占める費用になります。いわゆる預け金のことで退去時に、破損物の修繕費やクリーニング費などに使用されます。 費用は20,000~賃料1か月分が相場で、退去時に返却がある場合もあります。返却条件等は入居時に確認しておくといいでしょう。

デポジットの内訳には保証金の他、鍵交換費用、クリーニング費用、事務手数料、火災保険料など含まれる場合があります。


<住宅火災保険料>

火災保険に加入するための費用です。物件によっては、共益費の中に含まれていることがあり、入居時に費用が発生しない場合もあります。


<住宅総合保険料>

住宅総合保険に加入するための費用です。シェアハウスで加入を求められることは少ないです。


<鍵交換費用>

一般賃貸同様、シェアハウスでも退去後に鍵を交換します。しかしダイヤル式や、タッチナンバー式の鍵が多いため、あまり請求されることがありません。 また、デポジットの中に含まれていることが多いです。


<クリーニング費用・清掃費用>

退去後に清掃を行う際にかかる費用です。10,000~30,000円が相場になります。 また、綺麗に使用している場合、ある程度返却される場合もあります。


<違反金・違約金>

キャンペーン価格で住める条件として、必ず○○ヵ月は住むといった期間や、最低入居期間など契約した内容より、早めに退去してしまった際に発生する費用です。 初期費用というわけではありませんが、初期費用と一緒にあらかじめ確認しておくといいでしょう。


いかがでしたでしょうか。一般賃貸と比べるとかなり初期費用を抑えることができます。またあまり知られていませんが、退去する際も費用を抑えられることができます。

一般賃貸ですと、クリーニング代や鍵交換費用がかなり高く、また荷物も多いため引越し業者を雇う費用も掛かります。最近では敷金礼金0円の物件が増えてきましたが、その分クリーニング代等を後で支払わなければならないため、退去するだけでかなりの出費がかかってしまいます。

それに比べシェアハウスの場合、敷金礼金もありませんし、クリーニングは個人部屋のみのためかなり安く、また荷物が少ないこともあり引越し業者の費用を抑えることもできます。

入居・退去に出費を抑えられることは、初めて実家を出る方はもちろんのこと、短期滞在の留学生や単身赴任の方にも嬉しいのではないでしょうか。

vol 001

SHARE PARADEで失敗のないシェアハウス探しを

シェアハウスと一般賃貸物件の探し方との違いや、失敗しないシェアハウスの探し方をご案内致します。

vol 002

シェアハウスの種類ってどんなものが?タイプ別のメリット・デメリットとは?

ソーシャル型シェアハウスから起業家限定など目的型シェアハウスなど多様化が進むシェアハウス。シェアハウスの概要からメリット・デメリットをご紹介。

vol 003

失敗談から学ぶシェアハウスの選び方

一般賃貸と違い、シェアハウスは、立地と価格、そして設備や環境だけでは、なかなか選べないもの。シェアハウスは共同生活ですから、そこも加味して選ぶ必要があります。

vol 004

シェアハウスの生活設備について

快適な生活が送れるよう、契約前に必ず設備についてチェックし、また入居時に何を持ち込めばいいのか事前に把握しましょう。

vol 006

シェアハウス選びのポイント~物件写真~

内覧に行くと「写真の雰囲気とちょっと違うな」と感じることがあります。オープニングの時に撮影しているので、写真と実物のGAPが生じます。

vol 007

シェアハウス運営会社について

物件を選ぶことも大事ですが、それと同じくらい運営会社を選ぶことも大事です。良質な運営会社を見極めるポイントをご案内します。

vol 008

シェアハウスのルール

シェアライフを円滑にするために、シェアハウスでは運営会社やオーナーがルールを設けています。では、どのようなハウスルールがあるのか一例をご紹介します。

vol 009

シェアハウスの掃除事情

シェアハウスでは、掃除を入居者同士で行ったり、清掃業者が行ったりします。

vol 010

シェアハウスのセキュリティ・防犯事情

シェアハウスって安全なの?女性としては、結構気になるのがセキュリティのサービスレベル。シェアハウスの防犯事情について説明します。

vol 011

シェアハウスとお問い合わせ・内覧方法

シェアハウスの内覧方法についてまとめましたので、気に入った物件を見つけた方はぜひ内覧してみてください。

vol 012

シェアハウスで必要なものとは?

シェアハウスにて用意されている備品・日用品のご紹介と引っ越す前に自分で用意すべき備品をご紹介します。

vol 013

シェアハウスと冷蔵庫

今回は、シェアハウスと冷蔵庫について記述したいと思います。冷蔵庫を空けたら、楽しみにしていたプリンがなくなっている!なんてことが起こってしまうのがシェアハウス。気をつけるポイントとは?

vol 014

シェアハウスと騒音

内覧の時には、あまり気にならないかもしれませんが、住むと“音”はとてもセンシティブな問題に発展するケースがあります。

vol 015

シェアハウスの家具・家電~テレビ編~

シェアハウスでの生活の中で、観たい番組を観たい時に観れるのでしょうか?テレビ重視の方にチェックポイントをお伝えします。

vol 016

シェアハウスのインターネット環境について

シェアハウス内でのインターネット環境はどうなっているのか?PCのヘビーユーザーであれば、気になるポイントかと思われます。

vol 017

シェアハウスの収納事情

シェアハウスの収納って、少ない?それとも十分?また、シェアハウスならでは気にすべき収納のポイントとは?そんな疑問にお答えいたします!

vol 018

シェアハウスのお風呂事情

シェアハウスでの生活は、一人暮らしとは違うので、入りたいときにバスルームに入れないことがあります。バスタイムに関するルールとかあるの?バッティングしたらどうするの?そんな質問にお応えいたします。

vol 019

シェアハウスと家具・家電

シェアハウスの魅力の一つとして、家具・家電が付いていることが上げられるかと思います。ただ、物件によって差があるので注意が必要です。

vol 020

シェアハウスのお部屋タイプ

シェアハウスには様々なタイプのお部屋があります。お部屋のタイプによって、収納スペースや入居者との関係、生活様式など大きく変わります。

vol 021

シェアハウスと引越し

シェアハウスへのお引越しは、キャリーバック一つで出来る?やや極端な表現ではありますが、一般賃貸よりかは、気軽に移動が出来るようです。

vol 022

シェアハウスにかかる初期費用

シェアハウスは、ワンルーム賃貸に比べて初期費用が安い?シェアハウスの初期費用についてご案内します。

vol 023

シェアハウスと共益費

シェアハウスの共益費に含まれていること、共益費のメリットについてご紹介します。

vol 024

シェアハウスの契約~定期借家契約~

定期賃貸借契約。シェアハウスの契約で一般的に使用されている契約形態ですので、その概要についてご説明致します。

vol 025

シェアハウスとイベント

シェアハウスでは、どんなイベントが催しされているのでしょうか?

vol 026

絶対に住んではいけないシェアハウスの特徴

何も知らず入居してしまうと、トラブルや事件に巻き込まれることも。「こんなはずではなかった・・・」と後悔しないためにも、契約前に今からご紹介する4つの注意点をチェックしておきましょう。

ページTOPへ戻る